В условиях конкурентной борьбы
21.01.2013
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Московского района на конец 2012 года составила 95 тыс. рублей. Это выше, чем в среднем по городу.
По данным ГК «Пионер», по типам квартир диапазоны стоимости квадратного метра в текущем предложении по району таковы: студии – 60‑160 тыс. рублей; однокомнатные квартиры – 55-170 тыс. рублей; двухкомнатные квартиры – 55-160 тыс. рублей; трехкомнатные квартиры – 55‑209 тыс. рублей.
«В данный момент по уровню спроса объектов недвижимости и престижности Московский район можно сравнить с Василеостровским и Петроградским районами», – считает Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер» направления Санкт-Петербург.
Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж проекта «Триумф парк», считает, что не весь район привлекателен для покупателей жилья: «Непривлекательными для жилищного строительства являются территории, непосредственно прилегающие к зоне Пулково, из-за близости аэропорта и, как следствие, шума самолетов», – говорит она.
Ближайший конкурент Московского района – Красносельский с ярким примером комплексной и многофункциональной застройки – «Балтийской жемчужиной», полагает госпожа Жалеева. «Cвои точки притяжения есть и на севере города – самой большой «строительной площадкой» является Приморский район. На территории Оптиков – Туристская уже сформирован новый микрорайон, представленный объектами, над которыми трудились крупнейшие застройщики города: Setl City, «КВС», «ЮИТ» и др. Главный минус этого района – недостаток транспортной инфраструктуры. Но есть и свои достоинства, такие как близость к Финскому заливу и насыщенность торгово-развлекательными объектами – так, недавно открылся крупнейший в России крытый аквапарк в новом ТРЦ «Питерлэнд», – продолжает оценивать конкурентов Московского района госпожа Жалеева.
По данным ГК «Пионер», по типам квартир диапазоны стоимости квадратного метра в текущем предложении по району таковы: студии – 60‑160 тыс. рублей; однокомнатные квартиры – 55-170 тыс. рублей; двухкомнатные квартиры – 55-160 тыс. рублей; трехкомнатные квартиры – 55‑209 тыс. рублей.
«В данный момент по уровню спроса объектов недвижимости и престижности Московский район можно сравнить с Василеостровским и Петроградским районами», – считает Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер» направления Санкт-Петербург.
Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж проекта «Триумф парк», считает, что не весь район привлекателен для покупателей жилья: «Непривлекательными для жилищного строительства являются территории, непосредственно прилегающие к зоне Пулково, из-за близости аэропорта и, как следствие, шума самолетов», – говорит она.
Ближайший конкурент Московского района – Красносельский с ярким примером комплексной и многофункциональной застройки – «Балтийской жемчужиной», полагает госпожа Жалеева. «Cвои точки притяжения есть и на севере города – самой большой «строительной площадкой» является Приморский район. На территории Оптиков – Туристская уже сформирован новый микрорайон, представленный объектами, над которыми трудились крупнейшие застройщики города: Setl City, «КВС», «ЮИТ» и др. Главный минус этого района – недостаток транспортной инфраструктуры. Но есть и свои достоинства, такие как близость к Финскому заливу и насыщенность торгово-развлекательными объектами – так, недавно открылся крупнейший в России крытый аквапарк в новом ТРЦ «Питерлэнд», – продолжает оценивать конкурентов Московского района госпожа Жалеева.
рубрика:
Точки роста
автор:
Роман Русаков
