В ожидании ускорения

Участники рынка полагают, что сроки прохождения экспертизы после допуска на этот рынок частных компаний ускорятся. Однако противников нововведений сегодня на рынке не меньше, чем сторонников.
 
«Существующая система хоть в какой-то степени защищала будущего пользователя и накладывала ответственность на строителей, – говорит руководитель Комитета по оценочной деятельности Гильдии управляющих и девелоперов, советник NAI Becar Игорь Лучков. – Практика показывает, что сломать проще, чем построить, и что сложившаяся культура рыночных отношений не обеспечивает достойную качественную замену функций государства коммерческими структурами».
Отмечает наличие недостатков в данных изменениях и директор департамента эксплуатации NAI Becar в Санкт-Петербурге Валентин Каверин. Он говорит, что «негосударственная экспертиза, скорее всего, приведет к плачевным последствиям. На строительный рынок это может повлиять следующим образом: экспертиза будет происходить за более короткий срок, но согласовываться за большие деньги. К тому же могут возникнуть вопросы в связи с аттестацией сотрудников».
Более позитивно смотрят на нововведения другие игроки рынка. Так, генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев считает, что строительство остается отраслью, максимально забюрократизированной и имеющей огромное количество государственных надсмотрщиков, поэтому любые изменения помогут сделать шаг вперед.
Положительными результатами введения негосударственной экспертизы вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер «АйБи ГРУПП» Сергей Игонин видит сокращение сроков рассмотрения проектов, ускорение сроков выхода на площадку и, как следствие, снижение стоимости проектов.
Однако у господина Игонина есть и сомнения. В частности, они касаются профессионального уровня негосударственных компаний. Он говорит, что в условиях монополизации экспертизы государством и сопряженным с этим получением дополнительных преференций сотрудниками экспертизы государство имело возможность более качественного отбора специалистов, да и сотрудники в ситуации, когда количество мест ограничено, были более мотивированы тщательнее выполнять порученную им работу.
Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александр Орт считает, что законодателям необходимо было бы добавить и жесткое требование к профессиональной пригодности негосударственных экспертиз. «Поскольку контроль за ними осуществляет Минрегион, и обжаловать заключения негосударственных экспертиз можно в специально созданной при Министерстве экспертной комиссии, остается надеяться, что этот орган будет непреклонен и будет оперативно реагировать на любое проявление непрофессиональной деятельности негосударственных экспертиз, вплоть до лишения аккредитации и аттестата», – резюмирует специалист.