В середине списка
24.03.2014
Калининский район испытывает недостаток торговых площадей, и потребность в них жители этой территории восполняют за счет торговых центров, расположенных в других районах.
Торговая недвижимость в Калининском районе представлена рядом качественных торговых центров и несколькими сетевыми гипермаркетами. По данным Colliers International, суммарная арендопригодная площадь семи существующих торговых центров Калининского района составляет 135 190 кв. м. Общая площадь всех качественных торговых объектов района составляет около 200 тыс. кв. м. Как отмечают в Colliers, по количеству площадей в торговых центрах Калининский район находится в середине списка. Учитывая самую высокую плотность населения по городу, можно заявить о нехватке качественных торговых площадей и перспективах роста развития этого сектора в районе.
«Существенная часть покупательского спроса населения Калининского района ориентирована на торговые центры, расположенные на границах района. Из подобных проектов стоит выделить ТРЦ «МЕГА Парнас», ТК «Prisma Девяткино», продуктовый гипермаркет K-Ruoka. Кроме того, в III квартале 2014 года ожидается открытие торгово-развлекательного комплекса «Европолис» (девелопер – FORT GROUP) регионального формата (арендопригодная площадь – 60 500 кв. м). В зону охвата этого торгового комплекса помимо Приморского, Петроградского, Красногвардейского и Выборгского районов также попадет большая часть Калининского района.
Говоря о будущих проектах, можно упомянуть только планы РЖД по модернизации Финляндского вокзала. Последним торговым центром в Калининском районе был «Академ-парк», открывшийся в 2011 году», – подытожили в Colliers International.
Александр Филиппов, директор департамента оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге, говорит: «На протяжении последних двух лет наблюдался рост цен на коммерческую недвижимость в пределах 5-10% в год, а в сегменте стрит-ретейла – в пределах 15%. Уровень вакансии в торговом сегменте в среднем составлял на конец IV квартала 2013 года 6-7%»
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, при этом отмечает: «Калининский район расположен в непосредственной близости от Выборгского и Приморского районов, где обеспеченность торговыми площадями превышает средние показатели по городу».
