«Дальпитерстрой» остался один

Компания «Дальпитерстрой» оказалась единственным участником очередного аукциона по закупке квартир для госнужд. Она продаст Смольному пул квартир в ЖК «Ленсоветовский» в Шушарах на сумму 541 млн рублей. В Петербурге подведены итоги очередного аукциона на закупку квартир для госнужд. Его единственным участником по всем 14 лотам стала компания «Дальпитерстрой». В соответствии с условиями конкурса город выкупит у нее квартиры по стартовой цене – 54,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В общей сложности компания продаст админи­страции 368 квартир общей площадью 9,4 тыс. кв. м на сумму более 514 млн рублей. Эти квартиры будут использованы городом для распределения в соответствии с жилищным планом на 2013 год в основном для очередников, а также для расселения аварийного жилья и коммуналок, предоставления ветеранам и многодетным семьям. Все купленные квартиры с чистовой отделкой и расположены в домах, сданных после января 2012 года. «Дальпитерстрой» снова предложил на конкурс квартиры в комплексе «Ленсоветовский» в Шушарах. Напомним, что в августе «Дальпитерстрой» и связанная с ним компания «Вега» победили в пяти аналогичных аукционах и продадут Смольному квартиры общей площадью 5,7 тыс. кв. м на сумму 311 млн рублей. А в мае «Дальпитерстрой» продал городу квартиры в том же районе на сумму 2,7 млрд рублей (по цене 48,5 тыс. рублей за «квадрат»). Генеральный директор «Дальпитер­строя» Аркадий Скоров сообщил, что компании интересен формат аукционов, поскольку предложенная цена близка к рыночной стоимости квартир в ЖК «Ленсоветовский» (она составляет 55-60 тыс. рублей за 1 кв. м). «Участие в таких аукционах считаю выгодным для компании. И в следующих закупках мы тоже будем участ­вовать. Нам есть что предложить городу. У нас в Шушарах можно построить 600 тыс. кв. м жилья», – заявил Аркадий Скоров. Другие крупные застройщики Петербурга интереса к участию в аукционе не проявили, заявив, что предложенная городом цена почти в два раза ниже средней цены «первички» в городе. «Многим из компаний просто нечего предложить городу. Квартиры в большинстве текущих проектов быстро распродаются и без госзаказа», – говорит Андрей Тетыш из АРИН. По данным «НДВ СПб», в июле 2013 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в строящихся домах Петербурга составила 100,55 тыс. рублей, в сданных – 116,85 тыс. рублей. «Объем предложения строя­щегося жилья в обжитых районах города и пригородах – 2,49 млн кв. м. Но лишь 6% предложения приходится на готовые дома. И самая низкая цена «квадрата» в сданных домах превышает 80 тыс. кв. м», – говорят эксперты «Петербургской недвижимости». Всего на 37 аукционах городские власти собираются приобрести в долевую соб­ственность еще 869 квартир максимальной стоимостью 1,7 млрд рублей. Ближайшие аукционы на закупку квартир в строящихся домах, по данным сайта госзакупок, намечены на 12 и 13 сентября.