Из ратуши в реновацию

Константин Ковалев покинул пост директора проекта офисного комплекса «Невская ратуша» и одновременно должность замгендиректора компании «Охта групп» (девелопер «Невской ратуши») и перешел на работу в ООО «СПб Реновация», которое занимается развитием квартала «хрущевок» в разных районах Петербурга. В компании Константин Ковалев занял позицию директора по девелопменту. Как сообщил сам господин Ковалев, решение покинуть «Охта групп» было связано с тем, что проект «Невской ратуши» находится в завершающей стадии и сложные девелоперские задачи там уже решены. «Что касается программы реновации, то сейчас ведется проектирование трех кварталов – в Колпино, районе Полюстрово и Сосновой Поляне. Моя задача – в текущем году начать их строительство», – говорит Константин Ковалев. 

Всего в портфеле «СПб Реновации» проект реконструкции 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий в разных районах города. Стоимость проекта оценивается в 350 млрд рублей. Конкурс на право реновации кварталов «СПб Реновация» выиграла в 2009 году. Договор с городом на выполнение контракта заключен до 2019 года. 

ООО «Охта групп» при активном участии Константина Ковалева выполняло функции девелопера проекта «Невская ратуша» с момента его старта в 2006 году. Теперь эту роль возьмет на себя ЗАО «М», которое выступает инвестором стройки. Завершение проекта ожидается в текущем году. Заказчик – «ВТБ-Девелопмент». На участке площадью 6,7 га, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей, появится здание на 350 тыс. кв. м коммерческих и административных площадей с подземным паркингом на 3 тыс. машино-мест. Треть комплекса инвестор передаст чиновникам Смольного по себестоимости. Туда переедут комитеты администрации, которые сейчас занимают помещения в 30 зданиях по всему городу, а также головной офис ВТБ. Проект «Невской ратуши» разработан мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» совместно с NPS Tchoban Voss (Германия). Инвестиции – 1 млрд USD, финансовый партнер – банк ВТБ.

Константину Ковалеву 34 года. Он окончил Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов. На рынке недвижимости работает с 2001 года. 

По словам генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, он показал себя при работе над проектом «Невская ратуша» как руководитель высокого профессионального уровня, способный оперативно и эффективно решать разноплановые вопросы. «В новой должности ему также придется столкнуться со значительным количеством непростых вопросов. Проекты, которые реализует компания «СПб Реновация», уникальны для города, и их успешная реализация будет для любого руководителя сложной, но интересной задачей», – уверен он. «В Петербурге не более десятка действительно крупных проектов, в которых такой опытный девелопер, как Ковалев, мог бы найти применение своему опыту», – добавляет гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский.

Эксперты отметили, что на строительном рынка Петербурга в 2011 году были «определенные передвижения кадров на уровне директоров по развитию и коммерческих директоров». Специалисты связывают это с оживлением рынка, активизацией ряда девелоперских проектов, а также с появлением новых игроков и усилением существовавших. «Когда начинается рост рынка, компании, которым нужно развивать бизнес, ищут грамотных управленцев и готовы предлагать им более интересные условия», – заключил Николай Пашков.