Менталитет мешает страховщикам

Рынок страхования недвижимости с начала года демонстрирует медленный рост. Однако резкого подъема в ближайшее время ожидать не стоит. Развитию страхования недвижимости в Петербурге по-прежнему мешает менталитет горожан, констатируют игроки рынка.

После кризиса рынок страхования недвижимости в Петербурге ожил, но резкого скачка показателей не произошло. Скорее, рынок демонстрирует медленный подъем, считает директор департамента корпоративных продаж Северо-Западной дирекции РОСНО Павел Рюмин. По его словам, за 9 месяцев сборы в Петербурге по страхованию жилой недвижимости в компании выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2012 году, по прогнозам господина Рюмина, будет наблюдаться рост как жилой, так и коммерческой недвижимости в среднем на 10-15%. Резкого наращивания объемов не произойдет, заключил Павел Рюмин.
Наибольшая доля в объеме заключаемых договоров приходится на страхование недвижимости с физическими лицами. Количество проданных полисов выросло почти вдвое после кризиса. Однако объем собираемых страховых премий, безусловно, по-прежнему больше по договорам с юридическими лицами, говорит господин Рюмин.
По словам эксперта, корпоративный сегмент, где практика страховать свое имущество довольно распространена, рос в течение года средними темпами. В свою очередь, в сегменте частных лиц произошел существенный подъем. Это отмечает и Татьяна Долинина, директор по маркетингу «АСК-Петербург». Рост страхования недвижимости физических лиц по сравнению с началом года в «АСК-Петербург» составил 33-35%.
По мнению господина Рюмина, рост сделок по страхованию недвижимости с физическими лицами во многом объясняется ростом ипотечного кредитования. «После кризиса этот вид деятельности активизировался, банки скорректировали кредитные программы, и собираемые премии в страховании недвижимости физических лиц с прошлого года начали расти», – сообщает он.
За 9 месяцев 2011 года сборы РОСНО в Петербурге по ипотечному страхованию увеличились на 7%. По Северу-Западу рост составил 85%.
В целом по рынку Петербурга за 10 месяцев ипотечное страхование выросло более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом сегмент ипотечного страхования в общих сборах остается незначительным, основная доля по-прежнему за автострахованием (КАСКО, ОСАГО, ДГО), уверен управляющий по маркетингу филиала компании «РЕСО-Гарантия» Сергей Бровко.
Несмотря на существенный рост количества заключаемых договоров, снижается размер средней страховой премии по ипотечным договорам: до кризиса – 35 тыс. рублей, сегодня – 10-15 тыс. рублей. Это связано со снижением среднего размера ипотечного кредита: если раньше люди брали кредит на 3 млн рублей, то сегодня он составляет около 1 млн рублей, отметил Павел Рюмин.
По оценкам господина Бровко, петербургский рынок страхования недвижимости растет пока в основном за счет страхования загородной недвижимости физических лиц.
«Загородное имущество страхуют несколько больше в силу того, что оно находится вне зоны ежедневной доступности и в большинстве случаев неохраняемое, и это стимулирует собственников жилья его дополнительно защищать», – говорит господин Рюмин. «Экономический кризис, преступность, стихийные бедствия, пожары все-таки заставили людей задуматься о том, как сохранить свое имущество», – рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. По его словам, самый популярный вид страхования загородного жилья – от пожара, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. Размер страховой премии, как правило, составляет от 0,3 до 1-1,5% от стоимости жилья.
По прогнозам Сергея Бровко, с 2012 года постепенно начнет расти и страхование недвижимости юридических лиц. Напомним, с 1 января 2012 года вступает в силу закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта. Лицензию на страхование ОПО получат, по предварительным оценкам, несколько десятков страховщиков в стране.
Несмотря на рост петербургского рынка страхования недвижимости, эксперты не впечатлены цифрами за 9 месяцев. Игроки рынка вынуждены признать, что менталитет петербуржцев мешает полноценному и стремительному развитию страхования жилья. В большинстве своем петербуржцы по-прежнему не считают страхование квартир и домов необходимой строкой в семейном бюджете. «В целом количество застрахованных квартир в Петербурге несопоставимо с Москвой, где застраховано 60-65% жилья. Там с 1998 года действует программа льготного страхования недвижимости. В петербургской казне на это нет денег», – сетует госпожа Долинина.
Отметим, в Петербурге от общего потенциала рынка застраховано 10% городского жилья и 15% загородного.