Коммерческая недвижимость ориентирована на отдых

Близость Курортного района к заливу и другим водоемам, например к озеру Разлив, определяет рекреационный характер коммерческой недвижимо­сти, расположенной на его территории. Но существуют и минусы, среди которых сравнительно слабая обеспеченность ин­фраструктурными объектами, в том числе крупными торговыми комплексами. Среди объектов коммерческой недвижимости преобладают гостиницы. Также в Курортном районе действуют 225 спортивных сооружений: 3 стадиона, 39 спортивных залов, 11 плавательных бассейнов, 155 спортивных площадок, в том числе 2 поля для гольфа, 29 теннисных кортов, 37 волейбольных площадок, 27 баскетбольных площадок, площадка для ручного мяча, площадка для игры в городки, 2 лыжные базы. Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», говорит: «Курортный район обладает имиджем престижного района, где в свое время проводила лето творческая интеллигенция. В 2012 году здесь было по­строе­но несколько дополнительных учреждений рекреационного и развлекательного характера, что говорит о том, что инфра­структура развивается». Галина Санамян, директор департамента долевого строи­тельства Home estate, добавляет: «Предложений офисной недвижимости в Курортном районе немного. Например, в строящемся ЖК «Дюна», реализующимся ГК «ЦДС», стоимость коммерческих помещений в фасадной части составляет 125 тыс. рублей за 1 кв. м, в дворовой – 75 тыс. рублей. Срок сдачи ЖК намечен на начало 2015 года». Альберт Харченко, генеральный директор East Real, отмечает: «Офисная недвижимость Курортного района представлена проектом торгово-офисного центра «Оско-парк», который представляет собой четыре отдельных особняка площадью 845-950 кв. м, каждый из которых обеспечен парковкой. На сегодняшний день объект полностью заполнен. Практически полное отсутствие офисной недвижимости оправдано в первую очередь тем, что в 15-минутной транспортной доступно­сти располагается Приморский район, в котором достаточно широк выбор офисных центров. Торговая недвижимость в Курортном районе также развита достаточно слабо. Коммерческая недвижимость района представлена в основном ресторанами, кафе, гостиницами, spa-центрами и т. п.».