Строительный Еженедельник №29 (570) от 05.08.2013
Рубрика «События»
Второй конкурс для одного
Смольный объявил вторые за этот год торги по закупке квартир для госнужд на сумму 322 млн рублей. Участники рынка говорят, что предложенная цена выкупа – 54,6 тыс. рублей за «квадрат» – слишком низкая. Она почти в два раза ниже средней цены «первички» в городе.
Восемь открытых аукционов по покупк...
«Регионы» построят парк DreamWorks
Группа компаний «Регионы» на углу Шафировского и Индустриального проспектов намерена построить тематический детский парк развлечений под брендом студии DreamWorks. Инвестиции в проект составят 15 млрд рублей.
Инвестиции в крытый круглогодичный тематический парк детских развлечений составят 15 млр...
СУ-155 реконструирует обер-прокурорский дом
ГК «СУ-155» реконструирует здание-памятник на Литейном пр., 62, известный как дом Гурьева, под бизнес-центр. Инвестиции в реставрацию, как говорят в компании, составят 200 млн рублей. Но участники рынка уверены, что общие расходы будут намного выше.
Здание площадью 10 тыс. кв. м было приобретено...
«Спутник» сошел с орбиты «Конрада»
Бывшее Фарфоровское кладбище в Петербурге застраивать не будут. На его месте разобьют парк. А собственнику земли – компании «Конрад» Вагифа Мамишева – найдут альтернативный участок.
Смольный договорился с группой «Конрад» Вагифа Мамишева о том, что территория бывшего Фарфоровского кладбища за ки...
Вопрос номера
Смольный запретил владельцу территории за бывшим кинотеатром «Спутник» реализовывать инвестпроект из-за протестов общественности (70 лет назад на этой территории находилось Фарфоровское кладбище). Какой бы еще проект вы отменили, пойдя навстречу протестам активистов?
Владимир Пшеничный, заместите...
Рубрика «Интервью»
Марат Оганесян: «Намечается переход от принятия решений в индивидуальном режиме к созданию единых правил работы»
В преддверии Дня строителя вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян рассказал «Строительному Еженедельнику» о ситуации сложившейся в строительном комплексе Петербурга и путях решения наболевших вопросов.
– Девелоперы сетуют на то, что в Петербурге не сформированы четкие правила игры. Когда город...
Сергей Зимин: «На Северо-Западе есть все условия для развития рынка стройматериалов и оборудования»
Помощник полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин рассказал «Строительному Еженедельнику» о ходе выполнения президентских указов по обеспечению граждан доступным жильем, а также о том, почему жилищное строительство на Северо-Западе не может выйти на докризисный уровень.
– Как...
Рубрика «Опрос»
«Требовать поддержки в виде миллиардов рублей и налоговых послаблений от города просто бессовестно»
В последние пару лет участники строительного рынка все чаще говорят о стагнации строительной отрасли в Петербурге. В канун Дня строителя газета «Строительный Еженедельник» обратилась к своим читателям с вопросом: что, по вашему мнению, может дать новый толчок для активного развития стройки в Северно...
Рубрика «Точка зрения»
Сергей Алпатов: «Петербург – идеологический центр подземного строительства в России»
Дефицит земли в центре Петербурга заставляет все чаще задумываться о подземном строительстве. Сергей Алпатов, директор НП «Объединение подземных строителей», считает, что ускорить освоение «третьего измерения» поможет специальный закон, долгосрочное планирование и международное сотрудничество в этом...
Рубрика «Достижения»
Дмитрий Брызгалин: «Мы работаем на опережение»
Группа компаний «ГОРОД» в обозримом будущем представит на рынке три крупных проекта жилых комплексов класса комфорт в Приморском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга.
Как заявил генеральный директор ГК «ГОРОД» Дмитрий Брызгалин, в новых объектах будет воплощена концепция застройщика – работ...
Стройматериалы сосредоточились на Северо-Западе
Российский рынок строительных материалов испытывает ряд сложностей: дефицит современных производств, низкое качество продукции и нерациональное территориальное размещение производственных мощностей. Однако на локальном петербургском рынке картина более оптимистичная, считают специалисты.
В Санк...
Награды – сильнейшим
Профессиональные конкурсы и номинации ко Дню строителя – это не только выявление лучших и награждение достойных, это прежде всего подведение итогов работы каждого участника строительного комплекса, каждого рабочего и линейного инженерно-технического работника, каждой бригады, каждого коллектива за п...
