Вопрос номера

В Петербурге в первом полугодии введено 541 тыс. кв. м жилья. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Успеем ли за 6 месяцев наверстать упущенное и следует ли наверстывать?

Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству:
– Для нас контрольными точками являются профессиональный праздник – День строителя – и конец года, когда подводятся окончательные итоги. Уверен, ко Дню строителя в городе будет традиционно введен 1 млн кв. м, а показатели по итогам года будут не ниже, чем в 2011 году, то есть на уровне 2,7 млн кв. м.

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы Группы ЛСР «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад»:
– Второе полугодие обещает быть более урожайным. В 2012 году, по прогнозам ведущих аналитических служб, планируемый общий объем сдачи составит около 2,35 млн кв. м, что будет приблизительно на 10% меньше предыдущего года. Колебания в таких пределах для рынка недвижимости нормальны. Также до конца года должно быть введено около 400 тыс. кв. м бюджетного жилья. В результате в общем объеме в 2012 году в городе должно быть введено около 2,7 млн кв. м.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:
– Речь идет не о строительстве, а о вводе в эксплуатацию. Так что это вполне реально. В соответствии с планами застройщиков основная доля годового ввода приходится на IV квартал.

Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР»:
– Сейчас спрос на жилье достаточно высокий, и сильного замедления темпов продаж застройщики не заметили. Если заявленные проекты, находящиеся в высокой степени готовности, будут реализованы, то наверстать успеем.

Роман Романюк, президент фонда «Деловая политика»:
– Мне кажется, город не ставит задачи «нагнать». Ситуация изменилась, сейчас больший упор делается на возведение качественных объектов, а не на то, чтобы формально получать коробки нужного метража, которые не обеспечены социальными объектами, инфраструктурой, что потом выливается в недовольство приобретателей квартир. Город уже не заинтересован в получении «недопродукта», подход стал более комплексным, взвешенным, и это не так плохо. Даже если показатели ввода жилья будут несколько ниже заявленных, это не будет большой проблемой для города, никак не скажется на имидже администрации. К тому же не исключено, что уже к концу лета какие-то показатели ввода жилья будут более близки к отчетным. Это ежегодная практика.

Аркадий Скоров, гендиректор ООО «СК «Дальпитерстрой»:
– Есть ли смысл наверстывать упущенное? Не приходит ли вам в голову мысль о том, что Москва и Петербург скоро соберут всю Россию? Здесь есть над чем подумать. Россия пустеет, все приезжают в большие города. Строить, конечно, надо, и город должен развиваться. Но, как мне кажется, нужно найти разумную середину между жильем, которое необходимо построить, и жильем, которое можно построить.

Станислав Попов, председатель Комитета по транспорту Санкт-Петербурга:
– Если не появляется дополнительной нагрузки на транспортную систему – только лучше. Конечно, все зависит от конкретного района, где вводится жилье, от конкретной ситуации. Однако таких районов, где с инфраструктурой все в порядке, у нас мало.

Михаил Бимон, начальник отдела сопровождения проектирования ООО «Охта Групп»:
– Я бы не стал сеять панику по поводу этой статистики. Во-первых, потому что прошлый год в плане ввода жилья у нас был нестандартным. Были реализованы многие проекты, замороженные в кризис. 2012 год по темпам ввода будет более планомерным. К тому же строительный сезон сейчас в самом разгаре, и вполне возможно, что к середине последнего квартала года строители выйдут на более внушительные показатели.