Строительный Еженедельник №47 (635) от 08.12.2014
Рубрика «События»
«Теорема» взойдет «Красными зорями»
Управляющая компания «Теорема» построит малоэтажный жилой квартал стоимостью 5 млрд рублей на территории бывшего совхоза «Красные зори» в Петергофе. Это будет второй проект компании в сегменте строительства жилья.
О планах застроить жильем территорию площадью 31,5 га, прилегающую к Ропш...
Взлетно-посадочная полоса жилья
Фонд РЖС 30 декабря проведет торги по продаже под жилую застройку части территории бывшего военного аэродрома Горская в Курортном районе. На данной территории победитель аукциона обязан построить не менее 195 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
Заявки на участие в аукционе на заключение дого...
Гостиный Двор приведет в парк
Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга одобрил концепцию реставрации Большого Гостиного Двора (БГД). Проект предполагает усиление общественно-развлекательной функции помещений, расположенных во внутреннем контуре комплекса, а также создание парка внутри дворового прост...
Театру Европы согласовали новую сцену
Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга одобрил проект строительства Новой сцены Академического малого драматического театра – Театра Европы. Объект будет построен на Звенигородской ул., 7, лит. А.
Как рассказали в ФГБУ «Северо-Западная дирекция по строите...
Пискаревская развязка добавила съезд
На пересечении Пискаревского пр. и пр. Непокоренных открыли съезд с частично запущенной ранее в эксплуатацию новой транспортной развязки. Теперь, съехав с путепровода, водители могут сразу попасть на ул. Руставели.
В Петербурге открылась вторая очередь Пискаревской развязки. В рамках да...
Семененко вернулся в бизнес
Бывший председатель Комитета по строительству Администрации Петербурга Вячеслав Семененко закрыл сделку по покупке 25% КБ «ВиПС» у основателя компании Андрея Панферова. Эксперты оценили ее в 200 млн рублей.
О том, что сделка по выкупу 25% КБ «ВиПС» закрыта, «Строительному Еженедельнику...
Вопрос номера
Смольный предложил ЗакСу Петербурга внести изменения в закон «О зеленых насаждениях…» и разрешить застраивать скверы в кварталах реновации, при условии если это единственное место, где можно возвести первое здание. Что бы вы посоветовали еще застроить чиновникам в городе?
Сергей Цыцин,...
Жилье на левом берегу
Компания «Балтийский квартет» выставила на торги 0,7 га недалеко от станции метро «Ломоносовская». Актив оценен в 150 млн рублей. Но эксперты рынка считают цену завышенной, поскольку у участка пока промышленный статус и перспективы его перевода под жилье туманны.
Региональный аукционный...
Партнеры поделили песок
Бывший руководитель и совладелец Группы ЛСР Игорь Левит продал 50% компании «Неруд-пром», которая занимается добычей песка в Ленобласти, своему партнеру по девелоперскому бизнесу Максиму Бондареву. Эксперты оценили сделку в 50 млн рублей.
Компания «Неруд пром» владеет производственной...
Рубрика «Точки роста»
Транспортные артерии отстают от развития
В Санкт-Петербурге есть очень востребованные районы. Приморский район относится к их числу. Здесь преобладает жилье, которое приобреталось на собственные средства, а не выдавалось государством. Это во многом определяет и социально однородную среду этой части города.
Начальник отдела про...
Константин Ковалев: «Серый пояс» города будет освоен, но это может затянуться на десятки лет»
Первый заместитель генерального директора ГК «Пионер» Константин Ковалев рассказал «Строительному Еженедельнику» о растущем спросе на жилье в Приморском районе и возрождении интереса девелоперов к редевелопменту промышленных зон.
– Приморский район традиционно считается одним из самых п...
Район размером с город
Благодаря своему географическому положению район занимает особое место в структуре Санкт-Петербурга. Он является буферной зоной между центральной, урбанизированной частью города и курортной зоной. По территории района проходит трасса, соединяющая Санкт-Петербург с Финляндией.
...
Первый по предпочтительности
Приморский район традиционно популярен у покупателей как строящегося жилья, так и вторичного рынка. На фоне устойчивого спроса цены в этом районе держатся на уровне выше среднегородских.
Валентин Романов, руководитель департамента по СЗФО «Надежные новостройки России», говорит: «Согласн...
Торговый лидер Петербурга
Приморский район является лидером по обеспеченности торговыми площадями. На его территории расположено около 750 тыс. кв. м торговых объектов, включая продуктовые и DIY-гипермаркеты. Таким образом, здесь сосредоточено 20% общегородского объема торговых площадей.
Вероника Лежнева, директ...
Офисы ждут нового импульса
В период 2007-2009 годов район активно насыщался новыми офисами, и их пока достаточно, тем более что на его территории реализуется крупнейший инвестпроект в городе – «Лахта-центр».
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время возможно постепенное увеличение офисной зоны в районе Старой...
