Setl City дала старт проекту на Ушаковской набережной

Строительная компания Setl City приступила к застройке территории бывшего Ленинградского северного завода на Ушаковской набережной в Петербурге, которую купила в конце 2011 года. Инвестиции оцениваются в 300 млн USD.

На участке площадью 6,8 га на Ушаковской наб., 3, корп. 1, лит. Н, будет построен многофункциональный комплекс Riverside площадью 180 тыс. кв. м. «В его составе предусмотрена жилая зона площадью 100 тыс. кв. м (6 корпусов с квартирами класса элит и бизнес), а также гостиница, офисный центр, детский сад на 140 мест и крытая автостоянка площадью 50 тыс. кв. м на 1162 машины», – говорится в сообщении компании.
Продажи квартир в новом комплексе уже стартовали. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская недвижимость». Строительство будет вестись в три очереди. Ввод в эксплуатацию первой запланирован на II квартал 2014 года, а полностью завершить проект компания планирует к 2017 году.
Инвестиции Setl City в проект превысят 10 млрд рублей (300 млн USD). «Это будут собственные средства компании и привлеченные кредиты», – пояснили в пресс-службе Setl City.
Проект на Ушаковской набережной Setl City ведет в партнерстве с московской компанией Clover Group, которая приобрела участок еще в 2007 году, но не смогла его застроить из-за экономического кризиса и изменившихся градостроительных норм. Последние годы проект, который по заказу Clover Group разработало британское архитектурное бюро Chapman Taylor (предусматривал строительство к 2015 году 315 тыс. кв. м недвижимости и оценивался в 500 млн USD), был заморожен.
В конце 2011 года стало известно, что в проект вошла Setl City. «У Clover Group нет значительного девелоперского опыта в Петербурге (кроме проекта на Ушаковской набережной, она реконструирует дом на Галерной ул., 40). Поэтому ей потребовался опытный партнер, чтобы выйти из трудного проекта с минимальными потерями», – говорят эксперты Astera.
Участники рынка сообщили, что стороны договорились о следующей пропорции долей в проекте: 80% – у Setl Group, а остальное – у Clover Group. Причем отмечалось, что сделка не чисто денежная, а денежно-бартерная: предполагалось, что Setl City отдаст Clover Group долю квартир в жилом комплексе. Но сами стороны схему взаимоотношений до сих пор не комментируют.