«Кондратьевский жилмассив» ждет новой экспертизы

Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга отклонил историко-культурную экспертизу близкого к аварийному состоянию «Кондратьевского жилмассива» 1928-1931 годов постройки. Ею предлагалось взять под охрану только четверть комплекса, а остальное снести и «полностью восстановить». Эксперты считают, что теперь пройдет еще несколько лет, пока не появятся результаты новой экспертизы, а здания продолжат приходить в негодность.

«Кондратьевский жилмассив» является вновь выявленным объектом культурного наследия. Он расположен в квартале между Кондратьевским, Полюстровским пр., ул. Жукова и Чичуринским пер. и состоит из 12 жилых корпусов (расселенных на 30%), детсада, котельной и здания, в котором сейчас расположен универмаг «Калининский». Экспертизу провело ООО «ЛенСтройУправление» за 1,4 млн рублей по заказу ГУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
По словам гендиректора ООО «ЛенСтройУправление» Владимира Туршковского, жилмассив находится в «аварийном, ветхом состоянии» и требует «реконструкции, чтобы не было обвалов». При этом он показал членам совета фотографию детсада, от которого остались лишь фасады, во избежание разрушения соединенные между собой металлическими конструкциями.
Господин Туршковский предложил включить в единый госреестр объектов культурного наследия три жилых корпуса (№ 1, 7, 10) и угловое здание универмага (Кондратьевский пр., 40). Остальные корпуса предложено снести и «полностью восстановить с возможностью надстройки двух-трех этажей по Чичуринскому пер.».
Рецензент экспертизы, историк и бывший замглавы КГИОП Борис Кириков заявил, что «Кондратьевский жилмассив» примечателен своей целостностью и разделять его нельзя. «Он строился в одно время и задумывался как единое целое. В Берлине 7-8 подобных строений, и они имеют статус объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. А у нас что? Если наш жилмассив воссоздать, реконструировать, он заиграет и будет хорошо смотреться. Не согласен со странными выводами экспертизы по расчленению объекта», – сказал он.
Некоторые члены совета предложили вернуть экспертизу на доработку, однако зампредседателя совета Михаил Мильчик пояснил, что, к сожалению, по закону совет может или принять, или отклонить экспертизу. Если ее принять, треть жилмассива будет уничтожена, если отменить – пройдет еще несколько лет, пока появятся результаты новой экспертизы, а здания тем временем будут разрушаться. К слову, несмотря на то что экспертизу «ЛенСтройУправления» рассматривали на прошлой неделе, она была сделана в 2007 году, поэтому с нынешним состоянием корпусов членам совета ознакомиться не удалось. В результате совет единогласно отменил экспертизу.
На заседании совета решилась судьба еще одного объекта – деревянной дачи купца Григория Сандина в Комарово постройки 1906-1931 годов. Как рассказала представитель ОАО «НИИ Спецпроектреставрация», проводившего экспертизу, Нина Петухова, в 1950 году жилой дом отдали под детсад, а в 2009 году дом купило ООО «Ридинг» для реконструкции под гостиницу. Оно и выступило заказчиком экспертизы.
«Это классический модерн деревянный, башня со шпилем. Сохранились фасады, внутри сохранилось остекление с цветными стеклами. Предлагаю включить в реестр памятников регионального значения», – сказала госпожа Петухова.
Господин Кириков поинтересовался, почему для экспертизы выбран именно этот объект, в то время как в Комарово множество дач дореволюционной постройки. «Мы видим единичный случай, но проблема Комарово не решается», – заявил он. Нина Петухова объяснила это тем, что ее фирма не занимается решением проблемы Комарово, а лишь выполнила заказ.
Члены совета приняли экспертизу, однако попросили авторов проекта расширить зону охраны, где находится дача, и заключить в нее еще три небольших хозяйственных здания, от которых остался один фундамент. Возможно, они будут восстановлены.

Кстати:

Администрация Адмиралтейского района готовит к сносу расселенный дом № 39 по ул. Розенштейна, построенный в 1903 году архитектором Марианом Лялевичем. «Мы считаем, что здание нужно сохранить и отреконструировать, в связи с чем направили губернатору Петербурга письмо с просьбой вмешаться в проблему», – заявил зампредседателя ВООПИиК Александр Кононов.