Шоу-бизнесу предложат офисный центр

Кассы БКЗ «Октябрьский» в ближайшее время будут реконструированы в бизнес-центр с гостиницей. Проект проходит госэкспертизу, но против него протестует греческая община Петербурга.

На участке Лиговский пр., 6, лит. Б, площадью 0,09 га (где и располагаются сами кассы) планируется построить 4305 кв. м площадей, предназначенных для нежилого использования. Под кассовый зал БКЗ будет отдано 320 кв. м нового 5-этажного здания, 1950 «квадратов» займут офисы, а 1270 кв. м отдадут под гостиницу.
Проект реконструкции кассового павильона БКЗ «Октябрьский» в многофункциональный центр впервые появился в 2005 году. Первоначальный проект был разработан мастерской «Рейнберг & Шаров». По замыслу архитекторов, на месте небольшого 1-этажного павильона должна была появиться 7-этажная гостиница с подземным гаражом. Разрешение на проектно-изыскательские работы было выдано еще в 2006 году, предпроектные проработки были согласованы в Комитете по градостроительству и архитектуре в августе 2007 года. Заказчиком выступала компания «Ронис». Однако позднее «Ронис» был реорганизован, а права на проект перешли к УК «Соло» (ее СМИ связывают с бывшим вице-губернатором Петербурга Юрием Молчановым), которая решила переделать проект. Новым автором стала студия «АММ-Проект». В итоге на месте кассового зала появится 5-этажный многофункциональный центр. В середине июля проект был подан на государственную экспертизу.
Участники рынка считают, что проект будет востребован прежде всего для обслуживания артистического потока, который генерирует БКЗ. «В офисах могут расположиться компании, которые организуют гастроли», – полагает Сергей Федоров, заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. По данным Екатерины Лапиной, директора департамента коммерческой недвижимости АРИН, арендная ставка в бизнес-центре может составить 1,4-1,7 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.
Против строительства возражает Русско-греческий клуб имени Димитрия Бенардаки, так как новостройка, по мнению общины, может закрыть памятник выдающемуся государственному деятелю России и Греции Иоанну Каподистрии. Недовольство авторов вызывает не сам факт реконструкции небольшого павильона касс в громоздкое 5-этажное здание, а выбранный городом проект. Они отмечают, что если это здание будет построено, то памятник графу Иоанну Каподистрии, торжественно установленный в 2003 году, «станет несуразным придатком правого крыла 5-этажного здания бизнес-центра и будет закрыт для обозрения со стороны Греческой площади».