За чистоту рынка

 

Ведь четкие стабильные правила игры в конечном итоге идут на пользу всем участникам рынка. Одним из позитивных последствий работы по 214 закону и всем его подзаконным актам стало то, что с рынка постепенно уходят игроки, не уверенные в своих силах и возможностях. А остаются компании, ориентированные на долгую и успешную работу. 

По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, с каждым годом число застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ, увеличивается. Так, в 2009 году это было 28 компаний, в 2010 году – 33 компании, в 2011 году – 60 компаний. На данный момент в городе в соответствии с 214-ФЗ работает 86 застройщиков, строящих 151 объект.

«Сегодня для большинства покупателей соблюдение 214 закона становится одним из ключевых критериев выбора застройщика. К тому же сейчас идет четкий контроль со стороны властей в части соблюдения застройщиками этого закона. У компаний, идущих в обход закона, нет доступа и к кредитным ресурсам, банки ведут здесь очень жесткую политику», – отмечает Илья Еременко, генеральный директор компании Setl City.

«Действительно, стало экономически целесообразно быть законопослушным. Если ты соответствуешь требованиям закона, то твои позиции только укрепляются. Последнее время в сферу девелопмента канализируется любое недовольство общества. В результате малейшее отклонение от регламентов или нормативных актов ставит застройщика за грань немыслимых рисков», – соглашается Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент».

«Не все компании до сих пор перешли на 214-ФЗ, потому что закон представляет собой очередной российский парадокс, защитить дольщиков пытаются, необоснованно увеличивая риски застройщика, которому эти дольщики отдают деньги. Таким образом лишь увеличивая потенциальное количество дольщиков, которые окажутся без квартир, и, видимо, их после этого будут называть не обманутыми, а проблемными. Компании соответственно боятся дополнительных рисков и недобросовестных дольщиков», – считает Арсений Васильев, генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь».