Западные веяния на областных землях

Именитых архитекторов для реализации своих проектов приглашают уже не только застройщики в Петербурге. В Ленинградской области также появились примеры импорта градостроительных идей с Запада.

Впрочем, генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев отмечает, что в Ленинградской области уже есть примеры приглашения западных архитекторов к проектированию как коммерческих, так и жилых комплексов (коттеджных поселков, малоэтажных комплексов). «Например, при проектировании жилых комплексов в поселениях Мурино и Куттузи группа компаний «УНИСТО Петросталь» пригласила финских проектировщиков», – говорит он.
Елена Прозорова, ассистент отдела оценки и консалтинга компании Maris/Part of the CBRE Affiliate network, также полагает, что многие коттеджные поселки и таунхаусы классов бизнес и комфорт уже сегодня имеют тенденцию строительства в американском стиле нового урбанизма. «Широкие улицы, парковые зоны и зоны отдыха в таких поселках имеют важное значение. Сами дома выполнены в похожем стиле и с использованием одних материалов. Такую философию поддерживают и создатели поселка Honka Nova Concept Residence, где, несмотря на элитный класс проекта, использованы похожие друг на друга варианты домов с большими окнами и современной отделкой», – рассказывает госпожа Прозорова. «Таунхаусы, которые на рынке Петербурга в основном представлены массовым сегментом, тоже могут выбирать оригинальные архитектурные концепции. К примеру, клубный квартал Alpenhof во Всеволожском районе предлагает проекты многоквартирных альпийских шале», – добавляет Елена Прозорова.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость», согласна с такой точкой зрения: «При оценке востребованности тщательной архитектурной проработки в загородных проектах важно учитывать, что сейчас порядка 70-80% предложения в коттеджных поселках приходится на участки. Таким образом, лишь порядка четверти проектов нуждается в архитектурной концепции. На сегодняшний день встречаются единичные случаи привлечения архитекторов, в том числе и зарубежных, для загородных проектов, среди которых, например, «Медовое» и «Небо». Однако это скорее имиджевое решение, нежели реальная потребность».
Елена Шишулина, начальник отдела маркетинга ООО «УК «СТАРТ Девелопмент», так видит проблему применения западного опыта на российской почве: «Иностранные архитекторы часто предлагают опробованные и прижившиеся на Западе технологии, которые русская душа не принимает в силу консерватизма и сложившихся традиций. Так, например, экономичная и энергосберегающая технология панельно-каркасного домостроения, которую на Западе применяют уже даже для многоэтажных домов, очень медленно приживается на российском рынке. Или, к примеру, близкое соседство домов и участков – один из принципов нового урбанизма. Для россиянина все, что меньше шести соток, – это уже не участок».