Рубрика «Паспорт объекта»
Михаил Копков: «Мое понимание архитектуры совпадает с пониманием руководства холдинга «РосСтройИнвест»
Холдинг «РосСтройИнвест», действующий на петербургском строительном рынке с 2002 года, завоевал репутацию застройщика, который уделяет большое внимание архитектурной составляющей своих объектов. «Великому городу – великие проекты» – это кредо ГК «РосСтройИнвест» целиком и полностью разделяет архитек...
Рубрика «Точки роста»
Игорь Комаров: «Территориальный ресурс в Выборгском районе исчерпан»
Заместитель главы Выборгского района Игорь Комаров рассказал корреспонденту «Строительного Еженедельника» Михаилу Немировскому о дефиците земель под застройку, а также о том, какие промпредприятия хотят перебазировать свои мощности за пределы района.
– Какие крупнейшие инвестиционные проекты реа...
Резервы не исчерпаны
Коммерческая недвижимость Выборгского района развита хорошо. По насыщенности торговыми площадями он входит в число городских лидеров. Уровень вакантных площадей среди офисных центров Выборгского района находится на уровне 9,5-10%, что чуть выше среднего по Санкт-Петербургу.
В последние полтора г...
Густонаселенность не спасает даже метро
Главные плюсы Выборгского района состоят в развитой инфраструктуре и хорошей экологии. Основным минусом эксперты называют густонаселенность. От нее район не спасает даже хорошая транспортная доступность и шесть станций метрополитена.
Выборгский район исторически был одним из самых экологически ч...
Сосед четырех районов и одной области
Выборгский район – административно-территориальная единица Санкт-Петербурга с 1718 года. Его современные границы утверждены в 1988 году. Этот район – один из крупнейших в городе.
По данным администрации Выборгского района, его площадь составляет 11 550 га. Общая численность населения Выборгского...
Полтора десятка новых проектов
Наиболее активно застраиваются северные окраины Выборгского района (Парголово, Парнас). Жилищное строительство также тяготеет к парковым зонам: например, в окружении Удельного парка ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов.
На конец первого полугодия 2013 года средняя цена предлож...
Рубрика «Маркетинг»
Коммуникация в режиме онлайн
Глобальная сеть – самый эффективный канал коммуникации, так как интегрирует сразу несколько каналов: прессу, радио, телевидение, телефонию и онлайновые медиа. Стоимость затрат на продвижение компании и ее объектов в Интернете зависят от ситуации и могут составлять от 10 тыс. до нескольких миллионов...
Соблюсти дистанцию
Коммуникация в Сети может сопровождаться волной негатива и троллинга в адрес компании, с которыми нужно бороться.
«Основной нюанс при работе с дольщиками в социальных сетях – соблюдение четких границ общения. Нельзя заигрываться людьми, поскольку чем больше ты им позволяешь, тем больше они прода...
Рубрика «Девелопмент»
«Чистый» девелопмент
Интерес к fee-девелопменту в Петербурге и России в целом, по словам экспертов, находится в зачаточном состоянии из-за незрелости рынка. Стоимость услуг такого девелопера составляет 5-20% от стоимости проекта.
Рынок fee-девелопмента в Петербурге, как и в целом в России, находится в начальной стад...
Единичные примеры
Fee-девелопмент за рубежом занимает, по словам экспертов, более половины от общего объема строительного рынка, а в России такие проекты пока единичны.
«Собственники объектов недвижимости и инвесторы неохотно делегируют кому-то полномочия по проектному управлению, – рассуждает Елена Беседина, руко...
Рубрика «Банки»
Хочется и колется
Девелоперская отрасль всегда прельщала высокой доходностью. В среднем на нее отводится 30-40% кредитного портфеля банков. Емкие девелоперские проекты дают возможность банкирам успешно выполнять финансовые планы. Но обеспечить кредитными средствами удается далеко не все стройки.
Во всем мире банк...
Личное поручительство поможет получить средства
Банкиры уверяют, что больше бы финансировали девелоперов и входили бы в проекты на нулевых стадиях, но нормативное поле не позволяет снижать риски. Законодательство позволяет легко уйти в банкротство. Банки сетуют, что недобропорядочным людям просто не ответить по своим обязательствам. Кредиторы вын...
Рубрика «Транспорт»
Железнодорожный отрез
Одной из наиболее острых проблем в отношениях между РЖД и Ленинградской областью является создание путепроводов над железнодорожными путями. Однако пока железнодорожники и областная власть не достигли договоренностей по строительству даже самых необходимых путепроводов.
Развитие приграничного и...
