Строительный Еженедельник №47 (539) от 03.12.2012
Рубрика «События»
Комитет по энергетике: дело – труба
ГУ МВД возбудило уголовное дело по итогам деятельности
Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. По предварительной оценке госорганов, ущерб государству в результате прокладки 600 км некондиционных труб составил около 3 млрд рублей.
Утром в четверг, 29 ноября, ГУ МВД провело 30 обысков...
Вопрос номера
Смольный заявил о том, что не будет финансировать строительство социальной инфраструктуры в новых жилых проектах. От каких обязанностей вы бы еще освободили чиновников городской администрации?
Игорь Горский, партнер компании London Real Invest:
– В связи с данными изменениями вполне логично бы...
Чиновников лишили премий за бюджет
Правительство Петербурга утвердило отчет об исполнении бюджета за 9 месяцев 2012 года. Темпы расходования средств Комитетом по строительству оказались самыми низкими – он не израсходовал и 40% запланированных средств.
Согласно отчету Комитета финансов, доходы Петербурга за три первых квартала сос...
Глухой креатив
Комитет по градостроительству и архитектуре взялся за «упорядочивание» практики расписывания брандмауэров. Появление понятных и четких процедур может привлечь спонсоров и рекламодателей к оформлению города, считают эксперты.
В Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга подвели...
Гостей поселят на Бадаевских складах
Компания «Энерго-логистик» Азата Григорьяна задумала редевелопмент своего участка в составе Бадаевских складов. На месте складов построят офисный комплекс с гостиницей. Отель войдет в международную гостиничную сеть Golden Tulip Hospitality Group. Это будет первый отель сети в Петербурге.
В начале...
Меж двух огней
В ноябре Смольный начал готовить документы для Минкультуры РФ по присвоению Петербургу статуса исторического поселения федерального значения. По мнению экспертов, новый статус может повлечь конфликт федерального и регионального законодательств, который в конечном счете ударит по бизнесу.
О приказ...
Рубрика «Опрос»
«Основная тенденция на строительном рынке – затишье»
Сегодня в Петербурге пройдет X Съезд строителей. Традиционно на нем участники рынка подводят итоги года и обсуждают наиболее актуальные вопросы, стоящие перед отраслью. «Строительный Еженедельник» обратился к участникам мероприятия с вопросом: что бы вы назвали ключевой тенденцией на рынке строитель...
Рубрика «Финансы»
Банки отдают «плохие долги» коллекторам
Самыми неаккуратными плательщиками по жилищным кредитам оказались жители Центрального федерального округа – на них приходится более половины проблемных долгов. Доля Северо-Запада в общем объеме просроченной задолженности составляет 8,5%.
По данным Центрального банка России, сегодня в стране проср...
Рубрика «Власть»
Строителей попросили в сад
Смольный полностью отказался участвовать в строительстве социальной инфраструктуры в рамках новых жилищных проектов в Петербурге.
Об этом сообщили городские застройщики, которые на днях побывали на совещании у вице-губернатора Игоря Метельского. Там компаниям предложили впредь возводить школы и с...
Саморегулирование под надзором
Правительство РФ утвердило положение «О государственном надзоре за деятельностью саморегулируемых организаций». НОСТРОЙ выступил с открытой критикой в адрес документа.
Согласно постановлению Правительства РФ от 22 ноября 2012 года № 1202 государственный надзор над СРО в области инженерных изыск...
Рубрика «Строительство»
Навстречу IV Съезду строителей Северо-Запада
На заседании президиума Координационного совета по развитию строительной отрасли Северо‑Западного федерального округа при аппарате полномочного представителя Президента РФ в СЗФО были подведены предварительные итоги строительного года, а также обсуждены основные вопросы, связанные с ликвидацией авар...
Рубрика «Госзаказ»
Миллиарды Минобороны дошли до Петербурга
Министерство обороны объявило крупнейший в истории петербургского строительного рынка конкурс на закупку квартир. На него выделено 20,3 млрд рублей. Он может быть интересен только крупным застройщикам, считают эксперты.
Минобороны 17 декабря планирует купить в Петербурге 6350 квартир общей площад...
Рубрика «Новости регионов»
Доступ к аренде
Большинство девелоперов сомневаются в экономической эффективности строительства арендного жилья, однако властям регионов уже начали поступать предложения о совместном развитии таких проектов.
Ипотечное кредитование не сделало жилье доступным для большинства граждан страны. Власть решила развивать...
Регионы ждут инструментов
Эксперименты по вовлечению бизнеса в создание арендного жилья с ценой найма ниже рыночной стоимости идут в нескольких регионах России. Однако субъекты Северо-Запада пока не готовы действовать в правовом вакууме.
Властей регионов к развитию арендного жилья подталкивает директива руководства стран...
