Ремонт жилья сдерживают рамки

Депутаты Государственной Думы при участии специалистов НОСТРОЙ обсудили вопросы саморегулирования в сфере управления жилыми домами и систему финансирования капитального ремонта зданий.

В здании Государственной Думы под председательством депутата Государственной Думы Елены Николаевой состоялось заседание экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. В заседании приняли участие члены экспертного совета председатель Комитета НОСТРОЙ по системам инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений Иван Дьяков и заместитель директора Департамента технического регулирования НОСТРОЙ Александр Курский. Повестка заседания включала вопросы: «О внесении поправок ко второму чтению в законопроект № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами)»; «Обсуждение поступивших замечаний к законопроектам № 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов) и № 37117-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства)».
Оживленная дискуссия состоялась по законопроекту № 623780-5 в части установления обязательности участия ТСЖ, осуществляющих функции управляющей организации, в СРО. По мнению участников дискуссии, такая норма и связанное с ней требование о взносе в компенсационный фонд СРО приведут к фактическому исключению ТСЖ из деятельности по управлению многоквартирными домами, оставив в этой сфере только профессиональные управляющие организации. В отношении законопроекта № 59728-6 членами экспертного совета высказано мнение, что рамочный характер этого законопроекта при неопределенности главных принципов финансирования капремонта гражданами (по накопительной «котловой» схеме или персонифицированной для каждого дома или даже собственника жилья в этом доме схеме, с участием или без участия бюджетов различных уровней или с использованием кредитных схем) создает серьезные трудности для принятия субъектами Российской Федерации своих законов о региональных системах (фондах) капитального ремонта, в которых должны содержаться нормы прямого действия.
В план работы экспертного совета по предложению представителей НОСТРОЙ включен вопрос о нормативно-техническом обеспечении повышения энергоэффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте.