Культурная эволюция

Весной следующего года в комплексе бывшей «Новой бумагопрядильной мануфактуры» (Боровая ул., 60) расположенной на Обводном канале, открывается многофункциональный центр – креативное пространство «Ткачи». Помимо офисной функции здесь предусмотрено и арт-пространство.

Инвестор проекта – ГК «Овентал» – создавал его целенаправленно, желая выделить свой объект из числа однотипных офисных центров.
Как рассказала представитель ГК «Овентал» Елена Филимонова, помимо арт-галереи современного искусства, которая разместится на последнем этаже комплекса, в здании будет работать бизнес-центр, а главным отличием комплекса станет стиль loft. «Мы уверены, что созданное нами пространство придется по вкусу компаниям, студиям, тем, для кого главным в работе является креатив. Сюда можно причислить арт-галереи, художественные мастерские, магазины начинающих модельеров», – уверена Елена Филимонова.
Отметим, что ГК «Овентал» стала одним из первых инвесторов в городе, которая сумела приспособить культурное пространство не в ущерб коммерческому объекту. Так, 2 тыс. кв. м из 9 тыс. кв. м арендопригодной площади будет отведено под выставки. Затраты на создание всего комплекса составили около 30 млн USD – это средства на покупку компанией самой фабрики в 2006 году (за 15 млн USD) и расходы на реконструкцию (еще порядка 15 млн USD). Инвестиции планируется окупить в течение 8 лет за счет сдачи в аренду помещений.
Отметим, что в ГК «Овентал» не придумали ничего нового. Культурные пространства и до этого работали в Петербурге и продолжают создаваться сейчас.
К примеру, в начале декабря в Фрунзенском районе состоялось открытие центра современной культуры «Факел», включающего в себя бизнес-инкубатор, коворкинг-зону и пространство для выставок. В этом проекте инвестором выступила районная администрация, которая решила прикрыть ночной клуб, располагавшийся в здании бывшего одноименного кинотеатра. Главной целью для создания культурного центра стала социальная направленность проекта. Помимо арт-пространства в бизнес-инкубаторе обещают «взращивать» социально значимые проекты для района и реализовывать их совместно с местной администрацией. Для этого районный бюджет не пожалел 15 млн рублей на ремонт помещений. В данном случае об окупаемости проекта речи не идет.
Однако в вышеперечисленных проектах культурная составляющая выступает лишь дополнением коммерческой. Но в городе уже появляются объекты с частными инвестициями, где приоритет отдается именно арт-составляющей. К примеру, «Лофт Проект «Этажи» на Лиговском, 74. По словам директора культурного центра Марии Ромашевой, ее проект не был коммерческим и развивался постепенно по мере появления денег. «У нас не было стратегического плана развития галереи. Вначале арендовали у Смольнинского хлебозавода пятый этаж здания. Отмыли, покрасили стены, постелили новые полы и начали проводить выставки», – рассказывает она. Постепенно «Этажи» занимали все новые и новые помещения, пока под арт-пространство не попало все здание. «На определенном этапе наш спонсор сказал, что не может в одиночку финансировать проект, и начался поиск меценатов и приспособление помещений под цели, приносящие доход помимо выставок, но вписывающиеся в общую концепцию центра», – вспоминает госпожа Ромашева. Сегодня «Лофт Проект «Этажи» полностью самоокупаемый. Средства поступают из многих источников: доходы от выставок, работа кафе и хостела. С проведением некоторых мероприятий помогает город. Руководитель проекта затруднилась назвать затраченную на развитие центра сумму. «Задачи возврата инвестиций перед нами никто не ставил. Хотя мы пытаемся получить максимум, чтобы работать дальше, так как все площади арендованные», – заключила она. По словам Марии Ромашевой, проекты, подобные «Этажам», могут развиваться только комплексно.