Офисы на предпоследнем месте

 

Основной объем предложения представляют собой офисные здания класса С на территории производственных предприятий. «Наиболее перспективна для создания новых качественных бизнес-центров в районе зона ст. м. «Обводный канал». Здесь уже функционирует качественный офисный объект класса B+ «Ткачи». Не так давно было заявлено о строительстве бизнес-центра класса В+ на ул. Боровой. Средние ставки аренды офисных площадей в качественных объектах Фрунзенского района составляют до 1200 рублей за 1 кв. м в месяц», – рассуждает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Денис Радзимовский, генеральный директор, партнер S.A. Ricci – Санкт-Петербург, утверждает, что объем офисной недвижимости во Фрунзенском районе составляет порядка 70-80 тыс. кв. м, из которых более половины – это офисы низкого качества, расположенные в бывших административных зданиях. Качественных офисов – порядка 30 тыс. кв. м GLA, в основном это класс В/В–.

«Офисные помещения во Фрунзенском районе не востребованы, поскольку район не является сложившейся деловой зоной. Среди качественных офисных объектов можно выделить креативное пространство «Ткачи» (ГК «Овентал»), БЦ «Волковский», – перечисляет господин Радзимовский.

«Из заявленных проектов можно назвать МФК «Вега» за вестибюлем ст. м. «Международная». Высотный проект общей площадью 100 тыс. кв. м будет включать торговые, офисные помещения, а также апарт-отель. Запуск первой очереди намечен на 2014 год, завершение всего проекта – на конец 2015 года», – добавляет госпожа Рева.

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», говорит, что в районе нет бизнес-центров класса А. «Что касается бизнес центров класса В+, здесь сосредоточено порядка 0,4%, а класса В – 4%», – отмечает он.