Бывший глава Комитета по строительству идет в риэлторский бизнес

Экс-глава Комитета по строительству Петербурга и бывший совладелец Setl City Вячеслав Семененко открывает новое агентство недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС». По мнению игроков рынка, их опытному коллеге вполне по силам запустить новую компанию, несмотря на не очень удачное время для старта проекта.

В феврале в Петербурге состоится официальное открытие нового агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС». Его совладельцем является Вячеслав Семененко, экс-глава Комитета по строи­тельству Петербурга и бывший совладелец холдинга Setl City, в который входит и крупное городское риэлторское агентство «Петербургская недвижимость». Другими совладельцами нового АН будут директор КБ «ВиПС» Андрей Панферов и директор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин. Основной офис риэлторской компании будет находиться в ТРК «Великан» у станции метро «Горьковская».
По словам господина Семененко, создание нового агентства обусловлено необходимостью создания еще одной платформы в сфере продаж недвижимости. «У нашей компании большие планы на будущее, в том числе выход на федеральный уровень. Уже сейчас в агентство пришли люди, имеющие многолетний успешный опыт на рынке недвижимости, а также в сфере строительства, государственного управления, маркетинга, юриспруденции, а также управления и эксплуатации зданий», – отмечает он.
Представители нового агентства рассказывают, что компания будет работать на рынке новостроек, готовых квартир и коммерческих помещений. При этом партнеров среди застройщиков жилой недвижимости, если таковые уже есть, не раскрывают. В коммерческом блоке своим эксклюзивным партнером специалис­ты «ДОМПЛЮСОФИС» называют сеть кинотеат­ров «Киносити», основал которую Эдуард Пичугин. Предполагается, что агентство займется развитием кинотеатров в российских регионах. Сейчас «Киносити» кроме Петербурга присутствует в Оренбурге, Туле и Новосибирске.
По мнению игроков рынка, время для выхода нового проекта выбрано не очень удачное. Из-за экономического кризиса в стране ожидается падение объемов вводимого жилья, а из-за повышения ключевой ставки ЦБ становится недоступной и ипотека, из-за чего будет снижаться количество проводимых сделок и у риэлторов. Тем не менее, признаются специа­листы, Вячеславу Семененко вполне по силам запустить новый проект из-за хорошего опыта работы в данной сфере и наработанных связей с чиновниками города.
Как считает генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский, бывший совладелец Setl City и «Петербургской недвижимости» как никто другой разбирается во всех хитросплетениях местного риэлторского рынка. «Я думаю, Семененко знает, что делает. Раз он считает запуск такого бизнеса интересным для себя в данное время, то, скорее всего, у него все должно получиться», – полагает специалист.
Вице-президент по консалтингу и оценке АРИН Андрей Петров также отмечает, что для выхода на рынок время не самое лучшее. Однако, добавляет он, если для новичка кризис смерти подобен, то для опытного игрока это скорее шанс. «Если говорить о прогнозах, то на рынке жилой недвижимости ажиотаж сошел на нет, и как будет развиваться ситуация, сегодня говорить пока сложно. На рынке коммерческой недвижимости будет проще немного, так как работа для агента в любом случае будет. По крайней мере агенты будут перевозить арендаторов в другие, более дешевые бизнес-центры и торговые центры», – считает специалист.
Между тем название агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» созвучно с названием другого петербургского экс-игрока рынка. «Дом плюс» работал в Петер­бурге в 1990-х годах и был одной из крупных риэлторских организаций города. В 1997 году данная компания не­ожиданно стала банкротиться, ее руководителя Алек­сея Трофимова обвинили в присвоении имущества акционеров и растрате средств клиентов в несколько миллиардов рублей и приговорили к трем годам лишения свободы. Считается, что крах «Дома плюс» спровоцировал еще ряд банкротств агентств недвижимости города.

Справка:

Вячеслав Семененко с 1994 по 1995 год возглавлял агентство недвижимости «Кредо-Петербург». В 1995 году пришел в агентство «Петербургская недвижимость» на должность генерального директора. С 2001 по 2004 год – генеральный директор ООО СК «Петербургская недвижимость». В 2004-м назначен вице-президентом корпорации «Петербургская недвижимость». В 2007-м, после переименования корпорации «Петербургская недвижимость» в холдинг Setl Group, занял должность члена совета директоров холдинга. В марте 2009 года возглавил Комитет по строительству Санкт-Петербурга. Ушел в отставку в октябре 2012 года. Летом 2014 года он вышел из состава акционеров Setl Group, в декабре приобрел 25% КБ «ВиПС».

Мнение:

Инна Новожилова, кандидат политических наук, генеральный директор рекламно-маркетингового агентства Createrra SPb:
– По нашему мнению, название агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» после скандала 17-летней давности с известным в свое время АН «Дом плюс» и исчезновением нескольких миллиардов рублей все же не является удачным решением. В ситуации с использованием данного названия вырисовывается необходимость отстройки агентства «ДОМПЛЮСОФИС» от бренда, вызывающего столь негативные ассоциации у экспертов рынка недвижимости. Конечно, эта задача выполнима, и правильно разработанные стратегия и тактика принесут плоды в виде позитивного имиджа компании. Кроме того, есть вероятность, что данная история за давностью лет забыта.