Рубрика «Достижения»
Подземные строители Петербурга добрались до Сингапура
Петербургские подземные строители заключили соглашение о сотрудничестве с двумя наиболее авторитетными международными организациями в области строительства подземных сооружений. Это событие произошло в Сингапуре во время 13-й конференции по вопросам использования подземного пространства мегаполисов...
Полвека упорного труда
1 января 2013 года инвестиционно-строительной компании «47 трест» исполняется 50 лет. За эти годы компания основательно укрепила свое положение на рынке, существенно расширив географию и направления строительства.
50 лет – это солидный возраст для любой компании. На фоне подрастающей «строительно...
Доверие потребителей завоевали SetlCity, Банк Санкт-Петербург и АН «Бекар»
В пятом общественном конкурсе «Доверие потребителя» среди строительных и риелторских компаний, а также банков, развивающих ипотечное кредитование, победили инвестиционно-строительная компания SetlCity, агентство недвижимости «Бекар» и ОАО «Банк «Санкт-Петербург».
Конкурс «Доверие потребителя» с 2...
«СТРОЙМАСТЕР-2012»: перемены назрели
В Санкт-Петербурге 23 ноября состоялось заседание оргкомитета регионального этапа Национального конкурса российских строителей «СТРОЙМАСТЕР». На заседании членами оргкомитета были определены победители конкурса и назначена дата проведения торжественной церемонии награждения, которая состоится в Санк...
Рубрика «Дизайн»
Самовыражение в подъезде
ТСЖ стремятся извлекать выгоду из помещений общего пользования, приватизируя их или сдавая в аренду. В сегменте жилья премиум-класса наметилась тенденция оригинального, но чаще некоммерческого использования таких помещений.
Как правило, в местах общего пользования появляются колясочные, мини-дет...
Рубрика «Жилье»
Инвесторы вернулись к новостройкам
Участники рынка отмечают, что за текущий год доля инвестиционных покупок квартир увеличилась на 12% по сравнению с 2011 годом. Однако ряд экспертов опасается, что скоро этому спросу будет нечего предложить.
«Наличие инвестиционных покупок на рынке недвижимости напрямую связано с экономической сит...
В поисках выгоды
Эксперты говорят, что недвижимость по-прежнему является надежным источником для инвестиций, однако доходность таких вложений вряд ли в ближайшей перспективе достигнет баснословных значений.
«Если приобретать квартиру на начальных стадиях строительства, можно рассчитывать на рост до 15% годовых. Т...
Разноэтажная экзотика
В советские времена двухэтажные квартиры считались экзотическими и элитными. Как ни странно, с приходом рыночных отношений объем предложения жилья с двухуровневыми планировками не увеличился – такой вид остается экзотикой.
Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ», говорит, что такие «двухэтажные» проек...
Экономически неэффективная лестница
Строить двухуровневые квартиры не всегда экономически выгодно – лестница на второй этаж «съедает» 10% площади.
Специалисты ГК «СУ-155» оценивают долю многоуровневых квартир на рынке как крайне малую: «Многоуровневых квартир на петербургском рынке жилья немного – в лучшем случае, на их долю приход...
Рубрика «Проект»
«Набережную Европы» отделят стеной
Управление делами Президента РФ на прошлой неделе приступило к изучению документации проекта «Набережная Европы» в Петербурге. Структуры бывшего инвестора проекта – Банка ВТБ – продолжают строить вокруг участка стену в грунте.
О том, что представители Управления делами Президента РФ начали знаком...
Рубрика «Маркетинг»
Недвижимость в поисках удачного названия
На сегодняшний день бренд в строительной области получает все большее значение. Создание торговых марок для отдельных зданий и жилых комплексов стало неотъемлемой частью маркетинга на рынке жилья. Название, подчеркивающее уникальность объекта, увеличивает шансы компании выгодно и быстро реализовать...
Миллион за звучное имя
О том, сколько стоят услуги по брендингу жилья, среди специалистов нет однозначного мнения. Одни говорят, что это делается вообще бесплатно – силами коллектива девелоперской компании, другие приводят примеры, когда за работу по брендингу платили десятки тысяч долларов.
Наталья Гончарова, директ...
Рубрика «Реставрация»
Слепленная презентабельность
Одним из распространенных способов повышения привлекательности объектов является использование лепного декора. Однако в большей степени это касается жилья элитного сегмента.
По словам Максима Михайлова, директора по развитию компании «Молдинг», использование лепнины в отделке помещений и зданий п...
Вечный сегмент
Мода на элементы лепного декора никогда не пройдет. Всегда будет существовать определенная группа людей, которые предпочитают оформительское решение в виде барельефов и фресок прочим вариантам декора.
К тому же сегмент лепнины восполняется новыми видами продукции, которые уже довольно далеки от...
Реставрационные материалы подтягиваются до мирового уровня
На рынке реставрационных материалов постоянно происходят перемены. Уровень конкуренции, появление новых игроков и трансфер технологий дают свои результаты. Поэтому технологи и реставраторы говорят о том, что сейчас возможно отреставрировать любой объект.
