«Набережная Европы» привлекает InterContinental

Сеть отелей InterContinental Hotels Group (IHG) ведет переговоры об открытии второго в России отеля под брендом InterContinental с компанией «ВТБ-Девелопмент», девелопером проекта «Набережная Европы». О переговорах сторон знают три участника рынка. Один из них сообщил, что в новой гостинице будет 200 номеров. Источник в компании «ВТБ-Девелопмент» подтвердил, что соглашение о намерениях с отельным оператором было заключено еще в середине октября 2010 года. Подписание итогового документа ожидается в течение ближайшего месяца. Источник в IHG сообщил, что сеть рассматривает множество возможностей сотрудничества с российскими застройщиками, но конкретные переговоры с «ВТБ-Девелопмент» комментировать отказался.

Сегодня, по данным сайта компании IHG, гостиницы группы на территории России работают в Москве, Петербурге, Челябинске и Самаре. Но отель под брендом InterContinental открыт только в центре Москвы. В Петербурге представлены бренды Crowne Plaza (два отеля), Holiday Inn (один отель) и Staybridge (один отель). В течение ближайших трех лет, по данным старшего вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, ожидается открытие еще одного Holiday Inn (на Лиговском проспекте), одного Crowne Plaza (в составе проекта «Никольские ряды») и отеля под брендом Indigo (на ул. Чайковского). 

Бренд InterСontinental в составе «Набережной Европы» дополнит линейку представленных в Петербурге брендов. «Набережная Европы» – многофункциональный комплекс в Петроградском районе Петербурга, в границах пр. Добролюбова, наб. Малой Невки, пер. Талалихина и западной границы пл. Академика Лихачева. Площадь земельного участка – 9,9 га. Площадь застройки – 440 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из элитного жилья, торгово-офисного центра, гостиницы класса люкс. Изюминками проекта станут первая в Петербурге пешеходная набережная, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана. Завершение проекта ожидается в 2017 году. Его стоимость – 2 млрд USD. Инвестор – банк ВТБ.

«Проект для дебюта нового отельного бренда выбран правильно, так как обещает быть статусным», – говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. «Кроме того, в Петроградском районе сегодня нет ни одного отеля под международным брендом, хотя район перспективен с точки зрения распределения туристического потока», – добавляет директор по развитию ASTERA Александр Волошин. С коллегой не согласен управляющий директор NAI Becar Projects Владимир Андреев. По его мнению, выбор отельным оператором девелопера и проекта не совсем однозначен. «Набережная Европы» имеет долгую непростую историю. Сроки ее реализации туманны. А Петроградская сторона в летнее время отрезана от города разводными мостами. Из-за этого многие туроператоры испытывают проблемы доставки людей в аэропорт», – говорит он. 

По данным городской администрации, в 2011 году в Петербурге введены в эксплуатацию 7 новых гостиниц на 1163 номера. Общий номерной фонд составляет 33 627 номеров в 686 гостиницах. В 2012 году планируется открытие еще десятка гостиниц на 1424 номера. Общий туристический поток в Петербурге в 2011 году вырос на 8% и составил 5,5 млн туристов, при этом количество иностранных гостей увеличилось на 13% и составило 2,6 млн человек. «В результате среднегодовая заполняемость отелей увеличилась на 12% по сравнению с 2010 годом и по итогам 2011 года составляет 63-65%. По-прежнему наибольшим спросом пользуются гостиницы сегмента «3 звезды», – утверждает эксперт «Colliers International» Петербург Евгения Васильева.