Ruric ушел с биржи
17.03.2014
Шведский инвестиционный фонд Ruric AB, который в последние годы активно инвестировал в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Петербурге, уходит со шведской биржи, где торговались его акции. Компанию наказали за многочисленные нарушения правил торговой площадки.
Решение об уходе инвестиционного фонда Ruric AB со шведской биржи NASDAQ OMX было принято ее дисциплинарным комитетом, говорится в информационном сообщении на сайте компании. Оно вступит в силу 9 мая. «Причиной такого решения стали неоднократные нарушения компанией Ruric правил, действующих на площадке First North, где торгуются акции компании. В частности, компания не соблюдала сроки проведения собрания акционеров по вопросу ликвидации, а также не в полном объеме раскрывала информацию о своей деятельности», – говорится в сообщении. Совет директоров Ruric будет рассматривать возможность листинга на другой площадке, говорится на сайте Ruric.
Активный старт
Фонд Ruric был основан шведами в 2004 году для инвестиций в коммерческую недвижимость России. Он сформировал портфель из трех бизнес-центров, двух проектов – «Мойка/Глинки» и «Фонтанка, 57», участка в Стрельне и комплекса зданий в Апраксином Дворе. Осенью 2008 года на фоне кризиса Ruric объявил о планах свернуть бизнес в России и распродать активы. Но сделки не складывались. В 2009 году компания из-за долгов в 100 млн USD была вынуждена провести реорганизацию бизнеса, в ходе которой около 35% акций достались кредиторам. Тогда же у девелопера начались проблемы с властями. Сначала закончился договор аренды зданий в Апраксином Дворе, и КУГИ отказался его продлить. Только в 2012 году шведы выиграли суд у города за эти корпуса и в начале 2013 года продали их неизвестным лицам.
Печальный финиш
В конце 2013 года Ruric потерял из-за долгов бизнес-центры «Магнус», «Густав» и «Оскар» общей площадью 17 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 33 га в Стрельне. Новый собственник этих активов – компания St. Petersburg Property Company AB (SPPC), за которой стоит пул частных инвесторов и шведских фондов из числа кредиторов компании. Неподъемным оказался для Ruric и проект «Мойки/Глинки», который он реализовывал с 2006 года по договору с Министерством обороны РФ. Ruric построил в Петродворце дома и учебные корпуса для Академии тыла и транспорта, вложив в работу 3 млрд рублей. За это ему обещали 2 га земли на наб. реки Мойки под комплексное развитие. Однако Минобороны так и не передало инвестору права на участок в центре Петербурга. Судебное разбирательство по этому вопросу ведется до сих пор. Таким образом, из всего портфеля Ruric в Петербурге в собственности компании на данный момент осталась только 50% доля в проекте «Фонтанка, 57». Это здание реконструировали под бизнес-центр.
Больше не шведский
Сейчас Ruric AB находится под контролем лиц, связанных с совладельцем нефтетрейдера Gunvor Геннадием Тимченко. Еще в 2011 году, по данным СМИ, 27% голосующих акций фонда через офшор Gano Services приобрел партнер Тимченко по бизнесу Вадим Гуринов (бывший совладелец петербургской группы «Петросоюз», которая занималась производством кетчупов и майонезов). Председателем совета директоров Ruric является Илья Соснов – бывший заместитель господин Гуринова в «Сибур – русские шины». Головной офис Ruric за последние полгода перенесен из Стокгольма в Петербург. А с сайта компании исчезли даже шведские телефоны. Эксперты говорят, что финал девелоперского бизнеса Ruric в Петербурге был предсказуем. «Миссия была обречена. А все потому, что они были негибкими, не понимали законов и обычаев делового оборота в чужой стране и не слушали советов местных игроков. Кроме того, были ошибки с назначением русских менеджеров. И с выбором проектов», – резюмирует руководитель девелоперской компании «Ханса СПб» Олег Барков.
