Слепленная презентабельность
03.12.2012
Одним из распространенных способов повышения привлекательности объектов является использование лепного декора. Однако в большей степени это касается жилья элитного сегмента.
По словам Максима Михайлова, директора по развитию компании «Молдинг», использование лепнины в отделке помещений и зданий позволяет подчеркнуть и сделать ярче стилистические решения, традиционные для таких направлений, как барокко или ампир, классицизм или романский стиль. Этот элемент декора пользуется популярностью благодаря уникальным эстетическим характеристикам, позволяющим придать любому проекту индивидуальность, утонченность и изысканность. «Лепные украшения широко применяются для отделки всех видов поверхностей в помещении: лепнина на стенах, на потолке, в арках и дверных проемах, а также на фасадах зданий. Гипсовая лепнина с успехом вписывается и в дизайн современного интерьера, опровергая распространенное заблуждение о том, что лепные изделия из гипса уместны только в классических интерьерах. Дизайнеры не могут проигнорировать столь выразительное средство при оформлении интерьеров в стилях минимализм и хай-тек», – говорит господин Михайлов.
«Состоятельные покупатели не будут мелочиться и выберут более презентабельное жилье. А вот менее обеспеченные клиенты еще подумают, переплачивать ли за архитектурные изыски. Для них важнее месторасположение объекта и его цена», – считает Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».
«Жители нашего города чаще всего стараются выбрать декор хорошего качества, чтобы не трескался со временем, не давал усадки, не желтел. Это связано прежде всего с повышенной влажностью нашего климата, поэтому если и выбирать, то что-то среднее между «Мерседесом» и «Ладой», тогда все будет нормально и по цене, и по качеству», – комментирует Владимир Коршунов, представитель SPBLepnina.
Фасадная лепнина востребована в первую очередь в историческом центре города. Объекты, выполненные в таком стиле, не нарушают общий архитектурный ансамбль Петербурга и не вызывают никаких нареканий. «В жилых комплексах лепнина встречается редко, потому что покупатель в первую очередь обращает внимание на планировку и удобство жилья, а не на изыски фасада. Тем более что в таком случае строительство требует дополнительных затрат на дорогостоящие материалы, соответственно, стоимость жилья сразу повышается. Увеличение цены на жилье зависит от качества и цены самих материалов, которые используются при строительстве, как правило, повышение колеблется от 1 до 6%», – говорит Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар».
По мнению Игоря Кокорева, менеджера проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg, фасады с применением лепнины часто выглядит более респектабельно, и это большой плюс для недвижимости высокого класса. «Количество новых зданий с фасадами, решенными в исторических стилях, в некоторых локациях заметно меньше, чем зданий с фасадами современного стиля. Это позволяет зданиям со стилизованными фасадами дополнительно выделиться. Многие потребители недвижимости предпочитают здания в историческом стиле постройкам современного формата», – рассказывает господин Кокорев.
Однако особо авангардизмом стараются не увлекаться, отмечая, что потом такой проект достаточно сложно продать – не всегда понятен конечный потребитель. Попытки экспериментов с новыми формами могут вызвать критику и снизить продажи жилья или сдачу помещений в аренду. «Ведь дело не в изысках, бросающихся в глаза, не в лепнине на каждом шагу. Последнее слово за качеством», – акцентирует внимание Рафаэль Даянов, директор мастерской «Литейная часть‑91». Качественная архитектура влияет на дальнейшую репутацию застройщика, а также на инвестиционную привлекательность объекта недвижимости в перспективе.
За последний год использование декоративной лепнины возросло, по данным SPBLepnina, примерно на 20-30% по сравнению с прошлым годом. Однако большинство покупателей сместилось в сектор китайской продукции, то есть более дешевой.
Лариса Фирсунина, коммерческий директор компании «Петродар», считает, что лепнина относится к классическому виду архитектуры, а классика вечна. «Нельзя сказать, что есть мода на лепнину или ее нет. Можно сказать, что пользуется популярностью тот или иной архитектурный стиль. Например, сейчас в моде викторианская архитектура, когда кирпичные дома украшаются лепниной», – уверяет госпожа Фирсунина.
Александр Садовников, исполнительный директор ООО «Астмал-Декор», говорит, что лепной декор может быть использован практически на каждом объекте. Просто будет различна доля его участия в проекте, например, для классического или современного интерьера. По его словам, существует ряд ситуаций, в которых применение лепного декора – наиболее разумное решение. «Например, нужно обрамить "голый" проем (дверной, оконный) или несущую конструкцию (столб, короб и т. п.), или требуется организовать скрытое освещение (может быть использован так называемый световой карниз). Также правильная конфигурация лепного карниза может зрительно «поднять» потолок. Зачастую гипс может быть использован там, где применение деревянных изделий чрезмерно дорого. Использование лепных профилей решает вопрос сопряжения разнородных материалов (например, в сочетаниях стен и откосов – обои на стенах и крашеный откос). В любой другой ситуации, в которой нужно найти изящное архитектурное решение – индивидуальная вентиляционная решетка, уникальный потолочный светильник и т. д.», – рассказывает господин Садовников.
