Технологии на нуле

Рынок работ нулевого цикла Петербурга высококонкурентный. Это подталкивает компании к внедрению все более совершенных технологий, однако заказчики не поддерживают их рублем, предпочитая экономить.

По данным экспертов, на рынке фундаментных работ Петербурга сегодня присутствует несколько десятков компаний. Основными игроками, которые занимают более 50% рынка, являются «Статика», «Трест 28», «Геострой» и «Геоизол».
«С весны текущего года спрос на устройство свайных фундаментов стабильно растет на 3-5% в месяц», – говорит главный инженер ЗАО «Статика Инжиниринг» Павел Якубенок. «Такая благоприятная ситуация, однако, не оказывает прямого влияния на стоимость строительных услуг, – продолжает господин Якубенок. – В последние месяцы цены на них изменялись в зависимости от колебания стоимости строительных материалов, таких как бетон, арматура, железобетонные сваи и горюче-смазочные материалы». Летом цены идут на снижение, уверен заместитель генерального директора ЗАО «Геострой» по крупным проектам Валерий Маркин.
«Разумеется, летом работы всегда больше, – поясняет он. – Вместе с заказчиками в летний период активизируются и строительные компании. Идет конкурентная борьба за заказы, и, как результат, цены снижаются».
Для сокращения затрат на работы нулевого цикла застройщики часто используют конкурсные процедуры. «Проходит отбор в два этапа: получение письменных предложений в соответствии с условиями конкурса, а затем очное обсуждение предложений, сроков, гарантий с теми, кто вышел в финал, – рассказывает директор по экономике холдинга RBI Равиль Камалетдинов. – Разница между первоначальным предложением конкурсантов и финальной стоимостью в зависимости от видов работ может составлять от 5 до 50%».
Оптимизация стоимости работ – один из самых главных пунктов для заказчиков. По словам господина Маркина, доля работ нулевого цикла в стоимости проекта составляет не менее 20% и доходит до 30%. Именно поэтому заказчики стараются использовать наиболее дешевые технологии.
В последние годы из-за большого количества проектов комплексного освоения окраинных территорий основной используемой технологией стала забивка железобетонных свай заводского изготовления. Этот способ прост в применении, имеет низкую себестоимость и позволяет осуществлять забивку в сжатые сроки. При строительстве вблизи существующих зданий, высотной застройке и предполагаемой высокой нагрузке на фундамент предпочтение отдается буронабивным сваям.
«Одной из основных тенденций развития современного строительного рынка стало стремление к минимизации вреда, наносимого окружающей среде, энергосбережению и повышению экологической безопасности материалов, – говорит Павел Якубенок. – В сфере устройства свайных фундаментов данная тенденция проявилась, в первую очередь, в отказе от использования дизельных молотов при забивке железобетонных свай и переходе на гидравлические».
К использованию новых технологий компании подталкивает конкуренция.
«Когда мы пришли на рынок с технологией статического вдавливания шпунта, в городе не было ни одной подобной установки, – говорит технический директор ООО «Овация» Олег Левин. – Сегодня в городе уже две компании, владеющие аналогичным оборудованием, поэтому для того чтобы сохранить высокий уровень конкурентоспособности, мы начали использовать оборудование с лидерным бурением».
Несмотря на видимый прогресс, технологическое развитие этого сегмента рынка идет достаточно медленно. «Работы нулевого цикла характеризуются высокой степенью машиноемкости, что делает их довольно консервативной областью строительства, – объясняет господин Якубенок. – Покупка техники для устройства свайных фундаментов требует значительных единовременных вложений, а ее окупаемость напрямую зависит от востребованности конкретной технологии на рынке». За счет этого внедрение новых технологий происходит довольно медленно и значительно отстает от других областей строительства.