Вопрос номера

Смольный подготовил законопроект, который позволит в кратчайшие сроки выселять жителей домов в центре Петербурга, если это жилье будет признано аварийным. Вы не опасаетесь, что все дома в центре будут признаны аварийными?

Максим Рот, управляющий директор ООО «Строительная фирма «ИРОН»:
– Нет, не опасаемся. Дом признан аварийным, когда несущие способности строительных кон­струкций нарушены и уже не могут нести той нагрузки, которая была на них возложена изначально. Учитывая многовековую историю города, большинство домов и зданий в центре Петербурга имеют деревянные перекрытия, которые с течением времени изнашиваются и требую капитального ремонта. Если вовремя не отремонтировать ветхие дома, то наступает «точка невозврата», когда даже капитальный ремонт бесполезен. Более того, дома, находящиеся в аварийном состоянии, представляют реальную угрозу жизни населения. Поэтому их нужно либо полностью разбирать и строить новые, либо вовремя реконструи­ровать.

Дмитрий Южик, генеральный директор компании «Квартира.ру Платинум»:
– Не думаю, что стоит ожидать такого развития событий. Город просто хочет облегчить себе работу с жильцами аварийных домов. Такая практика была и в Москве. А вопрос злоупотреблений зависит от уровня доверия власти.

Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар»:
– На сегодняшний день в центре города находится не так много домов, которые могут быть признаны аварийными, в основном они сосредоточены в депрессивных районах города. Кроме того, признать дом аварийным не так уж и просто, поскольку недовольные жильцы могут заказать повторную экспертизу, которая может показать противоположный результат. Если дом все же признают аварийным, его расселение происходит в принудительном порядке в кратчайшие сроки. На мой взгляд, введение данного законопроекта может вызвать волну протестов, и разрешиться данная ситуация сможет только судебным путем.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге:
– Я не думаю, что такая в теории возможная практика примет массовый характер. Вероятнее, она коснется отдельных объектов и локаций. В противном случае власти столкнутся не только с отрицанием проводимой ими политики и массовыми акциями протеста, но и с судебными способами защиты своей собственно­сти, так как в последние годы юридическая подкованность жителей сильно выросла.

Олег Иоаннисян, заведующий сектором архитектурной археологии ГЭ, доцент кафедры музееведения и охраны памятников СПбГУ:
– Признаться, опасаюсь, так как сам живу в центре города, а дом отнюдь не аварийный, а прошел капитальный ремонт. В законе, о котором идет речь, нужно жестко определять критерии аварийности. Однако сейчас понятия «критерии аварийности» вообще не существует. Любой объект можно признать аварийным либо ничего не признавать аварийным. Нужно требовать активного и широкого обсуждения данного законопроекта до его принятия. Расселение аварийного жилья касается огромного количества жителей Центрального района. И на мой взгляд, такой закон требует городского референдума.

Алексей Шашкин, генеральный директор ГК «Геореконструкция»:
– Главная беда в нашем государ­стве в том, что строгость законов смягчается необязательностью их выполнения. У нас достаточно четко прописано в строительных нормах, что такое аварийность. Если ситуация требует спасения населения, то это спасение должно быть осуществлено. Но опасность, в данном случае аварийность, должна существовать в реальности, а не быть мнимой. Чтобы этот закон работал во благо населения, он должен быть очень четко привязан к строительным нормам и соотносим с теми понятиями, которые там прописаны.