По словам Максима Михайлова, директора по развитию компании «Молдинг», использование лепнины в отделке помещений и зданий позволяет подчеркнуть и сделать ярче стилистические решения, традиционные для таких направлений, как барокко или ампир, классицизм или романский стиль. Этот элемент декора пользуется популярностью благодаря уникальным эстетическим характеристикам, позволяющим придать любому проекту индивидуальность, утонченность и изысканность. «Лепные украшения широко применяются для отделки всех видов поверхностей в помещении: лепнина на стенах, на потолке, в арках и дверных проемах, а также на фасадах зданий. Гипсовая лепнина с успехом вписывается и в дизайн современного интерьера, опровергая распространенное заблуждение о том, что лепные изделия из гипса уместны только в классических интерьерах. Дизайнеры не могут проигнорировать столь выразительное средство при оформлении интерьеров в стилях минимализм и хай-тек», – говорит господин Михайлов.
«Состоятельные покупатели не будут мелочиться и выберут более презентабельное жилье. А вот менее обеспеченные клиенты еще подумают, переплачивать ли за архитектурные изыски. Для них важнее месторасположение объекта и его цена», – считает Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».
«Жители нашего города чаще всего стараются выбрать декор хорошего качества, чтобы не трескался со временем, не давал усадки, не желтел. Это связано прежде всего с повышенной влажностью нашего климата, поэтому если и выбирать, то что-то среднее между «Мерседесом» и «Ладой», тогда все будет нормально и по цене, и по качеству», – комментирует Владимир Коршунов, представитель SPBLepnina.
Фасадная лепнина востребована в первую очередь в историческом центре города. Объекты, выполненные в таком стиле, не нарушают общий архитектурный ансамбль Петербурга и не вызывают никаких нареканий. «В жилых комплексах лепнина встречается редко, потому что покупатель в первую очередь обращает внимание на планировку и удобство жилья, а не на изыски фасада. Тем более что в таком случае строительство требует дополнительных затрат на дорогостоящие материалы, соответственно, стоимость жилья сразу повышается. Увеличение цены на жилье зависит от качества и цены самих материалов, которые используются при строительстве, как правило, повышение колеблется от 1 до 6%», – говорит Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар».
По мнению Игоря Кокорева, менеджера проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg, фасады с применением лепнины часто выглядит более респектабельно, и это большой плюс для недвижимости высокого класса. «Количество новых зданий с фасадами, решенными в исторических стилях, в некоторых локациях заметно меньше, чем зданий с фасадами современного стиля. Это позволяет зданиям со стилизованными фасадами дополнительно выделиться. Многие потребители недвижимости предпочитают здания в историческом стиле постройкам современного формата», – рассказывает господин Кокорев.
Однако особо авангардизмом стараются не увлекаться, отмечая, что потом такой проект достаточно сложно продать – не всегда понятен конечный потребитель. Попытки экспериментов с новыми формами могут вызвать критику и снизить продажи жилья или сдачу помещений в аренду. «Ведь дело не в изысках, бросающихся в глаза, не в лепнине на каждом шагу. Последнее слово за качеством», – акцентирует внимание Рафаэль Даянов, директор мастерской «Литейная часть‑91». Качественная архитектура влияет на дальнейшую репутацию застройщика, а также на инвестиционную привлекательность объекта недвижимости в перспективе.
За последний год использование декоративной лепнины возросло, по данным SPBLepnina, примерно на 20-30% по сравнению с прошлым годом. Однако большинство покупателей сместилось в сектор китайской продукции, то есть более дешевой.
Лариса Фирсунина, коммерческий директор компании «Петродар», считает, что лепнина относится к классическому виду архитектуры, а классика вечна. «Нельзя сказать, что есть мода на лепнину или ее нет. Можно сказать, что пользуется популярностью тот или иной архитектурный стиль. Например, сейчас в моде викторианская архитектура, когда кирпичные дома украшаются лепниной», – уверяет госпожа Фирсунина.
Александр Садовников, исполнительный директор ООО «Астмал-Декор», говорит, что лепной декор может быть использован практически на каждом объекте. Просто будет различна доля его участия в проекте, например, для классического или современного интерьера. По его словам, существует ряд ситуаций, в которых применение лепного декора – наиболее разумное решение. «Например, нужно обрамить "голый" проем (дверной, оконный) или несущую конструкцию (столб, короб и т. п.), или требуется организовать скрытое освещение (может быть использован так называемый световой карниз). Также правильная конфигурация лепного карниза может зрительно «поднять» потолок. Зачастую гипс может быть использован там, где применение деревянных изделий чрезмерно дорого. Использование лепных профилей решает вопрос сопряжения разнородных материалов (например, в сочетаниях стен и откосов – обои на стенах и крашеный откос). В любой другой ситуации, в которой нужно найти изящное архитектурное решение – индивидуальная вентиляционная решетка, уникальный потолочный светильник и т. д.», – рассказывает господин Садовников.
рубрика:
Реставрация
автор:
Ярослава Задорина
