Удвоение от «УНИСТО Петросталь»

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» в два раза увеличила инвестиции в создание собственного производства стройматериалов. В строительство бетонного завода в Мурино будет вложено 1,3 млрд рублей.

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» начала строительство собственного железобетонного производства на участке 6 га в поселке Мурино Ленобласти. Завод разместится на территории производственно-складского комплекса общей площадью 19 тыс. кв. м. «Площадь собственно производственного здания составит 13 тыс. кв. м, остальное займут склады, которые мы будем сдавать в аренду», – рассказал генеральный директор «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. Производительность предприятия составит 150 тыс. кв. м жилья в год. Завод будет выпускать все виды железобетонных изделий. Там будут работать 130-150 человек. Запуск намечен на 2015 год.
Инвестиции в строительство, по словам Арсения Васильева, составят 1,3 млрд рублей. Хотя два года назад, когда «УНИСТО Петросталь» только заявила о планах построить новое производство, инвестиции оценивались в 600 млн рублей. Удвоение вложений в проект руководство компании объясняет тем, что уточнили параметры производства, закупили другое, более дорогое оборудование и изменили логистику объекта. «Мы часть работ, которые обычно производим на стройке, перенесли на завод. Это тоже повлияло на цену. Но в результате мы сэкономим на объеме будущих работ», – пояснил Арсений Васильев.
Новый завод будет обслуживать прежде всего объекты самого собственника. Хотя в компании не исключают, что будут продавать продукцию сторонним заказчикам, если возникнет избыток производства.
Сейчас в портфеле «УНИСТО Петро­сталь» три проекта комплексного освоения территорий в Ленобласти на 750 тыс. кв. м жилья и ряд объектов складского и торгового профиля общей площадью более 50 тыс. кв. м. Участки в Мурино (28 га) и Красном Селе (15 га) девелопер купил до кризиса, а пятно площадью 36 га в Колтушах – в самый его разгар, в 2009 году. Проекты в Мурино и Красном Селе будут высотные, а в Колтушах – до пяти этажей. Все три комплекса относятся к классу эконом. Завершить их девелопер собирается в 2017 году. Продажи в Мурино уже открыты. Средняя цена «квадрата» составляет 65 тыс. рублей. В ближайшее время будут открыты продажи квартир в Красном Селе (в Колтушах – чуть позже).
«Создание собственного производства позволит нам снизить издержки и лучше контролировать процесс поставок комплектующих для наших проектов. Это, безусловно, скажется на конечной стоимости квадратного метра», – рассуждает Арсений Васильев.
«Свое бетонное производство может снизить издержки до 10%», – утверждают эксперты АРИН.
На рынке домостроения наметилась явная тенденция к созданию компаниями собственных домостроительных комбинатов. Кроме «УНИСТО Петросталь» о создании таких заводов заявили два крупных холдинга. Компания «Лидер групп», подконтрольная депутату Госдумы РФ Александру Некрасову, строит в Янино завод мощностью 200 тыс. кв. м в год. Также структуры фирмы «Главстройкомплекс», которую контролирует бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда, начали строительство ДСК мощностью 250 тыс. кв. м жилья в год.
Емкость регионального рынка ЖБИ оценивают в 10 млрд рублей (800 тыс. куб. м) в год. В числе производителей, по разным данным, – 80-100 компаний. Но относительно крупными являются 40 заводов. Лидером региона по объему портфеля проектов с применением сборного железобетона является Группа ЛСР. В прошлом году она отгрузила 391 тыс. куб. м ЖБИ. Среди лидеров рынка также «СиБ Центр», ЗЖБИ № 1, завод «Молодой ударник», ЖБИ-6, «Т-Бетон».