Дмитрий Микалаускас: «Ленобласть успешно решает проблему расселения аварийного жилья»
02.09.2013
Дмитрий Микалаускас, первый заместитель председателя Комитета по строительству Ленинградской области, в интервью газете «Строительный Еженедельник» рассказал о темпах жилищного строительства, а также о реализации программы по расселению аварийного жилья в регионе.
– Какова динамика ввода жилья в Ленинградской области в последние годы?
– В соответствии с утвержденными Министерством регионального развития РФ показателями, в Ленобласти в 2011 году объем ввода жилищного строительства составил 1,07 млн кв. м, в 2012 году – 1,14 млн кв. м. За январь-июль 2013 года введено 616,7 тыс. «квадратов» жилья, что составляет к соответствующему периоду 2012 года 134,5%, а к плану на 2013 год – 51,2%. Всего построено 10 414 квартир и 957 индивидуальных жилых домов. По итогам 2013 года в Ленинградской области планируется ввести 1,204 млн кв. м жилья.
– Сколько новых объектов социальной инфраструктуры будет введено в регионе в 2013 году?
– На эти цели в областном бюджете на 2013 год и на плановый период до 2014‑2015 годов предусмотрено финансирование в объеме 3,9 млрд рублей, на которые запланировано строительство 146 объектов социальной инфраструктуры. Кроме этого, 7,8 млн рублей – это переходящие субсидии по 29 объектам с 2012 года. В 2013 году предполагается завершить строительно-монтажные работы и ввести в эксплуатацию 24 объекта: 8 детских садов, 4 школы, 3 объекта физической культуры и спорта, 6 объектов здравоохранения. Также запланирован капитальный ремонт Ленинградского областного колледжа культуры и 37 домов культуры в сельской местности, ремонт спортивного зала в Ивангороде и капитальный ремонт лыжной базы в поселке Шапки Тосненского района.
– Как решается вопрос с недостатком детских садов и школ в районах Ленобласти, где идет бурное жилищное строительство?
– Строительство социальных объектов на этих территориях, как правило, отстает от темпов возведения жилья, а то и не ведется вовсе. Региональное правительство совместно с застройщиками активно решает эту проблему.
В частности, постановление правительства Ленинградской области от 28 июня 2013 года № 183 утвердило порядок предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области на приобретение в муниципальную собственность объектов социального назначения. Программа, которую условно назвали «Социальные объекты в обмен на налоги», начала активно действовать.
В целях определения сроков строительства, количества объектов и определения сумм налоговых отчислений застройщиков планируется заключение четырехсторонних соглашений о сотрудничестве между правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных районов и поселений и застройщиками-инвесторами по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения.
В рамках реализации постановления правительства Ленинградской области № 383 «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения Ленинградской области в 2014-2015 годах» в 2014 году планируется выкупить у инвестора 10 детских садов общей мощностью 1745 мест.
В декабре 2012 года утверждено постановление правительства Ленинградской области № 383 «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения Ленинградской области в 2014-2015 годах». Этот документ утвердил порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных районов и городского округа на приобретение в собственность зданий дошкольных образовательных учреждений.
Исходя из адресного списка детских дошкольных учреждений, утвержденного в январе 2013 года, было заявлено на участие в программе 35 земельных участков. Сегодня идет работа по 30 земельным участкам, из них по 19 оформлены акты выбора земельных участков. Инвестором по 18 участкам является ЗАО «ДСК «Блок», а по одному в Тосно – ООО «Квартал 17 А».
ЗАО «ДСК «Блок» намерен построить в 2014 году 10 объектов социальной инфраструктуры – один в Волхове, два детских сада в Выборгском районе в поселках Первомайское и Рощино, три детских сада в Гатчине, два детских сада в поселке Сиверский Гатчинского района, по одному детскому саду в Лодейном Поле и Приозерске.
В 2015 году запланировано построить 20 объектов. В настоящее время ЗАО «ДСК «Блок» передал проектную документацию на проверку в ГАУ «Леноблгосэкспертиза». ООО «Квартал 17 А» выполняет проектные работы.
На выкуп зданий у компании-застройщика на 2014 год заявлено финансирование 2,3 млн рублей, а на 2015 год – 4,1 млн рублей.