Рубрика «Кадры»
Дефицит сохраняется
Рынок труда в строительстве в первом полугодии 2013 года показывал рост. Это касается как увеличения количества вакансий, так и резюме профессионалов разного уровня – от специалистов рабочих специальностей до инженеров и руководителей участков.
В целом по рынку труда Санкт-Петербурга, по данным...
Выше среднего уровня
Заработные платы, предлагаемые в строительстве, являются одними из самых привлекательных на рынке труда и вполне конкурентоспособны по сравнению с производством.
Средняя предлагаемая зарплата по отрасли в Санкт-Петербурге – 45 тыс. рублей (при средней зарплате по городу в целом – 34 тыс. рублей)...
Рубрика «Технологии и материалы»
Рынок накрыло
По итогам 2013 года рынок скатных кровель Санкт-Петербурга продемонстрирует рост в пределах 10%.
Рынок кровельных материалов, равно как и прочей строительной продукции, во многом зависит от объемов жилищного строительства, а также платежеспособности населения и от внутриэкономической ситуации в...
Ценовая крыша
Цена современной крыши как конечного продукта зависит от стоимости большого числа составляющих элементов. Это могут быть десятки наименований продукции, цены на которые по всему рынку отследить достаточно трудно.
«В современном строительстве применяются различные типы кровельных систем. Главное,...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Без масштабных проектов
Участники авторынка осторожно подходят к строительству новых помещений под автосалоны, предпочитая пока приглядываться к покупке готового бизнеса. Долгие сроки окупаемости новых автоцентров, их сложная продажа и перепрофилирование эту осторожность лишь подогревают.
По данным агентства «Auto-Deal...
Негостеприимный рынок
Рынок гостиниц Петербурга развивается медленными темпами из-за снижения доходности сегмента и роста конкуренции. Общий ввод в 2013 году, по прогнозам экспертов, составит 466 номеров.
По данным Colliers International, на июль 2013 года гостиничный комплекс Петербурга насчитывал 132 объекта с общи...
Рубрика «Малоэтажное строительство»
Вымирающий вид
Малоэтажное жилье в черте города – редкость для Петербурга. Спрос на него есть, но объем предложения минимален. Для развития подобных проектов попросту нет подходящих по стоимости участков. Власти особой поддержки городской «малоэтажке» не оказывают.
Петербургские власти не всегда не интересова...
Политика «невмешательства»
Специалисты в сфере развития городских территорий уверены, что в общей застройке должно присутствовать малоэтажное жилье. Но это станет возможным только после решения целого ряда принципиальных вопросов.
«Сейчас для малоэтажных проектов нет и, скорее всего, уже не будет подходящих по стоимости...
Рубрика «Строительный округ»
Северо-Запад пробует новый формат
В канун Дня строителя состоялось совещание руководителей СРО Северо-Запада под руководством координатора НОСТРОЙ по округу Сергея Петрова. Членами объединения был впервые опробован новый формат селекторного совещания.
Основная задача селекторных совещаний – оперативное реагирование и эффективное...
Инвесторам промзон обещают льготы
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил проработать вопрос о предоставлении пониженных ставок аренды земли для инвесторов, создающих на территории региона промышленные зоны и индустриальные парки.
Такое поручение было дано в ходе рабочей поездки главы 47-го региона в Гатчинс...
Рубрика «Круглый стол»
Экспертиза в поисках единого стандарта
С 1 апреля 2012 года на строительном рынке начала работать негосударственная экспертиза. Представители отрасли говорят о том, что передела рынка между государственной и негосударственной экспертизой быть не должно. Правильнее говорить о формировании цивилизованного, квалифицированного подхода к реше...
Рубрика «Дорожное строительство»
Сезонный асфальтобетон
Последние два года госзаказ на ремонт и строительство дорог сокращался, и это сказалось на финансовых результатах не только дорожников, но и поставщиков асфальтобетона. В этом году эксперты надеются на возвращение к позапрошлогодним показателям.
Годовой объем потребления асфальтобетона в дорожно...
Добавочный эффект
В последние годы в дорожном строительстве и при ремонте покрытия, особенно в верхних слоях, применяются асфальтобетоны с заполнителем из прочных, износостойких горных пород (магматические интрузивные основные горные породы основного состава).
Как рассказывают в КРТИ, использование таких материал...
Рубрика «Обзор»
Окна закрываются
Эксперты отмечают спад на рынке производства окон. Число игроков отрасли сокращается, а те, которые продолжают работать, оптимизируют производства.
По словам директора представительства производителя оконных систем PROPLEX на Северо-Западе Алексея Новикова, по сравнению с 2012 годом оборот рынка...
