Регулируемое тепло

Отопительные приборы с терморегуляторами сегодня устанавливаются практически во всех новостройках Петербурга. Этого требует Федеральный закон «Об энергосбережении...». Однако платить за потребленное квартирой тепло можно только при наличии индивидуальных приборов учета тепла, которые есть далеко не во всех жилых комплексах. Если лет 10 назад терморегуляторы на отопительных приборах были редкостью в квартирах Петербурга, то сегодня они не являются экзотикой и есть практически в каждом доме. Предписано законом «Действующие в России нормативы, в частности СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» в по­следней редакции, требуют обязательного оснащения отопительных приборов в жилых зданиях средствами индивидуального регулирования. Поэтому автоматические радиаторные терморегуляторы застройщики должны устанавливать в 100% возводимых новостроек. Более того, этими устройствами должны в обязательном порядке оснащаться и здания старой постройки в ходе проведения в них капитального ремонта», – рассказывает Алексей Руссов, региональный директор компании «Данфосс» в Санкт-Петербурге. Надежда Калашникова, директор по развитию Компании Л1, говорит, что в проектах компании предусмотрены термостатические регуляторы тепла на радиаторах отопления, так как это предписывают нормы проектирования, а также федеральный закон. «Установка индивидуальных поквартирных приборов учета тепла также преду­смотрена в наших проектах. При коллекторной разводке отопления внутри здания учет производится в коллекторном шкафу в местах общего пользования с доступом к нему УК или ТСЖ. При постоячной разводке отопления тепловычислители крепятся непосредственно к радиаторам отопления специальным инструментом. На данный момент на рынке присутствуют приборы разных производителей, позволяющие снимать показания как визуальным способом, так и с помощью передачи данных в диспетчерскую. Снять показания приборов можно при помощи специальной программы на ноутбуке, не заходя в жилое помещение. Установка индивидуальных приборов учета не только тепла, но и других энергоносителей также регулируется ФЗ № 261», – отмечает госпожа Калашникова. Юлия Ружицкая, руководитель направления жилья массового спроса бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», добавляет, что наличие индивидуальных счетчиков тепла не влияет на стоимость квартиры: устанавливая их, застройщик поступает в соответствии с законом, согласно которому многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. «Таким образом, если раньше при горизонтальной разводке индивидуальные приборы учета тепла и терморегуляторы были обязательны, а при вертикальной их установка не регламентировалась, сегодня она обязательна. Во всех возводимых нами домах они есть; при вертикальной разводке счетчики учета тепла крепятся на радиаторы отопления. Многие покупатели еще не привыкли к оплате за отопление согласно индивидуальным показателям, поэтому редко интересуются наличием таких счетчиков в приобретаемых квартирах. Мы рекомендуем проверить их наличие, так как применение счетчиков позволяет оптимизировать расходы на отопление», – поясняет Юлия Ружицкая. ООО «КВС» также оснастило терморегуляторами радиаторы отопления в своих жилых комплексах. По словам Николая Гражданкина, начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой», в «Новом Оккервиле» все радиаторы идут со встроенными терморегуляторами. «Их использование снижает уровень потребляе­мого тепла в масштабах всего дома согласно общедомовым приборам учета. В строя­щихся домах (которые будут сдаваться в 2015 году и позже), будут устанавливаться не только общедомовые, но и поквартирные приборы учета тепла. Поэтому их жители смогут с помощью регуляторов контролировать уровень потребляемого тепла, и эти показатели будут напрямую отражаться в их квитанциях. Это позволит каждому жильцу сократить затраты на отопление», – рассказывает господин Гражданкин. Распределители тепла с системой дистанционного считывания показаний планируется установить в четвертой очереди строи­тельства жилого комплекса «Северная долина». «Для профессиональной эксплуатирующей организации, которая стремится соответствовать параметрам западной модели управления домами, просто необходимо, чтобы в доме были установлены подобные системы регулирования и учета тепловой энергии», – считает Вадим Еремин, технический директор ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб». Затраты невелики К тому же стоимость этого оборудования в масштабах затрат на строительство дома ничтожна. Так, по словам Александра Лубенкова, ведущего специалиста инженерного отдела ООО «КВС», хороший терморегулятор в среднем стоит от 800 рублей. А стоимость батареи, по подсчетам Вадима Зайца, генерального директора компании ЛИИС/«Лаборатория интеллектуальных инженерных систем», составляет в среднем 3-5 тыс. рублей.