«Главстрою» предложили заплатить

Смольный может дать шанс «Главстрою СПб» достроить квартал «Шкапина-Розенштейна» без повторных торгов за участок. Но инвестору выдвигают условие: заплатить штраф за срыв сроков строительства и закончить проект к декабрю 2015 года.

О том что, Смольный ведет переговоры с ООО «Главстрой СПб» о возможном продлении сроков реконструкции квартала «Шкапина-Розенштейна» на Обводном канале, сообщила глава Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Мария Смирнова. «Мы обсуждаем с инвестором условия дополнительного соглашения, которое продлит реализацию проекта до декабря 2015 года. Компания уверяет, что уложится в эти сроки», – сообщила она.
До сих пор судьба проекта «Шкапина-Розенштейна» была туманна, поскольку «Главстрой СПб» сорвал сроки инвестиционного договора, заключенного с городом в 2007 году, по аренде участка площадью 6,1 га в обозначенном квартале. Компания обещала к апрелю 2012 года построить там более 100 тыс. кв. м недвижимости (в том числе 65 тыс. кв. м жилья и 35 тыс. кв. м офисов и торговых объектов), инвестировав в работу около 8 млрд рублей (за право аренды участка уже заплачено 701 млн рублей). Но не уложилась в обозначенные сроки.
Сбой в работе в компании объясняли тем, что город долго не мог освободить территорию под застройку. Смольный обещал очистить территорию еще в 2008 году, но фактически это удалось сделать только в начале 2011 года, когда из здания на ул. Шкапина, 41, выселили последнего упрямого арендатора – компанию «Орион-2», которая отстаивала свои права в суде. Получив доступ на участок, «Главстрой СПб» успел за год до завершения инвестиционного договора с городом лишь подготовить стройплощадку, построить фундаменты для трех зданий и начать монтаж каркаса одного дома. Инвестиции в эти работы оценивались в 100 млн рублей.
Тем не менее в апреле 2012 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что продлевать инвестору инвестиционный договор город не намерен. Он сослался на решение пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, согласно которому договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. Гендиректор «Главстроя СПб» Сергей Ветлугин подтвердил факт переговоров со Смольным и выразил уверенность, что все стройки в Петербурге компания доведет до логического завершения. «Пока не удалось достичь каких-либо окончательных договоренностей. Переговоры будут продолжены на следующей неделе», – сообщила пресс-служба «Главстроя СПб».