В 2013 году в рамках реализации адресной инвестиционной программы за счет средств областного бюджета планируется сдать в эксплуатацию восемь детских садов и четыре школы. Также мы планируем начать строительство трех школ и семи детских садов.
– Расскажите о реализации программ по расселению аварийного жилищного фонда в 2013 году: каков объем аварийного жилья в регионе, сколько домов будет расселено в этом году?
– Доля аварийного жилья Ленинградской области составляет 0,4% от общего жилого фонда региона, или 181,7 тыс. кв. м. Многоквартирные дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года, подлежат сносу или реконструкции.
По итогам 2013 года на территории Ленобласти планируется расселить порядка 53 аварийных жилых домов общей площадью 10,3 тыс. кв. м. В них проживает 695 человек.
– Какой объем средств получил регион из Фонда содействия реформированию ЖКХ по программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда?
– Ленинградская область успешно решает проблему расселения аварийного жилья. В 2013 году в региональный бюджет из средств фонда были направлены денежные средства в объеме 204,7 млн рублей. Кроме того, в этом году фонд перечислил 205,8 млн рублей на реализацию программы по расселению аварийного жилья в 2014 году.
– Какие планы по расселению аварийного жилья у Комитета по строительству Ленинградской области на 2014 год?
– 28 марта и 28 июня 2013 года Комитетом по строительству были подготовлены и одобрены правлением фонда две заявки на предоставление финансовой поддержки Ленинградской области за счет средств фонда. В программе, согласно поданным заявкам, принимают участие 22 муниципальных образования региона. На их территории будет расселено 168 аварийных жилых домов площадью 43,484 тыс. кв. м. По итогам реализации заявок 2013 года до конца 2014 года улучшат свои жилищные условия 2827 человек.
В 2014 году мы сформируем заявки на получение из фонда еще 685 млн рублей. Софинансирование из средств областного бюджета составит около 550 млн рублей.
– Учитывается ли роль бизнес-сообщества в градостроительной политике региона?
– Бесспорно, учитывается. Для этого у нас в Ленобласти создан Координационный совет при губернаторе региона, на котором вместе с застройщиками обсуждаются вопросы, связанные с реализацией крупных проектов жилищного строительства в регионе.
Добавлю, что у нас активизирована работа и с саморегулируемыми организациями для более четкого взаимодействия при решении общих вопросов. Например, СРО НП «Строители Ленинградской области» помогает мониторить ситуацию в отрасли.
– Какова динамика ввода жилья в Ленинградской области в последние годы?
– В соответствии с утвержденными Министерством регионального развития РФ показателями, в Ленобласти в 2011 году объем ввода жилищного строительства составил 1,07 млн кв. м, в 2012 году – 1,14 млн кв. м. За январь-июль 2013 года введено 616,7 тыс. «квадратов» жилья, что составляет к соответствующему периоду 2012 года 134,5%, а к плану на 2013 год – 51,2%. Всего построено 10 414 квартир и 957 индивидуальных жилых домов. По итогам 2013 года в Ленинградской области планируется ввести 1,204 млн кв. м жилья.
– Сколько новых объектов социальной инфраструктуры будет введено в регионе в 2013 году?
– На эти цели в областном бюджете на 2013 год и на плановый период до 2014‑2015 годов предусмотрено финансирование в объеме 3,9 млрд рублей, на которые запланировано строительство 146 объектов социальной инфраструктуры. Кроме этого, 7,8 млн рублей – это переходящие субсидии по 29 объектам с 2012 года. В 2013 году предполагается завершить строительно-монтажные работы и ввести в эксплуатацию 24 объекта: 8 детских садов, 4 школы, 3 объекта физической культуры и спорта, 6 объектов здравоохранения. Также запланирован капитальный ремонт Ленинградского областного колледжа культуры и 37 домов культуры в сельской местности, ремонт спортивного зала в Ивангороде и капитальный ремонт лыжной базы в поселке Шапки Тосненского района.
– Как решается вопрос с недостатком детских садов и школ в районах Ленобласти, где идет бурное жилищное строительство?
– Строительство социальных объектов на этих территориях, как правило, отстает от темпов возведения жилья, а то и не ведется вовсе. Региональное правительство совместно с застройщиками активно решает эту проблему.
В частности, постановление правительства Ленинградской области от 28 июня 2013 года № 183 утвердило порядок предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области на приобретение в муниципальную собственность объектов социального назначения. Программа, которую условно назвали «Социальные объекты в обмен на налоги», начала активно действовать.
