В пятерке лидеров

Последние годы Василеостровский район не покидает пятерку лидеров по средней стоимости квадратного метра жилой и офисной недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сказываются статус исторической части города и географическое положение – расположенный на островах в устье Невы, район связан мостами как с центром, так и с северной частью города. Ключевые проекты последних лет активно эксплуатируют имидж района и позиционируются как жилье бизнес- и премиум-сегмента со стоимостью 1 кв. м от 75 тыс. рублей.
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», говорит: «Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет порядка 105,1 тыс. рублей. На первичном рынке стоимость 1 кв. м составляет порядка 123,5 тыс. рублей. Этот район традиционно один из самых дорогих в сегменте жилой недви­жимости.
При этом, как ни парадоксально, Василеостровский район не вызывает большого интереса у жителей других районов Петербурга. В основном жилье здесь приобретают приезжие или уже проживающие на Васильевском острове граждане.
Денис Радзимовский, генеральный директор S.A. Ricci – Санкт-Петербург, согласен с тем, что спрос на жилую недвижимость Василеостровского района имеет уже сформировавшуюся особенность: квартиры здесь приобретают в основном сами жители острова.
«Из плюсов можно выделить прекрасные виды на Финский залив, хорошо развитую социальную инфраструктуру. Несмотря на большое количество отрицательных моментов, цена за 1 кв. м на первичном и вторичном рынке жилья одна из самых высоких по городу, стоит на одном уровне с Петроградским и Центральным районами», – говорит Юлия Троицкая, маркетолог ЗАО «БФА-Девелопмент».
Павел Андреев, руководитель Компании Л1, добавляет: «Жилье западной части острова с видом на Финский залив имеет круг своих покупателей, которые готовы смириться ради вида из окна с холодными осенне-зимними ветрами».