КУГИ отчитался за год

На прошлой неделе Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) отчитался о результатах работы за 2011 год и озвучил планы на 2012 год.
В частности, комитет планирует пересмотреть ставки аренды для помещений, находящихся на центральных городских магистралях.

По данным КУГИ, общая сумма доходов городского бюджета от использования государственного имущества за 2011 год составила 30,9 млрд рублей, что на 2% больше, чем за 2010 год. Поступления от продажи государственного имущества за 2011 год составили 12 млрд рублей. Всего было реализовано 224 здания, 1,184 тыс. встроенных помещений, а также 501 земельный участок в порядке реализации преимущественного права выкупа собственниками. В рамках реализации программы приватизации госимущества Петербурга за период 2010-2011 годов на торгах реализовано 8 зданий – памятников федерального значения.
От сдачи в аренду объектов нежилого фонда городской бюджет получил 6886,9 млн рублей. В текущем году этот показатель может быть увеличен за счет пересмотра ставок аренды для помещений нежилого фонда. Дмитрий Куракин, председатель КУГИ, заявил, что город собирается отказаться от массовой оценки ликвидных помещений и перейти на индивидуальную, которая будет рассчитана исходя из рыночной стоимости объекта. Также город намерен серьезно ограничить субаренду. Сейчас, по словам господина Куракина, разница между арендной ставкой от города и от арендаторов существенна, и это ведет к недополучению городом прибыли.
Необходимые изменения в закон о порядке начисления арендной платы будут подготовлены до конца весны. Оценивать здания смогут независимые эксперты, но применяться оценка будет только после экспертизы ГУИОН. Аналитики считают, что такая мера может привести к росту арендных ставок в городе.
По данным КУГИ, на сегодняшний день в Петербурге заключено 11 тыс. договоров аренды, из них 7,5 тыс. – это коммерческая аренда. Чаще город сдает в аренду помещения площадью 120-190 кв. м, свыше 500 кв. м – 256 объектов.
Господин Куракин отметил, что по наиболее доходным объектам арендная ставка в среднем занижена на 50%. А на отдельных магистралях занижение достигает 70%, к примеру на Большом проспекте Петроградской стороны.
Также, по его словам, комитет сформировал свою идеологию по выплате компенсации гаражникам. Планируется предусмотреть возможность выплат за уже снесенные гаражи, и в том числе за счет бюджета. В комитете считают, что необходимо выплачивать только стоимость имущества без учета прав на землю. «Мы утвердили порядок расчета компенсации. Стоимость гаража получилась в пределах 17-70 тыс. рублей. Сегодня мы думаем о том, как бы поднять нижнюю планку, и уже внесли предложение увеличить ее до 30 тыс. рублей», – отметил глава КУГИ. «Закон будет иметь обратную силу, и распространяться на гаражи, снесенные за 3 года до его принятия. Если человеку так и не удалось получить компенсацию, мы заложим ее в бюджет вне зависимости, была ли это бюджетная или инвесторская стройка», – уточнил он. Законопроект может быть внесен на рассмотрение в ЗакС уже этой осенью.
Дмитрий Куракин так же отметил, что у города «нет нужды гоняться за мелкими инвесторами, потому что они придут сами, так только будет создана качественная инфраструктура». В частности, господин Куракин отметил, что необходимо строить новые мусороперерабатывающие заводы, так как «инвесторы не едут в город, потому что здесь грязно и неприятно».