В целях определения сроков строительства, количества объектов и определения сумм налоговых отчислений застройщиков планируется заключение четырехсторонних соглашений о сотрудничестве между правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных районов и поселений и застройщиками-инвесторами по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения.
В рамках реализации постановления правительства Ленинградской области № 383 «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения Ленинградской области в 2014-2015 годах» в 2014 году планируется выкупить у инвестора 10 детских садов общей мощностью 1745 мест.
В декабре 2012 года утверждено постановление правительства Ленинградской области № 383 «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения Ленинградской области в 2014-2015 годах». Этот документ утвердил порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных районов и городского округа на приобретение в собственность зданий дошкольных образовательных учреждений.
Исходя из адресного списка детских дошкольных учреждений, утвержденного в январе 2013 года, было заявлено на участие в программе 35 земельных участков. Сегодня идет работа по 30 земельным участкам, из них по 19 оформлены акты выбора земельных участков. Инвестором по 18 участкам является ЗАО «ДСК «Блок», а по одному в Тосно – ООО «Квартал 17 А».
ЗАО «ДСК «Блок» намерен построить в 2014 году 10 объектов социальной инфраструктуры – один в Волхове, два детских сада в Выборгском районе в поселках Первомайское и Рощино, три детских сада в Гатчине, два детских сада в поселке Сиверский Гатчинского района, по одному детскому саду в Лодейном Поле и Приозерске.
В 2015 году запланировано построить 20 объектов. В настоящее время ЗАО «ДСК «Блок» передал проектную документацию на проверку в ГАУ «Леноблгосэкспертиза». ООО «Квартал 17 А» выполняет проектные работы.
На выкуп зданий у компании-застройщика на 2014 год заявлено финансирование 2,3 млн рублей, а на 2015 год – 4,1 млн рублей.
В 2013 году в рамках реализации адресной инвестиционной программы за счет средств областного бюджета планируется сдать в эксплуатацию восемь детских садов и четыре школы. Также мы планируем начать строительство трех школ и семи детских садов.
– Расскажите о реализации программ по расселению аварийного жилищного фонда в 2013 году: каков объем аварийного жилья в регионе, сколько домов будет расселено в этом году?
– Доля аварийного жилья Ленинградской области составляет 0,4% от общего жилого фонда региона, или 181,7 тыс. кв. м. Многоквартирные дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года, подлежат сносу или реконструкции.
По итогам 2013 года на территории Ленобласти планируется расселить порядка 53 аварийных жилых домов общей площадью 10,3 тыс. кв. м. В них проживает 695 человек.
– Какой объем средств получил регион из Фонда содействия реформированию ЖКХ по программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда?
– Ленинградская область успешно решает проблему расселения аварийного жилья. В 2013 году в региональный бюджет из средств фонда были направлены денежные средства в объеме 204,7 млн рублей. Кроме того, в этом году фонд перечислил 205,8 млн рублей на реализацию программы по расселению аварийного жилья в 2014 году.
– Какие планы по расселению аварийного жилья у Комитета по строительству Ленинградской области на 2014 год?
– 28 марта и 28 июня 2013 года Комитетом по строительству были подготовлены и одобрены правлением фонда две заявки на предоставление финансовой поддержки Ленинградской области за счет средств фонда. В программе, согласно поданным заявкам, принимают участие 22 муниципальных образования региона. На их территории будет расселено 168 аварийных жилых домов площадью 43,484 тыс. кв. м. По итогам реализации заявок 2013 года до конца 2014 года улучшат свои жилищные условия 2827 человек.
В 2014 году мы сформируем заявки на получение из фонда еще 685 млн рублей. Софинансирование из средств областного бюджета составит около 550 млн рублей.
– Учитывается ли роль бизнес-сообщества в градостроительной политике региона?
– Бесспорно, учитывается. Для этого у нас в Ленобласти создан Координационный совет при губернаторе региона, на котором вместе с застройщиками обсуждаются вопросы, связанные с реализацией крупных проектов жилищного строительства в регионе.
Добавлю, что у нас активизирована работа и с саморегулируемыми организациями для более четкого взаимодействия при решении общих вопросов. Например, СРО НП «Строители Ленинградской области» помогает мониторить ситуацию в отрасли.
рубрика:
Строительный округ
