Степаненко вдвойне РАД

Андрей Степаненко, в течение 8 лет возглавлявший петербургский Фонд имущества, окончательно перешел на работу в Российский аукционный дом (РАД). Одновременно с этим Фонд имущества, являвшийся одним из акционеров РАД, продал свою долю менеджменту дома.

Информация о том, что Андрей Степаненко покидает Фонд имущества, появилась еще летом этого года. Но только сейчас стало известно и имя его преемника, и подробности ухода. Новым главой Фонда имущества Санкт-Петербурга станет глава администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков. Эту ин­фор­­мацию в разговоре со «Строительным Еженедельником» подтвердил господин Степаненко.
Кроме того, сам фонд покинет состав акционеров ОАО «Российский аукционный дом», где контролировал 33% акций. Сумма сделки составила 25 млн рублей. А доли перешли ООО «Русский ювелир», принадлежащему менеджменту Фонда имущества, которое увеличило свою долю с 33 до 51% акций, еще 15% приобрели сторонние физические лица. Остальные акционеры – Сбербанк и Гильдия управляющих и девелоперов – свои доли в 33 и 1% сохранили. Таким образом, РАД оценили в 75,7 млн рублей, что, по мнению участников рынка, не так много. Ведь по данным РАД, общая сумма осуществленных им сделок составляет более 68 млрд рублей, из них 48,4 млрд рублей – на классической площадке и 19,67 млрд рублей – на электронной. С учетом того, что комиссионные дома составляют в среднем 3% от суммы сделки – выручка дома от этих сделок составила более 2 млрд рублей.
Участники рынка говорят, что как продавец государственного имущества Андрей Степаненко показал себя эффективным менеджером. «Достаточно вспомнить, что было до него, когда ни о какой прозрачности продаж и речь идти не могла. Андрею удалось наладить отличную работоспособную компанию, которая успешно и открыто продавала городское имуще­ство», – говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
По данным официального сайта Фонда имущества, с 2004 по 2011 год структура продала более 13,6 тыс. объектов на общую сумму более 111 млрд рублей. Самые значимые объекты — здания-памятники. Так, в ноябре 2010 года с молотка ушел Никольский рынок (420 млн рублей), в феврале 2011-го – дворец великого князя Михаила Михайловича (520 млн рублей).
Но в последнее время интересной работы у фонда уменьшилось. С аукциона был снят и дворец Кочубея, выставлявшийся за 590 млн рублей. А провести торги по продаже гостиницы «Астория», которая могла принести городскому бюджету минимум 1,5 млрд рублей, фонду так и не удалось из-за отсутствия претендентов. Кроме того, год назад городские власти поменяли свое отношение к продаже зданий памятников. Так, губернатор Георгий Полтавченко заявил, что к приватизации нужно подходить более ответственно – многие здания-памятники могут пригодиться для городских нужд. А земельных участков под строительство жилья, которые всегда были топовыми в аукционах фонда, также почти не осталось. Это и стало причиной ухода Андрея Степаненко. «Решение об уходе я принял еще весной, я люблю динамичную деятельность, а после сокращения городской администрацией программы приватизации мне стало неинтересно на этом месте», – говорит он.