Maza Park развлечет столицу

Петербургская сеть развлекательных центров Maza Park планирует до 2018 года открыть около 20 новых центров во всех городах-миллионниках страны. Первый проект вне границ Петербурга будет реализован в Москве. Инвестиции в создание развлекательного центра на ВВЦ составят 500 млн рублей. О планах по развитию сети на минувшей неделе рассказали ее учредители – Антон Сигаев и Павел Тимец, которые создали проект в партнерстве с Food Retail Group Михаила Тевелева и Евгения Кадомского (сеть ресторанов «Две палочки», «Марчелли’s» – прим. ред.). Согласно планам предпринимателей, до 2018 года сеть пополнится как минимум 20 новыми парками в крупнейших городах России. «Сегодня нам интересны все города-миллионники, особенно север и восток страны. Мы очень хотим прийти в Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск и Красноярск», – рассказал Антон Сигаев. В регионах будут открываться парки площадью от 12 тыс. кв. м. Это тот минимум площади, при котором целесообразно создание объекта. Стандартные инвестиции в один развлекательный центр такого размера – 10-12 млн USD. Таким образом, бюджет развития компании составит более 200 млн USD. Окупаемость каждого объекта составляет шесть лет, при условии что дневная проходимость окажется не менее 1700 человек в день. Для открытия новых парков компания будет использовать собственные и заемные сред­ства. Крупнейшим кредитором выступает банк «Санкт-Петербург». Также среди кредиторов Сбербанк, «КИТ-Финанс» и Балтийский банк развития. Свою региональную экспансию компания начнет с покорения столицы. В настоящий момент идут переговоры с ГК «Киевская площадь» по аренде здания площадью 22 тыс. кв. м, которое находится на территории ВВЦ. В случае успешного согласования со стороны московской мэрии новый парк может открыться уже к концу августа 2014 года. Инвестиции в проект составят 500 млн рублей. На сегодняшний день владельцы компании не видят конкурентов в этом сегменте рынка. «Да, некоторое время назад в столице были довольно большие комплексы «Самолет» и «Чемпион». Но оба уже закрылись, возможно, не потянув высокую аренду. В итоге сегодня аналогов у Maza Park в России нет», – уверен господин Тимец. Первый Maza Park открылся 26 августа 2013 года в ТРК «Континент» на Бухарестской ул. в Петербурге. Площадь пилотного проекта составила 14 тыс. кв. м. В проект было вложено 350 млн рублей. Ключевой особенностью развлекательного комплекса стала организация единого развлекательного пространства с круглосуточным неограниченным доступом по одному билету. В состав комплекса вошел боулинг, бильярд, роллердром, девять баров, три ночных клуба, кинотеатр и многое другое. Авторы проекта настаивают, что целевой аудиторией центров являются не дети, а молодежь от 18 до 22 лет. По такой же схеме будет организован и второй Maza Park в Петербурге, который строится в настоящее время на ул. Хошимина, 14а. Это будет собственное 3‑этажное здание компании площадью 15 тыс. кв. м. В строительство было вложено около 1 млрд рублей, генподрядчиком выступила BCC. «Сейчас здание готово на 80%. Мы хотели открыть новый парк к декабрю 2013 года, но из-за бюро­кратических проволочек в профильных комитетах его ввод может задержаться, – говорит господин Сигаев. – Если это произойдет, мы будем вынуждены перенести открытие на август 2014 года – к началу сезона». Он добавил, что владельцы Maza Park ищут возможности открыть и третий комплекс в Петербурге, но поиск осложняется дефицитом подходящих площадей под такой формат.