Партнеры поделили песок
08.12.2014
Бывший руководитель и совладелец Группы ЛСР Игорь Левит продал 50% компании «Неруд-пром», которая занимается добычей песка в Ленобласти, своему партнеру по девелоперскому бизнесу Максиму Бондареву. Эксперты оценили сделку в 50 млн рублей.
Компания «Неруд пром» владеет производственной базой на месторождении «Первомайское» под Приозерском. Производительность ее песчаного карьера – 580 тыс. куб. м в год, промышленные запасы – 3 млн куб. м, говорится на сайте компании. Выручка «Неруд пром», по данным СПАРК, за 2013 год составила 140 млн рублей, увеличившись почти в два раза.
Игорь Левит, по его собственным словам, приобрел «Неруд пром» у частных лиц в 2012 году, сразу после ухода из Группы ЛСР (он ушел из компании осенью 2012 года с поста генерального директора – прим. ред.). С тех пор он владел 100% «Неруд пром», но развитием компании не занимался, считая конъюнктуру рынка неблагоприятной. Свое решение продать 50% песчаного бизнеса партнеру Максиму Бондареву он объяснил стремлением укрепить с ним деловые отношения. «Сделка закрыта в ноябре», – сообщил Игорь Левит. Ее сумма не разглашается. Но по оценке экспертов, она могла составить 50 млн рублей. Связаться с Максимом Бондаревым не удалось.
Участники рынка рассказали, что Игорь Левит и Максим Бондарев, связанный с группой «Евроинвест», познакомились несколько лет назад, когда Группа ЛСР покупала у «Евроинвеста» участок под девелопмент в Ручьях. Сами бизнесмены эту тему не комментируют.
Согласно СПАРК, на данный момент они пополам владеют не только «Неруд пром», но и компанией «Бухингер», которая два года назад приобрела у Tellus Group Елены Смотровой здания площадью 18 тыс. кв. м на Измайловском пр., 29, под бизнес-центр. «Мы завершаем реконструкцию комплекса. Уже есть первые арендаторы», – сообщил Игорь Левит. Других совместных проектов, по его словам, в ближайшее время у партнеров не будет. «Ситуация в экономике страны сложная, и думать о развитии чего-то нового не хочется», – заключил Игорь Левит.
Объем рынка песка в Ленобласти составляет около 20 млн куб. м в год. В Комитете по природопользованию Ленобласти сообщили, что добыча песка идет в 65 карьерах. Основные участники рынка – это вертикально интегрированные структуры: Группа ЛСР, ЗАО «Техностром», ООО «Салитар», а также такие крупные предприятия, как ОАО «Кампес», ООО «ЦБИ», ЗАО «ЭФЭСК – ПГС». «На перечисленные компании приходится более 80% предложения на рынке песка», – отмечает генеральный директор компании «Решение» Александр Батушанский. А спрос на песок в основном формируют компании, реализующие дорожно-инфраструктурные проекты, а также застройщики зданий и производители стройматериалов (ЖБИ, товарного бетона и сухих смесей).
«В прошлом году из-за окончания основного строительства ЗСД, куда шли значительные объемы песка, было отмечено падение производства песка в регионе на 10%. В этом году падение будет еще существенней – 15%», – полагает Александр Батушанский.
Кстати:
В ближайшие три года ожидается ежегодный рост регионального рынка песка и строительного камня на 10%. В этой связи власти Ленобласти собираются уделить особое внимание восполнению минерально-сырьевой базы. Уже разработан и направлен в Законодательное собрание новый региональный закон о недрах. В этом документе проведение аукционов и конкурсов на разработку месторождений полезных ископаемых, в том числе и песка, остается на усмотрение Комитета по природным ресурсам.
