Дрейф в небольшой формат

Объем рынка сегмента строительных гипермаркетов формата DIY (DoIt Yourself – сделай сам) в 2012 году в Петербурге в денежном выражении вырос на 15-20% до 60-70 млрд рублей. В 2013 году ожидаются схожие темпы роста рынка и даже больше. Говорить о насыщении рынка преждевременно.

«По нашим оценкам, на рынке Петербурга будут востребованы порядка 10-15 новых гипермаркетов DIY, эти данные подтверждены планами по развитию основных операторов DIY Санкт-Петербурга: «Касторама», «Леруа Мерлен», «К-Раута», «ОБИ», «Максидом», «Старт», которые активно ищут участки для организации своих магазинов. Из-за дефицита земельных участков необходимого формата в ближайшее время возможно ожидать развитие на рынке Санкт-Петербурга формата «городской гипермаркет», апробированный «Касторамой» в Москве, это GLA 2-4 тыс. кв. м с ассортиментной матрицей полноценного гипермаркета», – говорит руководитель группы развития AAG Игорь Казей.
Полина Фиофилова, руководитель отдела торговой недвижимости АРИН, согласна, что одной из тенденций развития формата DIY можно назвать появление магазинов небольшого формата.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, считает, что рынок гипермаркетов в Санкт-Петербурге развит хорошо и, можно сказать, насыщен. «Однако по мере развития жилищного строительства гипермаркеты в локациях нового масштабного жилого строительства будут востребованы», – рассуждает она.
Роман Евстратов, директор по развитию бизнеса S.A. Ricci, подсчитал, что сегодня в среднем срок окупаемости гипермаркетов DIY находится на уровне 5-5,5 года. Наибольшая доля качественных торговых площадей приходится на торгово-развлекательные комплексы (76%), 12% занимают гипермаркеты, следующие доли у DIY (7%) и мебельных магазинов (5%).
Менеджер отдела коммерческой недвижимости офиса на Московском пр., 216, ООО «Александр недвижимость» Игорь Важов полагает, что в Санкт-Петербурге рынок сетей, специализирующихся на продаже стройматериалов, развит лучше, чем в других городах России. При этом можно отметить сильную позицию местных компаний. По его данным, на 2013 год запланировано открытие не менее 6 гипермаркетов.
По данным УК «Финам Менеджмент», после существенного снижения на фоне сокращения спроса в период кризиса в по­следние 2-3 года рынок довольно уверенно восстанавливался и демонстрировал темпы роста на уровне около 15%. Объем рынка DIY оценивается сегодня в достаточно широком диапазоне 18-26 млрд USD, что объясняется преимущественно сравнительно низким уровнем прозрачно­сти и различными методиками оценки. При этом в индустрии, несомненно, сохраняется значительный потенциал роста. «Важным драйвером поддержки выступает стабилизация ситуации на строительном рынке, в том числе позитивные тренды сектора жилищного строительства, традиционно оказывающего основную поддержку DIY-ретейлу. В широком контексте рынок пока не насыщен, спрос достаточно стабильный, сохраняется существенный потенциал роста. Различные игроки, не испытывающие существенных финансовых затруднений, и в первую очередь, конечно, крупные компании вполне ожидаемо продолжают достаточно активное развитие, открывая новые торговые объекты», – рассказывает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент».