Михаил Копков: «Мое понимание архитектуры совпадает с пониманием руководства холдинга «РосСтройИнвест»
05.08.2013
Холдинг «РосСтройИнвест», действующий на петербургском строительном рынке с 2002 года, завоевал репутацию застройщика, который уделяет большое внимание архитектурной составляющей своих объектов. «Великому городу – великие проекты» – это кредо ГК «РосСтройИнвест» целиком и полностью разделяет архитектор Михаил Копков, генеральный директор ЗАО «Ярра-проект», входящего в группу.
– Михаил Павлович, вы проектируете объекты в не очень благоприятных с точки зрения архитектуры районах Санкт-Петербурга. Это усложняет задачу архитектора?
– Мое понимание архитектуры совпадает с пониманием руководства холдинга: мы должны формировать архитектурную среду. Представьте себе, что 300 с лишним лет назад, когда на месте Петербурга были пустоши и болота, кто-то бы сказал: «Знаете, неблагоприятная здесь ситуация, давайте что-нибудь еще в Москве построим, где-нибудь поближе к центру». Почему-то сейчас набирает силу тенденция: если строить, то в центре города. Причем новыми объектами просто «взламывается» существующая среда. А уж если район новый, это словно и не Петербург, там вообще можно придумывать что угодно. Говорят, что Петербург – город развивающийся, поэтому нужно делать что-то современное – по примеру того же Лондона. Но наш город тем и уникален, что у него непрерывный архитектурный фон, и введение сюда современных объемов происходит очень болезненно. Есть интересные примеры, а есть такие, которые раздражают не только архитекторов, но и непрофессионалов.
Современная архитектура тоже должна быть очень выразительной. По крайней мере для этого есть все условия: палитра современных материалов, позволяющих строительство здания любой высотности, переменной этажности, с консолями или без них. Между заказчиком и архитекторов всегда идет диалог в русле финансового выражения архитектуры и стоимости квадратного метра. Найти нужное соотношение между этими составляющими, чтобы жилье было красивым и комфортным, чтобы цена его была доступной, а главное – заказчик хотел бы по этой цене продавать квадратные метры, – вот что важно.
– В чем архитектурные, конструктивные особенности объектов «РосСтройИнвеста», которые уже строятся или начнут строиться в ближайшее время: жилых комплексов «Утренняя звезда», «Город мастеров», «Земляничная поляна», «Дом с курантами», бизнес-центра «Морская столица»?
– При проектировании «Утренней звезды» мы хотели создать емкий, запоминающийся образ, основанный на контрапункте: пока еще поблизости там есть промышленная зона, которая будет позднее преобразована. Мы хотели, чтобы жители «Утренней звезды» гордились своим домом. Отсюда возникла идея яркой остекленной арки фронтона, которая словно растворяется в небе, с маленьким символом утренней звезды в верхней части. Очень сложно было выполнить нормативные требования по инсоляции, соблюсти баланс между расположением парковок, спортивных, детских игровых площадок и площадок отдыха. В «Утренней звезде», как и в других наших жилых комплексах, предусмотрен подземный паркинг, что позволило расширить зеленые зоны и спроектировать больше детских площадок. Отмечу, что мы еще не утвердили окончательную форму этих площадок: она должна соответствовать облику самого жилого дома.
«Город мастеров» – целый квартал, который будет строиться неподалеку от «Утренней звезды», в сущности, в одном районе. Мы хотели воплотить там не новую, но продуктивную идею: соединить в рамках квартальной застройки секции различных стилей. Удачные примеры соседства разных архитектурных стилей можно видеть на Петроградской стороне. Так, на площади Льва Толстого по проектам архитектора Андрея Белогруда выстроены буквально лицом к лицу здания в стилях модерн и неоклассика. Получается мозаика, которая и создает неповторимое очарование Петербурга. Ведь влияние архитектуры на психологию, мироощущение, развитие человека сложно переоценить. Мы нуждаемся не только в комфортной среде проживания, но и в выразительной архитектуре.
В «Городе мастеров», само название которого навеяно стилевыми ассоциациями (неоготика – средневековье – цеха мастеров), конструктивизм и неоклассика будут соседствовать с неоготикой и модерном. От рисунков мы уже перешли к детальной проработке генплана. Предполагается, что квартал получится выразительным не только за счет стилистической составляющей, но и благодаря конструктивным особенностям, а также применению современных технологий и материалов. Кроме того, это будет действительно город в миниатюре за счет полноты инфраструктуры. Квартал расположится на пешеходной улице, которая соединит пр. Маршала Блюхера с новой станцией метро. На первых этажах жилых секций «Города мастеров» спроектированы встроенные помещения, где разместятся впоследствии магазины, салоны красоты и т. д. Для более экономного использования общественных площадей предусмотрен подземный паркинг. И даже кровля спортивного клуба, который также появится в «Городе мастеров», будет эксплуатироваться как автомобильная стоянка.
Кстати, отчасти идеи «Города мастеров» в преобразованном виде использовались и при работе над проектом «Дома с курантами», который будет выстроен в неоклассическом стиле.
«Земляничная поляна» – уникальный комплекс, который станет украшением Всеволожска. Он располагается на рельефе, причем перепад высот, который мы стремились обыграть, составляет 7 м – это 2,5 этажа. Здание как будто прорастает из ландшафта, и две дуги, охватывающие пространство эллипсом, создают настоящую поляну. А на ней, как землянички, рассыпаны яркие детские площадки. Все построено здесь на естественной кривизне линий. По-моему, здание вписано в среду идеально. По крайней мере у заказчика и архитекторов было стремление сделать именно такой дом.
Многофункциональный комплекс «Морская столица» – наша попытка воплощения очень сложного объемного решения. Комплекс появится на пересечении Зольной ул. и Дальневосточного пр., всего в 700 м от Невы. Это довольно свободное от застройки место, где можно позволить себе архитектурные фантазии. В то же время это район довольно значимый в градостроительном плане: здание хорошо будет читаться на фоне Невы. То, что Петербург – морская столица, факт неоспоримый. Но не хотелось строить просто здание-корабль. Этот образ возникает как результат ассоциаций: в здании много изгибов, плавных линий, угадывается нос судна.
«Морская столица», как мы надеемся, получится яркой не только внешне, но и внутренне. Например, внутри наиболее высокой части (в соответствии с разрешением на строительство высота составит 85 м) запроектированы два 12-этажных атриума. В Петербурге, согласитесь, немного зданий с 12-светными пространствами, но заказчик – ГК «РосСтройИнвест» – пошел на это из стремления подарить городу достойный объект.
В высокой части разместится бизнес-центр. Назначение следующей секции в 15 этажей, ниспадающей каскадом, пока окончательно не определено. В следующей секции – здании малой этажности – предусмотрены помещения социального назначения, в частности женская консультация, физкультурно-оздоровительный центр.
– Михаил Павлович, какая архитектура сегодня востребована рынком и что хочется создавать вам?
– Я придерживаюсь принципа органичной архитектуры, которая обусловлена особенностями местности. Если объект помещается в природную среду – это один образ, если в центр города – несколько другой. Я не скрываю своей приверженности неоклассике, но если архитектурная среда требует чего-то другого, конечно, мы будем создавать архитектуру соответствующего характера и стиля. Иначе самое красивое здание будет смотреться нелепо. И такие примеры в городе есть: задумано изумительно красиво, но построено не на своем месте.
– При каких условиях, по вашему мнению, в России начнется расцвет органичной архитектуры?
– Должно появиться достаточно архитекторов и заказчиков, которые будут понимать друг друга и создавать экономически грамотные проекты совместно. Должно быть также желание заказчика-застройщика оставить яркий след в городе – это уже из области культуры, чувства значимости и патриотизма. Причем архитектурная идея может быть очень простой и не требовать существенных экономических издержек. Такова, к примеру, достаточно выразительная форма «Земляничной поляны». А в «Городе мастеров» использована классическая форма полукаре, тем не менее, по нашему мнению, это не выглядит банально. Там еще, кстати, и хорошие планировки. Раньше у игроков строительного рынка была уверенность, что формируется тренд востребованности квартир большого метража. К сожалению, этого не произошло, и по-прежнему больше всего покупаются маленькие квартиры. Но их можно также сделать интересными. Например, студия может иметь форму пенала, а может быть «лежащей» и не казаться вытянутой. Далее, можно сделать невероятно узкие прихожие, а можно удобные, квадратные. Варьироваться может и расположение комнат: «гребенкой», когда они словно нанизываются вдоль коридора, либо веером – это более интересно. В «Городе мастеров» как раз использованы удачные приемы: вместе со мной над проектом работала архитектор, которая стремится творить нечто интересное.
Проводя линию, набрасывая эскиз будущего дома, архитектор должен отдавать себе отчет в том, что за этой линией стоят миллионы рублей. Важно чувствовать соотношение стоимости и красоты. Какое бы утилитарное и прозаичное сооружение ты ни создавал, оно должно быть сделано с душой. Когда такого восприятия у архитектора нет, дом становится мертвым.
– А каких домов больше в новой застройке Петербурга?
– Новые районы достаточно утилитарные, хотя есть кварталы с грамотным градостроительным подходом. Они неплохо смотрятся в целом, даже если сами дома вызывают замечания.
Для меня абсолютно очевидно, что любой проект должен быть уникальным. Только когда архитектор выражает свою индивидуальность, начинается творчество, результаты которого впоследствии оказывают благотворное воздействие на среду проживания.
Доступный комфорт как концепция жизни
Концепция «Доступный комфорт», разработанная в ГК «РосСтройИнвест», включает в себя совокупность факторов, не только обеспечивающих достойный уровень жизни, но также способствующих формированию общности единомышленников в каждом жилом комплексе группы. По мнению руководства холдинга, понятие доступного комфорта включает следующие аспекты:
– безусловно удобные планировки;
– яркая архитектура;
– доступная цена, что предполагает не минимальную цену, а несколько большую доступность объекта в ряду сопоставимых по характеристикам;
– возможность приобретения жилья в рассрочку либо с помощью ипотечного кредита;
– развернутая социальная инфраструктура: продовольственные магазины, аптека, дом бытовых услуг либо пункт по оказанию таких услуг, отделение банка, спортивный клуб, салон красоты, детский сад (либо полного, либо неполного дня в зависимости от проекта планировки территории);
– наполнение жилого комплекса социальной жизнью; – наличие общественных организаций патриотического, культурного направления.
По словам генерального директора ГК «РосСтройИнвест» Федора Туркина, застройщик видит своей наиболее важной задачей создание среды, формирующей «сильных, сплоченных россиян».
Этот подход уже получил практическое воплощение на примере ЖК «Князь Александр Невский». В конце апреля здесь состоялся «веселый субботник», в котором приняли участие не только жители, но и представители застройщика во главе с генеральным директором группы. За этим событием последовали совместные празднования Дня Победы, Дня России. В результате уже сегодня у жителей комплекса на 1600 квартир появилось желание делать что-то сообща. Совсем недавно здесь отпраздновали День семьи, причем жители «Александра Невского» сами выступили инициаторами и организаторами мероприятия.
– Михаил Павлович, вы проектируете объекты в не очень благоприятных с точки зрения архитектуры районах Санкт-Петербурга. Это усложняет задачу архитектора?
– Мое понимание архитектуры совпадает с пониманием руководства холдинга: мы должны формировать архитектурную среду. Представьте себе, что 300 с лишним лет назад, когда на месте Петербурга были пустоши и болота, кто-то бы сказал: «Знаете, неблагоприятная здесь ситуация, давайте что-нибудь еще в Москве построим, где-нибудь поближе к центру». Почему-то сейчас набирает силу тенденция: если строить, то в центре города. Причем новыми объектами просто «взламывается» существующая среда. А уж если район новый, это словно и не Петербург, там вообще можно придумывать что угодно. Говорят, что Петербург – город развивающийся, поэтому нужно делать что-то современное – по примеру того же Лондона. Но наш город тем и уникален, что у него непрерывный архитектурный фон, и введение сюда современных объемов происходит очень болезненно. Есть интересные примеры, а есть такие, которые раздражают не только архитекторов, но и непрофессионалов.
Современная архитектура тоже должна быть очень выразительной. По крайней мере для этого есть все условия: палитра современных материалов, позволяющих строительство здания любой высотности, переменной этажности, с консолями или без них. Между заказчиком и архитекторов всегда идет диалог в русле финансового выражения архитектуры и стоимости квадратного метра. Найти нужное соотношение между этими составляющими, чтобы жилье было красивым и комфортным, чтобы цена его была доступной, а главное – заказчик хотел бы по этой цене продавать квадратные метры, – вот что важно.
– В чем архитектурные, конструктивные особенности объектов «РосСтройИнвеста», которые уже строятся или начнут строиться в ближайшее время: жилых комплексов «Утренняя звезда», «Город мастеров», «Земляничная поляна», «Дом с курантами», бизнес-центра «Морская столица»?
– При проектировании «Утренней звезды» мы хотели создать емкий, запоминающийся образ, основанный на контрапункте: пока еще поблизости там есть промышленная зона, которая будет позднее преобразована. Мы хотели, чтобы жители «Утренней звезды» гордились своим домом. Отсюда возникла идея яркой остекленной арки фронтона, которая словно растворяется в небе, с маленьким символом утренней звезды в верхней части. Очень сложно было выполнить нормативные требования по инсоляции, соблюсти баланс между расположением парковок, спортивных, детских игровых площадок и площадок отдыха. В «Утренней звезде», как и в других наших жилых комплексах, предусмотрен подземный паркинг, что позволило расширить зеленые зоны и спроектировать больше детских площадок. Отмечу, что мы еще не утвердили окончательную форму этих площадок: она должна соответствовать облику самого жилого дома.
«Город мастеров» – целый квартал, который будет строиться неподалеку от «Утренней звезды», в сущности, в одном районе. Мы хотели воплотить там не новую, но продуктивную идею: соединить в рамках квартальной застройки секции различных стилей. Удачные примеры соседства разных архитектурных стилей можно видеть на Петроградской стороне. Так, на площади Льва Толстого по проектам архитектора Андрея Белогруда выстроены буквально лицом к лицу здания в стилях модерн и неоклассика. Получается мозаика, которая и создает неповторимое очарование Петербурга. Ведь влияние архитектуры на психологию, мироощущение, развитие человека сложно переоценить. Мы нуждаемся не только в комфортной среде проживания, но и в выразительной архитектуре.
В «Городе мастеров», само название которого навеяно стилевыми ассоциациями (неоготика – средневековье – цеха мастеров), конструктивизм и неоклассика будут соседствовать с неоготикой и модерном. От рисунков мы уже перешли к детальной проработке генплана. Предполагается, что квартал получится выразительным не только за счет стилистической составляющей, но и благодаря конструктивным особенностям, а также применению современных технологий и материалов. Кроме того, это будет действительно город в миниатюре за счет полноты инфраструктуры. Квартал расположится на пешеходной улице, которая соединит пр. Маршала Блюхера с новой станцией метро. На первых этажах жилых секций «Города мастеров» спроектированы встроенные помещения, где разместятся впоследствии магазины, салоны красоты и т. д. Для более экономного использования общественных площадей предусмотрен подземный паркинг. И даже кровля спортивного клуба, который также появится в «Городе мастеров», будет эксплуатироваться как автомобильная стоянка.
Кстати, отчасти идеи «Города мастеров» в преобразованном виде использовались и при работе над проектом «Дома с курантами», который будет выстроен в неоклассическом стиле.
«Земляничная поляна» – уникальный комплекс, который станет украшением Всеволожска. Он располагается на рельефе, причем перепад высот, который мы стремились обыграть, составляет 7 м – это 2,5 этажа. Здание как будто прорастает из ландшафта, и две дуги, охватывающие пространство эллипсом, создают настоящую поляну. А на ней, как землянички, рассыпаны яркие детские площадки. Все построено здесь на естественной кривизне линий. По-моему, здание вписано в среду идеально. По крайней мере у заказчика и архитекторов было стремление сделать именно такой дом.
Многофункциональный комплекс «Морская столица» – наша попытка воплощения очень сложного объемного решения. Комплекс появится на пересечении Зольной ул. и Дальневосточного пр., всего в 700 м от Невы. Это довольно свободное от застройки место, где можно позволить себе архитектурные фантазии. В то же время это район довольно значимый в градостроительном плане: здание хорошо будет читаться на фоне Невы. То, что Петербург – морская столица, факт неоспоримый. Но не хотелось строить просто здание-корабль. Этот образ возникает как результат ассоциаций: в здании много изгибов, плавных линий, угадывается нос судна.
«Морская столица», как мы надеемся, получится яркой не только внешне, но и внутренне. Например, внутри наиболее высокой части (в соответствии с разрешением на строительство высота составит 85 м) запроектированы два 12-этажных атриума. В Петербурге, согласитесь, немного зданий с 12-светными пространствами, но заказчик – ГК «РосСтройИнвест» – пошел на это из стремления подарить городу достойный объект.
В высокой части разместится бизнес-центр. Назначение следующей секции в 15 этажей, ниспадающей каскадом, пока окончательно не определено. В следующей секции – здании малой этажности – предусмотрены помещения социального назначения, в частности женская консультация, физкультурно-оздоровительный центр.
– Михаил Павлович, какая архитектура сегодня востребована рынком и что хочется создавать вам?
– Я придерживаюсь принципа органичной архитектуры, которая обусловлена особенностями местности. Если объект помещается в природную среду – это один образ, если в центр города – несколько другой. Я не скрываю своей приверженности неоклассике, но если архитектурная среда требует чего-то другого, конечно, мы будем создавать архитектуру соответствующего характера и стиля. Иначе самое красивое здание будет смотреться нелепо. И такие примеры в городе есть: задумано изумительно красиво, но построено не на своем месте.
– При каких условиях, по вашему мнению, в России начнется расцвет органичной архитектуры?
– Должно появиться достаточно архитекторов и заказчиков, которые будут понимать друг друга и создавать экономически грамотные проекты совместно. Должно быть также желание заказчика-застройщика оставить яркий след в городе – это уже из области культуры, чувства значимости и патриотизма. Причем архитектурная идея может быть очень простой и не требовать существенных экономических издержек. Такова, к примеру, достаточно выразительная форма «Земляничной поляны». А в «Городе мастеров» использована классическая форма полукаре, тем не менее, по нашему мнению, это не выглядит банально. Там еще, кстати, и хорошие планировки. Раньше у игроков строительного рынка была уверенность, что формируется тренд востребованности квартир большого метража. К сожалению, этого не произошло, и по-прежнему больше всего покупаются маленькие квартиры. Но их можно также сделать интересными. Например, студия может иметь форму пенала, а может быть «лежащей» и не казаться вытянутой. Далее, можно сделать невероятно узкие прихожие, а можно удобные, квадратные. Варьироваться может и расположение комнат: «гребенкой», когда они словно нанизываются вдоль коридора, либо веером – это более интересно. В «Городе мастеров» как раз использованы удачные приемы: вместе со мной над проектом работала архитектор, которая стремится творить нечто интересное.
Проводя линию, набрасывая эскиз будущего дома, архитектор должен отдавать себе отчет в том, что за этой линией стоят миллионы рублей. Важно чувствовать соотношение стоимости и красоты. Какое бы утилитарное и прозаичное сооружение ты ни создавал, оно должно быть сделано с душой. Когда такого восприятия у архитектора нет, дом становится мертвым.
– А каких домов больше в новой застройке Петербурга?
– Новые районы достаточно утилитарные, хотя есть кварталы с грамотным градостроительным подходом. Они неплохо смотрятся в целом, даже если сами дома вызывают замечания.
Для меня абсолютно очевидно, что любой проект должен быть уникальным. Только когда архитектор выражает свою индивидуальность, начинается творчество, результаты которого впоследствии оказывают благотворное воздействие на среду проживания.
Доступный комфорт как концепция жизни
Концепция «Доступный комфорт», разработанная в ГК «РосСтройИнвест», включает в себя совокупность факторов, не только обеспечивающих достойный уровень жизни, но также способствующих формированию общности единомышленников в каждом жилом комплексе группы. По мнению руководства холдинга, понятие доступного комфорта включает следующие аспекты:
– безусловно удобные планировки;
– яркая архитектура;
– доступная цена, что предполагает не минимальную цену, а несколько большую доступность объекта в ряду сопоставимых по характеристикам;
– возможность приобретения жилья в рассрочку либо с помощью ипотечного кредита;
– развернутая социальная инфраструктура: продовольственные магазины, аптека, дом бытовых услуг либо пункт по оказанию таких услуг, отделение банка, спортивный клуб, салон красоты, детский сад (либо полного, либо неполного дня в зависимости от проекта планировки территории);
– наполнение жилого комплекса социальной жизнью; – наличие общественных организаций патриотического, культурного направления.
По словам генерального директора ГК «РосСтройИнвест» Федора Туркина, застройщик видит своей наиболее важной задачей создание среды, формирующей «сильных, сплоченных россиян».
Этот подход уже получил практическое воплощение на примере ЖК «Князь Александр Невский». В конце апреля здесь состоялся «веселый субботник», в котором приняли участие не только жители, но и представители застройщика во главе с генеральным директором группы. За этим событием последовали совместные празднования Дня Победы, Дня России. В результате уже сегодня у жителей комплекса на 1600 квартир появилось желание делать что-то сообща. Совсем недавно здесь отпраздновали День семьи, причем жители «Александра Невского» сами выступили инициаторами и организаторами мероприятия.
рубрика:
Паспорт объекта
