Ресторан в нагрузку

Объемы затрат на создание арт-галереи и музея могут разниться в десятки раз.

По оценкам директора департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбины Ямалетдиновой, порог входа в «богемную жизнь» начинается в среднем от 1,8 до 2 тыс. USD за 1 кв. м. «Но, безусловно, все зависит от концепции проекта, площади и т. д. Иными словами, пределов для совершенства нет», – говорит эксперт.
В прошлом году на Васильевском острове открылся «Новый музей» современного искусства, его площадь – чуть более 500 кв. м. Основу экспозиции составили картины российского коллекционера Аслана Чехоева. Кроме этого, он же предоставил средства на реконструкцию объекта и закупку оборудования для музея. По разным оценкам, затраты на открытие музея составили порядка 1 млн USD. Говорить об окупаемости вложенных средств относительно этого проекта также никто не берется.
О том, что инвестиции в создание культурного пространства могут достигать заоблачных высот, говорит и частный предприниматель Игорь Бурдинский. «Затраты на создание культурного объекта – это не только реконструкция здания. Допустим, у меня есть помещение 6 тыс. кв. м, и я хочу создать концертный зал. Можно купить дешевую аппаратуру, а можно качественную, и это будет в несколько раз дороже», – говорит он. На Петроградской стороне на территории бывшего завода «Красное знамя» предприниматель несколько лет пытается создать культурный комплекс. По его словам, в реализации крупных культурных проектов могло помочь правительство города. «Речь не идет о деньгах, достаточно заявить, что данный объект нужен городу, и инвесторы сами придут вкладывать деньги», – полагает он.
Менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев говорит, что из всех озвученных в городе крупных проектов наиболее реалистичный и понятный по формату проект – в составе «Новой Голландии», он будет близок к центру «Гараж» в Москве. «В целом, как и любой проект с непрозрачной экономической эффективностью, культурный центр может рассчитывать в первую очередь на инвестора, который не претендует даже на среднюю по меркам рынка доходность, что делает реализацию подобных проектов менее реалистичной по сравнению с проектами жилой или коммерческой застройкой», – уверен Игорь Кокорев.