Тепло на ветер

Еще 5-7 лет назад батареи с регуляторами тепла были редкостью и устанавливались жильцами самостоятельно. Сегодня практически все новостройки, включая дома эконом-класса, сдаются именно с таким предустановленным оборудованием. Однако по-прежнему их установка не дает реальной экономии.

Кроме того, законодательство еще не выяснило до конца всех тонкостей исчисления оплаты за теплоснабжение, здесь до сих пор остается много вопросов.
«Сама идея терморегуляции основана на теории энергоэффективности и экономии. У нас различные виды топлива стоят достаточно дешево, поэтому вопрос энергоэффективности до сих пор актуален не для всех. К тому же российское жилье, как правило, посредственно утеплено, а использование радиаторов с терморегуляторами актуально при качественном утеплении того помещения, где они используются», – говорит Кирилл Корсун, представитель компании «Теплоимпорт Северо-Запад». Поэтому задача поквартирного учета тепла должна иметь отнюдь не техническое, а административное решение. Если жильцы хотят платить за реально потребленное тепло и управлять этим потреблением в зависимости от погоды и собственных температурных предпочтений, то между ними и поставщиком тепла неминуемо должна возникнуть сервисная компания.
Между тем, как отмечают специалисты компании Danfoss, грамотное применение терморегуляторов позволяет экономить до 20% тепловой энергии, потребляемой на отопление зданий, обеспечивая снижение расхода сжигаемого топлива и тем самым сокращая выбросы в окружающую среду. Превышение температуры в помещении на 1 градус выше требуемой ведет к перерасходу тепла на 5-6%.
«Единственным доводом в пользу применения термостатов в городских условиях пока остается комфорт, так как счетчики тепловой энергии отсутствуют, и мы оплачиваем коммунальные расходы по другим показателям. К тому же большинство наших квартир имеют такую разводку труб, при которой невозможно регулировать потребление тепла. Даже если дом новый, система двухтрубная и можно поставить у себя один счетчик, останется вопрос о доле за то тепло, которое расходуется в подъезде, на чердаке, в подвале – ведь они тоже отапливаются для нашего общего блага», – объясняет Игорь Свердлов, руководитель отдела продаж компании «Теплотон».
Несмотря на все «но», застройщики стремятся следовать западным веяниям и устанавливают радиаторы с терморегуляторами практически во всех новых домах.
«Покупатели сегодня предъявляют все больше требований к качеству жилья и особенно новостроек. Причем если раньше требования касались в основном метража и планировочных решений, то сегодня все больше ценится так называемая начинка квартир в новостройках. И рынок реагирует соответствующим образом, увеличивая количество дополнительных бонусов. Такие бонусы, не являясь обязательными, способны увеличить привлекательность жилья в глазах покупателей, а соответственно, и его ликвидность. К числу бонусов относится установка в квартирах отопительных батарей с терморегуляторами», – считает Алексей Дмитриев, директор компании О2 Development.
«При строительстве второй и третьей очередей «Нового Оккервиля» мы используем радиаторы иностранного производства со встроенными терморегуляторами. Они примерно на 15% дороже обычных, но при этом гораздо удобнее и надежнее в эксплуатации», – отмечает Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой».
Генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев рассказывает, что в настоящее время все большее внимание как дольщики, так и застройщики уделяют вопросам эффективной эксплуатации жилого здания, поскольку коммунальные услуги дорожают, и очевидно, что будут дорожать в дальнейшем. «Возможность управлять одним из наиболее затратных ресурсов – теплоснабжением – уже повышает и будет повышать в дальнейшем привлекательность объекта и качество его проработки с точки зрения нужд покупателя. О создании комфортной температуры в собственном доме и говорить не приходится – никто от такой возможности не отказывается», – уверен он.
Основным производителем радиаторов является компания Fondital (Италия), терморегуляторы выпускают итальянские фирмы Giacomini, Fif и другие, а также европейские производители Danfoss, Oventrop и т. д. В последнее время на рынке появляется множество терморегуляторов китайского производства. «В основном на российском рынке пользуются спросом терморегуляторы производства Италии и Дании. Ценовая «вилка» на этот вид продукции составляет в среднем от 200 до 3000 рублей. Как и в любом другом случае, цена зависит от количества опций конкретной модели терморегулятора и материалов, из которых изготовлены комплектующие», – резюмирует Алексей Дмитриев, директор компании О2 Development.