«Юнтолово» для очередников

Руководство ООО «Главстрой-СПб» на прошлой неделе направило в Администрацию Петербурга письмо с предложением выкупить для городских нужд 2214 квартир общей площадью 114,4 тыс. кв. м в первой очереди проекта «Юнтолово». Письмо адресовано вице-губернатору Игорю Метельскому, а также председателям КУГИ, Жилищного и Финансового комитетов.

Девелопер предлагает продать квартиры городу по цене, установленной Министерством регионального развития РФ на второе полугодие 2012 года, а именно 51 950 рублей за 1 кв. м. Таким образом, объем сделки, которую предложил городу застройщик, составит 5,9 млрд рублей. Первая очередь комплекса из 14 пятиэтажных домов планируется к сдаче в IV квартале 2013 года.

В КУГИ подтвердили получение письма, но от комментариев отказались. Предложение «Главстрой-СПб» уже обсудили в Смольном, сообщил источник в аппарате вице-губернатора Игоря Метельского. Но, по его словам, это предложение, скорее всего, так и останется на уровне разговоров. «Во-первых, закупки для социальных нужд города проходят по процедуре госзаказа на основе открытого конкурса. Во-вторых, в районе «Юнтолово» нет необходимой инфраструктуры и нет ресурсов для ее строительства, а мы не можем селить очередников в чистом поле. В-третьих, и самих домов пока нет физически. Так что пока все это больше похоже на фантазию застройщика», – пояснил свою мысль собеседник «Строительного Еженедельника».

Участок площадью 437 га в «Юнтолово» «Главстрой-СПб» купил на торгах Фонда имущества в 2007 году за 1 млрд рублей. К 2017 году компания собирается возвести там 2,2 млн кв. м жилья, инвестировав 103 млрд рублей. По условиям аукциона застройщик должен был построить инженерные сети и передать их на баланс города к осени 2011 года. Но сроки не выдержаны. Поэтому минувшим летом КУГИ заявил, что намерен расторгнуть договор с «Главстрой-СПб» через суд и готовит соответствующий иск.

Генеральный директор «Главстрой-СПб» Сергей Ветлугин говорит, что упрек городских властей необоснован. «Город сам не выполнил обязательства по строительству в этом районе головных источников, к которым, собственно, и должны подключаться внутриквартальные сети. Мы же не можем подключать их в никуда. Далее, канализационный коллектор в «Юнтолово» город начнет строить только в будущем году. Между прочим, он будет предназначен не только для ЖК «Юнтолово». Есть и другие потенциальные потребители: район 3-й Конной Лахты, проект «Сестра Риверз», автомобильный завод «Ниссан», будущий городской зоопарк, перспективная жилая застройка в районе Каменка», – говорит он. Аналогичным образом, по словам Сергея Ветлугина, обстоят дела и со строительством новых транспортных путей, а именно 32-й и 49-й магистралей. «Эти дороги общегородского значения с двумя развязками, которые окаймляют наш участок, будут также обеспечивать транспортную доступность к «Лахта-центру» и всей северо-приморской части Санкт-Петербурга. Но их возведение – задача города, а не инвестора», – отмечает Сергей Ветлугин.

В Смольном уточнили, что стоимость бюджетных инвестиций в инфраструктуру проекта – социальную и дорожную – около 30 млрд рублей, это очень большая нагрузка на бюджет.