Пятилетка «Главстрой-СПб»

Компании «Главстрой-СПб» в декабре исполняется 5 лет. За этот относительно небольшой срок жизни для строительной компании «Главстрой-СПб» стал заметным игроком, претендующим на влияние на весь рынок.

«Северная долина»

Жилой район «Северная долина» – крупнейший городской проект, нацеленный на решение жилищной проблемы Санкт-Петербурга, который реализуется при активной поддержке правительства города.
Проект реализуется на площади 270 га в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Здесь будут построены 2,7 млн кв. м жилья. Количество жителей – 80 тыс. человек.
Развитие территории «Северной долины» началось в 2009 году с первого пилотного квартала № 15, жилая площадь которого составит 700 тыс. кв. м. Строительство 15-го квартала будет завершено в 2013 году.
Часть проекта уже реализована. В частности, три жилых корпуса общим метражом примерно 200 тыс. кв. м уже заселены. Четвертый – еще 100 тыс. кв. м – на подходе. Дальше будет развиваться еще больше – уже начаты работы на следующих очередях общей площадью 400 тыс. кв. м. Всего мы построим до 2017 года около 2,7 млн кв. м. А свой дом в «Северной долине» смогут обрести приблизительно 80 тыс. человек. Сейчас уже построен детский сад, ведем работы по возведению школы на 900 мест, которая будет построена в будущем году. Всего же к окончанию строительства жилого района «Северная долина» получит 14 детских садов и 10 школ.

«Юнтолово»

Жилой район расположится в Приморском районе Петербурга (квадрат между Граничной ул., проектируемой магистралью, границей Курортного района и Юнтоловским заказником). Всего здесь планируется возвести 2,2 млн кв. м жилья, предполагаемая численность населения – 60 тыс. человек. Объем инвестиций составит около 75 млрд рублей. Дома средней высоты планируется возводить по кирпично-монолитной технологии. В среднем цена, как говорят в компании, составит 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Сейчас девелопер завершает проектирование первой очереди – 115 тыс. кв. м.
Строительство начнется в этом году. Этот район будет абсолютно новым для Петербурга форматом. Таких «автономных», вынесенных из пределов мегаполиса кварталов еще никто не строил. В «Юнтолово» две зоны. Зона, которая ближе к заказнику, – зона малоэтажной застройки. Высотность домов – 5-6 этажей. Вторая зона – под многоэтажную жилую застройку. В жилом районе будет 9 школ и 12 детских садов.

Шкапина-Розенштейна

Движется и проект по строительству многофункционального комплекса на Обводном канале. Сейчас идет госэкспертиза первой очереди – жилой части. Это порядка 60 тыс. кв. м продаваемой площади квартир. Еще около 1200 кв. м встроенно-пристроенных помещений и подземный паркинг. В квартирографии много студий и однокомнатных квартир, но есть также двух- и трехкомнатные. Здесь будет предложена более широкая линейка, чем в знаменитой «Северной долине». Появится предложение, ориентированное на покупателей, которые принципиально хотят жить не только у метро, но прежде всего в центре. Отдельно отмежеван участок, где «Главстрой» построит, а город выкупит детский садик на 90 мест. Техзадание уже на согласовании в районной администрации, одновременно с вводом жилой части откроется и детсад.
Офисов в новой концепции осталось около 35 тыс. кв. м, планируется гостиница на 200 номеров. Эта часть проекта еще в проработке, на уровне создания техзадания и активного поиска гостиничного оператора.

Апраксин двор

До февраля будущего года будет завершена передача компании «Главстрой-СПб» здания и помещения Апраксина двора, находящихся в собственности Петербурга. Сейчас здесь расположено около 172 тыс. кв. м коммерческих площадей – 66 объектов недвижимости, в том числе 62 нежилых здания и 4 многоквартирных дома. Уже вышло постановление правительства Петербурга в отношении первых 12 корпусов Апраксина двора. В настоящее время подготовлен проект следующего постановления, еще на 8 объектов недвижимости. По всем этим корпусам ведется проектирование. Подписаны и утверждены мировые соглашения с 6 инвесторами, занимавшими помещения общей площадью 10,48 тыс. кв. м. Ведется активный выкуп помещений. Только в ноябре на выкуп потрачено 300 млн рублей. Еще 100 млн компания инвестирует в проект до конца декабря 2011 года.