Setl Group шагнул в Мурино

Компания Setl City приобрела участок площадью около 30 га в районе Девяткино. Там появится новый жилой район комфорт-класса. Стоимость проекта, по оценкам экспертов, превысит 1 млрд USD.

Компания Setl City, входящая в холдинг Setl Group, приобрела участок площадью около 30 га в районе Девяткино (западнее станции метро «Девяткино» и севернее КАД) для строительства нового жилого квартала, где будет 380 тыс. кв. м жилья класса «комфорт». Как сообщил генеральный директор компании Setl City Илья Еременко, строительство первой очереди площадью 80 тыс. кв. м начнется летом 2012 года и завершится в 2014 году. Окончание реализации всего проекта ожидается в 2018 году.
Застройщик сам проведет комплексное благоустройство территории с элементами ландшафтного дизайна и проложит дороги внутри квартала. К подготовке проекта Setl City привлекает несколько архитектурных организаций, в том числе европейских. Инженерная подготовка территории будет производиться совместно с компанией «Евроинвест», которая выступила продавцом участка. Как сообщил глава «Евроинвеста» Андрей Березин, у компании в Мурино сформирован земельный банк площадью около 300 га. «Мы ищем застройщиков на отдельные участки», – сказал он. В свою очередь, Илья Еременко отметил, что покупка нового участка в Девяткино – очередной этап развития адресной программы Setl City. «Таким образом, мы усиливаем наши позиции на севере города. Аналогичным образом недавно мы расширили географию строительства, запустив первый из проектов в Невском районе – жилой комплекс «РИО». В настоящее время наш портфель включает более 20 проектов общей площадью более 2 млн кв. м», – заключил он.
Инвестиции в проект не раскрываются. Но, по оценке экспертов АРИН, они составят около 1 млрд USD. При этом, по данным аналитиков, цена земли в районе Девяткино – от 100 USD за 1 кв. м. Таким образом, только стоимость участка, без застройки, составляет около 30 млн USD.
Девяткино – это относительно новый район, который развивается наряду с такими районами, как Кудрово. Это яркий пример комплексного освоения территории (КОТ). Сейчас в Петербурге заявлено около 50 таких проектов. Их доля в объеме строящегося жилья в 2011 году составит 40%. «В ближайшие 10 лет объем таких проектов может вырасти до 60-65%, если будет поддержка государства», – утверждают эксперты агентства «Петербургская недвижимость».
Район Девяткино отличается достаточно развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены станция метро «Девяткино», КАД и въезд в город. Проекты там уже реализуют такие крупные игроки рынка, как «Арсенал-недвижимость», ГК «ЦДС», «УНИСТО Петросталь», «Еврострой», «NCC», «МАВИС». Совокупная площадь заявленных строек – около 2 млн кв. м.
«Для компании Setl City приобретение участка в Девяткино является логичным шагом, так как к моменту сдачи дома (через 2-4 года) в эксплуатацию будут введены те проекты, которые строятся сейчас, то есть будет сформирован полноценный жилой район», – говорит директор департамента новостроек АН «Бекар» Эльдар Султанов.