Директор местного филиала ЗАО «Вудсток» в...
Рубрика «Точки роста»
Владимир Омельницкий: «Любая территория на Васильевском острове инвестиционно привлекательна»
Глава Василеостровского района Владимир Омельницкий рассказал корреспонденту «Строительного Еженедельника» Михаилу Немировскому об особенностях жилищного строительства в районе и главных транспортных надеждах острова.
– В августе, когда город подводил строительные итоги, в Василеостровском районе...
Особый остров
Уникальность Василеостровского района заключается в его островном статусе – он полностью расположен на одном острове. В период летней навигации во время разводки мостов на Неве на несколько часов сухопутная связь с другими районами Санкт-Петербурга полностью прерывается.
Основным достоинством и о...
Жилье как лоскутное оделяло
Сейчас жилые здания Васильевского острова представляют собой довольно пеструю картину, в которой присутствуют и историческая застройка XIX века, и «сталинки», и «корабли» 70-х годов, и новая застройка.
Василеостровский район Санкт-Петербурга – один из четырех центральных районов Санкт-Петербурга....
В пятерке лидеров
Последние годы Василеостровский район не покидает пятерку лидеров по средней стоимости квадратного метра жилой и офисной недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сказываются статус исторической части города и географическое положение – расположенный на островах в устье Невы, район...
Офисная десятина
В этом году Василеостровский район стал лидером по вводу новых офисных центров – было открыто несколько крупных деловых центров класса А.
Сеть бизнес-центров «Сенатор» добавила к существующим уже здесь офисным объектам два новых в виде вторых очередей: на 17-й линии, 22, и на Большом проспекте, 8...
Торговля ждет своего часа
Иная ситуация в торговом сегменте района. На Васильевском острове сосредоточено лишь 2% торговых площадей. Тем не менее все торговые центры заполнены почти на 100%.
Обеспеченность торговыми площадями составляет 491 кв. м на 1000 человек – это восьмой показатель по городу.
Екатерина Марковец,...
Рубрика «Загородная недвижимость»
Покупателей заманивают разными форматами
В последние годы на рынке загородной недвижимости стали появляться мультиформатные поселки. Как говорят эксперты, смешение сегментов дает возможность девелоперу расширить круг покупателей.
В среде экспертов нет единодушного мнения о будущем такого продукта – одни говорят, что это был ответ кризис...
По столичному пути
По оценкам экспертов, доля загородных мультиформатных проектов в Петербурге составляет не более 10% от имеющегося предложения.
Но их количество на Северо-Западе в последнее время растет.
Ольга Трошева оценивает долю смешанных поселков на Северо-Западе вообще в 3%. И в том, что эта доля будет р...
Таунхаусы почувствовали рост
Рынок таунхаусов в Петербурге, по данным экспертов, планомерно растет. Так, с начала года продажи в этом сегменте выросли в полтора раза, а объем предложения составил порядка 3 тыс. домовладений.
«Сегодня на территории Петербурга и в пределах 50-километровой зоны Ленинградской области располагает...
Сложный формат с хорошими перспективами
Несмотря на то что таунхаусы появились на рынке недвижимости Петербурга сравнительно недавно, эксперты полагают, что перспективы у этого формата хорошие.
«Таунхаусы для нашего рынка уже не являются экзотикой, но и массового распространения этот формат еще не получил. К переезду за город сегодня г...
Рубрика «Технологии и материалы»
Железобетон на подъеме
Просевший в период экономической нестабильности рынок ЖБИ демонстрирует уверенный рост. Так, емкость сегмента товарных ЖБИ, по оценкам экспертов, в этом году составит 730 тыс. куб. м, а сегмента крупнопанельного домостроения – 580 тыс. куб. м., при этом оба сегмента вырастут на 7-10%.
«На рубеже...
Умеренный рост
Перспективы рынка эксперты связывают в первую очередь с продолжением роста всего строительного комплекса. Участники рынка прогнозируют, что за грядущие 5 лет рынок ЖБИ вырастет еще на 20‑30%.
«Цены на товарные ЖБИ колебались в течение года, в том числе в зависимости от номенклатурной позиции. В о...
Для собственных нужд
Рынок ЖБИ активно осваивают новые игроки. Между тем эксперты говорят, что существующие мощности полностью удовлетворяют текущий спрос.
С начала года о выходе на рынок ЖБИ объявили сразу несколько игроков. Так, компания «Главстройкомплекс» начинает строительство крупного ДСК во Всеволожске, инвест...
Рубрика «Точка зрения»
«В Санкт-Петербурге настал переломный момент»
Северо-Западная строительная корпорация на протяжении многих лет отстаивает идею строительства малоэтажных комплексов в черте Петербурга. Своим пониманием идей «нового урбанизма» в интервью с корреспондентом «Строительного Еженедельника» Юлией Власовой поделился генеральный директор СЗСК Михаил Голу...