Рубрика «Новости регионов»
Карелия программирует энергетику
Правительство Республики Карелия утвердило региональную госпрограмму развития энергетики до 2020 года объемом 15,2 млрд рублей, при этом две трети инвестиций придутся на внебюджетные источники. Ожидается, что через пять лет энергоемкость ВРП республики снизится на 22,37%, а уровень газификации вырас...
Рубрика «Достижения»
Владимир Быков: «Мы работаем на результат»
В этом году институт саморегулирования в области проектирования, строительства и инженерных изысканий отмечает пятилетний юбилей. Промежуточные итоги работы подводит координатор НОП по СЗФО, директор СРО НП «БОП» Владимир Быков.
– Как вы оцениваете сегодняшнее состояние дел в сфере прое...
Рубрика «Инвентаризация»
Смольный подсчитает имущество
Правительство Петербурга создает специальную комиссию, которая впервые проведет полную инвентаризацию всего городского имущества. Прошлые попытки пересчитать госимущество, проводимые на основе заявлений граждан, позволили выявить ряд неэффективно используемых объектов и пополнить казну более чем на...
Рубрика «Конкурс»
В Петербурге выбрали лучшего плиточника-облицовщика
В конце ноября в Петербурге прошел профессиональный конкурс «Лучший плиточник-облицовщик – 2014». Его финалистами стали как уже состоявшиеся мастера своего дела, так и учащиеся ПТУ и колледжей, еще только знакомящиеся с данной профессией.
Конкурс профессионального мастерства «Лучший пли...
Рубрика «Маркетинг»
Каждому типу – свой канал
Разные типы жилья требуют разного подхода к продвижению. Те каналы, которые приемлемы для того, чтобы «достучаться» до потенциальных покупателей квартир класса масс-маркет, вероятнее всего, будут недейственны для покупателей элитного жилья.
Типовое жилье рассчитано на широкий круг потре...
Цена продвижения
В некоторых случаях стоимость рекламной кампании может доходить до 10-15% от объемов затрат на всю реализацию проекта.
Евгений Редькин, генеральный директор компании «Реалист», рассказывает: «Основной принцип продвижения массового сегмента – демонстрация выгодных ценовых условий, поскол...
Рубрика «Арбитраж»
Смольный отказался от «Ладожского парка»
КУГИ Петербурга отказался от требований по передаче в собственность города почти 300 квартир в ЖК «Ладожский парк» в рамках дела о банкротстве застройщика «Квартира.ру – Северо-Запад». Чиновники решили взыскать 3 млрд рублей с самой финансово несостоятельной компании, не исполнившей условия инвестдо...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Санкции угрожают доходным домам
Рынок аренды жилья у профессиональных компаний, как и сфера отелей среднесрочного проживания, в России только начинает развиваться. Аналитики прогнозируют рост этого сегмента в среднесрочной перспективе, однако опасаются возможного влияния политических санкций.
В сегменте аренды жилой н...
Рубрика «Террасы»
Балкон с амбициями
В последнее время число жилых проектов с террасами на рынке Петербурга стало увеличиваться. По разным оценкам, терраса может добавлять к стоимости жилья от 15% и выше.
Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости Becar, полагает, что квартира с большой террасой может стоить...
Под стеклянным колпаком регламента
Использование террасы строго регламентируется застройщиками. Застеклить ее можно только с разрешения архитектора проекта, так как данные изменения влияют на облик всего дома.
Алексей Берников, маркетолог-аналитик ЗАО «Группа Прайм», говорит: «По функционалу использования террас возможны...
Поближе к земле
Традиционно террасы считаются атрибутом жилья премиального класса. Однако в последнее время эти элементы здания стали появляться и в жилье демократичного сегмента.
Термином «терраса» на рынке обозначают, как правило, либо более просторных размеров остекленный балкон (площадью до 20 кв....
Рубрика «Налоги»
Апартаменты в подвешенном налоговом статусе
В центре города появляется все больше проектов по строительству апартаментов – по сути, это те же жилые квартиры, однако оформлен объект как коммерческая недвижимость. Для владельцев, говорят девелоперы, разница непринципиальна. Однако налоги с апартаментов могут оказаться в несколько раз выше, чем...
По тарифам жилого дома
Обслуживание апартаментов не намного дороже обслуживания обычного жилья. Однако точно сказать, на сколько процентов будет различаться стоимость эксплуатации этих видов недвижимости, пока мало кто в состоянии – апартаментов в городе единицы.
Любава Пряникова, старший консультант департа...
Рубрика «Репортаж»
«За этот год сделано больше, чем за семь предыдущих»
Стадион на Крестовском острове построен на 65%. Его строители утверждают, что он прослужит 500 лет. Что ждет посетителей самой большой спортивной арены в России, показали и рассказали корреспонденту «Строительного Еженедельника».
Строительство «Зенит-Арены» началось в 2007 году. За семь...
Рубрика «Технологии и материалы»
Провал в песке и щебне
По итогам девяти месяцев 2014 года рынок нерудных строительных материалов заметно просел. Представители отрасли причину сложившегося видят в окончании крупных инфраструктурных проектов – основных потребителей песка и щебня в регионе – и усугублении общей экономической ситуации.
Как расс...
