«Марьино» подкрашивается

Сделка между структурой группы ВТБ и ООО «Текнос» по приобретению участка в 5 га в индустриальном парке «Марьино» закрыта на форуме по недвижимости PROEstate.

В первый день работы форума PROEstate договор о приобретении участка в 5 га в индустриальном парке «Марьино» с  ЗАО «ВТБ Капитал Управление Активами» заключило ООО «Текнос» – российская «дочка» финского концерна Teknos-Group. Новый резидент планирует запустить лакокрасочный завод в «Марьино» уже в 2014 году. Объем выпуска жидких красок и порошковых покрытий на начальном этапе должен составить 15 тыс. тонн в год. С открытием завода в индустриальном парке появится более 100 новых рабочих мест.
Общие инвестиции в новый завод, по словам генерального директора ООО «Текнос» Антона Чепулиса, составят около 15 млн EUR.
Ввод завода планируется осуществить в 2014 году, после чего оба петербургских предприятия будут перенесены на ту же площадку в «Марьино». ООО «Текнос-Охтэк» находится в Охте, и после переноса его в Марьино земля (около 0,4 га), принадлежащая концерну, будет продана. Такой же участок под ООО «Текнос Деко» компания занимает на условиях аренды.
Оборот «Текнос» в России составляет 26 млн EUR, из этой суммы 22 млн EUR – импорт и продажа продукции с европейских заводов компании. По словам господина Чепулиса, в этом году продажи российского подразделения составят более 30 млн EUR, это примерно 10% от продаж всего концерна. В перспективе (после реализации проекта строительства нового завода) российская доля в общем обороте концерна должна вырасти до 20%.
По оценкам руководства «Текнос», на российском рынке компания занимает около 7-8% рынка порошковых покрытий и очень незначительную долю рынка жидких антикоррозийных красок, а также красок для деревообрабатывающей промышленности. Антон Чепулис заявил о планах компании в течение 5 лет нарастить долю рынка до 10% по каждому из перечисленных видов реализуемой продукции.
По словам Игоря Илюхина, заместителя председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга, «Марьино» задумывался как индустриальный парк для автопроизводителей. Однако из-за непрекращающегося кризиса в Европе от этой идеи пришлось отказаться. Как заявил Владимир Ольховский, переговоры о возможности размещения технологических линий в «Марьино» сейчас ведутся с производителями автокомпонентов, дизельных и силовых установок, а также с компаниями, занимающимися металлообработкой.
Инвестиции группы ВТБ в индустриальный парк уже составили 1,1 млрд рублей. Предполагается, что в инженерную подготовку второй очереди, которая должна открыться к конце 2013 года, будет вложено 250 млн рублей. Дополнительные инвестиции в развитие электрических сетей, если резидентам потребуются мощности сверх имеющихся, составят порядка 300 млн рублей.
В ЗАО «ВТБ Капитал Управление Активами» рассчитывают на окупаемость проекта в течение 6 лет. При этом ожидается, что участки первой очереди «Марьино» будут выкуплены резидентами до конца 2013 года, а на заполнение территории второй очереди потребуется не более 2 лет.