O2 Development мечтает о расширении

O2 Development приобрела у ЗАО «Сервис-фирма «Ардис» земельный участок на Херсонской ул., 43/12, – компания намерена построить там жилье площадью 12-16 тыс. кв. м. В будущем в О2 намерены расширить проект на весь квартал, докупив участок у одной из баз «Спецтранса» и расселив аварийный жилой дом.

Объем инвестиций в проект может составить порядка 100 млн USD.
На сегодняшний день в собственности компании имеется лишь 3600 кв. м земли, которые компания приобрела 3 месяца назад у ЗАО «Сервис-фирма «Ардис». По словам члена совета директоров O2 Development Андрея Кошкина, сейчас компания ведет активные переговоры по приобретению прав на прилегающие участки. В частности, O2 Development будет финансово участвовать в расселении аварийного жилья, которым администрация района занимается уже более 5 лет. Речь идет о доме по адресу ул. Александра Невского, 10. Как сообщил Андрей Кошкин, в доме насчитывается 20 квартир и на данный момент все они заселены, к переговорам по расселению компания пока не приступала. Также девелопер вложит собственные средства в вывод за пределы Центрального района одной из баз «Спецтранса», на которой девелопер планирует построить 2 корпуса площадью 10-12 тыс. кв. м. Объемы собственных вложений в эти мероприятия представители O2 Development раскрывать не стали. Опрошенные корреспондентом «Строительного Еженедельника» подразделения «Спецтранса» не подтвердили факт переговоров с девелопером.
По мнению Всеволода Щербакова, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург, учитывая, что на участке предприятия «Спецтранс» можно построить до 12 тыс. кв. м жилья, стоимость участка можно оценить в 5-6 млн USD.
«Что касается расселения жилого дома, здесь все зависит от состояния дома: есть ли у него статус аварийного, от количества собственников жилья, так как взаимоотношения с каждым собственником придется выстраивать индивидуально, от количества прописанных людей в муниципальном жилье. Поэтому процесс расселения жилых домов обычно всегда длительный и очень непростой», – заявил эксперт.
Компания O2 Development вышла на рынок весной 2012 года как результат партнерства крупного вологодского девелопера «ГорСтройЗаказчик» (имеющего собственный комплекс предприятий строительной индустрии) и петербургской компании «Строй-Ресурс». Пилотным проектом О2 Development в Петербурге стал проект ЖК «Самое сердце» общей площадью почти 50 тыс. кв. м.
Кроме того, в активе компании есть коттеджный поселок «Маленькая Европа» в Московской области, жилой комплекс в Москве на 10 тыс. кв. м, а также 3 жилых комплекса в Вологде: «Мы вместе» (20 тыс. кв. м), жилой комплекс на 350 квартир по ул. Преминина (15 тыс. кв. м) и жилой комплекс на 700 квартир по ул. Маршала Конева (35 тыс. кв. м).