Строительный Еженедельник №3 (640) от 02.02.2015
Рубрика «События»
Вопрос номера
Смольный внес в ЗакС законопроект, в соответствии с которым стратегические инвесторы вновь смогут получать землю целевым способом, минуя торги. Нужно ли в городе предусмотреть целевое выделение земли стратегическим инвесторам или все должны покупать землю на общих основаниях?
Лев Пукш...
Капремонт культурного наследия
На капремонт многоквартирных домов, которые одновременно являются объектами культнаследия, дополнительно из бюджета Петербурга потребуется 30 млрд рублей. Соответственный механизм финансирования разработали в Смольном.
По данным КГИОП, около 2 тыс. многоквартирных домов Петербурга являю...
Смольный возвращается к «целевке»
Смольный планирует вернуть себе право предоставлять стратегическим инвесторам землю, минуя процедуру торгов. Для этого Комитет по строительству вынес на суд ЗакСа поправки в городской закон 282-43.
Депутаты предложенные поправки раскритиковали – помимо чисто юридических огрехов в законо...
«Евроград» согласовали
Компания «Пантикапей», созданная выходцами из Крыма, согласовала проект планировки территории (ППТ) для города-спутника Петербурга «Евроград». После корректировки градостроительной документации площадь жилья, которое там появится, сократилась всего на 35 тыс. кв. м до 644 тыс. кв. м.
Ка...
«Кристалл» в нагрузку для «Эталона»
Власти Петербурга попросили группу «Эталон» Вячеслава Заренкова достроить жилой комплекс «Кристалл Полюстрово», который уже более 10 лет не может сдать компания «Импульс». В доме около 800 квартир. Половина из них уже продана. Так что экономика проекта сомнительна, говорят эксперты.
О п...
Смольный будет экономить
Власти Петербурга в условиях экономического кризиса намерены сократить расходы бюджета на текущий год. Предполагается, что под урезание вливания денежных средств попадут адресные инвестиционные программы и субсидирование работы ряда муниципальных ведомств.
Бюджет Петербурга на 2015 год...
Бывший глава Комитета по строительству идет в риэлторский бизнес
Экс-глава Комитета по строительству Петербурга и бывший совладелец Setl City Вячеслав Семененко открывает новое агентство недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС». По мнению игроков рынка, их опытному коллеге вполне по силам запустить новую компанию, несмотря на не очень удачное время для старта проекта.
...
Без КГИОП не будет цирка
Техзаказчик реконструкции цирка Чинизелли совместно с руководством площадки обратился к вице-губернатору Владимиру Кириллову с просьбой ускорить рассмотрение КГИОП проекта строительства нового купола цирка. По словам специалистов, если подрядчик не получит разрешения на работы в ближайшие недели, о...
Земля с дошкольным обременением
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» реализовал право аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома с обязательством построить и передать в собственность города детский сад на 220 мест в Невском районе Санкт-Петербурга.
На торги единым лотом было выставлено право за...
Рубрика «Финансы»
Кредитные ограничения
Прошедший год стал одним из самых сложных в работе банковского сектора. В условиях дестабилизации экономической ситуации банкам пришлось формировать резервы и сокращать кредитование.
Несмотря на крайне сложные экономические условия, сложившиеся в прошлом году, петербургские банки показа...
Концентрация на качестве
Замедление рынка розничного кредитования стало важной тенденцией 2014 года, которая сохранится долгое время. Зато в условиях финансового кризиса у банков появится возможность задуматься над качеством активов и улучшить свои сервисы для клиентов.
Прошедший год запомнился не только финанс...
Девелоперы не спешат с рассрочками
Прогнозы по сокращению рынка ипотечного кредитования заставляют экспертов предположить, что девелоперские компании начнут более широко использовать программы рассрочек. Впрочем, сами строители пока вводить новые программы не спешат и даже ужесточают условия.
Антон Сороко, аналитик ИХ «Ф...
Инструмент для лидера
Как считают эксперты, рассрочки на срок более чем три года смогут предоставить лишь 15% застройщиков.
Елена Беседина, генеральный директор «О2 Недвижимость», считает, что доля сделок с рассрочками в будущем будет расти: «Рассрочка как альтернативная ипотеке схема приобретения жилья може...
Рубрика «Энергетика и инженерная инфраструктура»
Инвестиции под напряжением
Объем запланированных в бюджете Петербурга средств на развитие энергосистемы в 2015 году снизится на 20%. Ведущие энергокомпании города не намерены значительно сокращать свои инвестпрограммы в текущем году. Но кризисные явления все равно заставят их пересмотреть свои долгосрочные планы и скажутся на...
Тепло, вода и изношенные трубы
Эксперты констатируют, что в Петербурге много изношенных теплосетей, на которых колоссальные потери тепла. Кроме этого, сложности существуют в эффективности управления уже доставленным до потребителя теплом: автоматизации тепловых пунктов, энергосбережении в домовой сети, на предприятиях, учреждения...
Кабель затягивает пояса
Производители кабеля в Петербурге свидетельствуют о существенном снижении спроса на некоторые виды силового кабеля, а также о росте цен на основное сырье – медь и алюминий.
По мнению Дмитрия Баранова, ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент», стагнация 2014 года, переросшая в кризис, уху...
Рубрика «Арбитраж»
Склад в Шушарах поссорил «СтройСоюз»
Совладельцы компании «СтройСоюз» судятся между собой из-за построенного складского холодильного комплекса «Ис-Лэнд» в Шушарах. Эксперты считают, что конфликт предпринимателей не заденет основного арендатора здания – холдинг «Мираторг».
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти на прошло...
Рубрика «Инвестиции»
Китайский квартал появится в Федоровском
Китайская корпорация MCC, входящая в список крупнейших строительных компаний мира, совместно с компанией «Хуа Бао» построят в Ленобласти жилой квартал эконом-класса площадью 400 тыс. кв. м. Инвестиции в проект превысят 20 млрд рублей, говорят эксперты.
Китайская транснациональная корпор...
Рубрика «Правила игры»
Стандарт для хостела
С 1 января 2015 года начал действовать первый в России ГОСТ, регламентирующий требования к хостелам. До его утверждения юридического статуса они не имели в принципе. Эксперты считают, что единый стандарт качества поможет упорядочить сегмент рынка, который в последние годы привлекает все больше предп...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Торговля затормозила раньше всех
После рекордных показателей 2013 года в 2014 году на фоне экономической и геополитической ситуации рост рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга замедлился. В целом за 2014 год рынок качественной торговой недвижимости вырос на 4,8% (относительно конца 2013 года), в то время как в 2013 году данны...
Сети покидают страну
Ключевым трендом на рынке качественной торговой недвижимости сейчас является массовая переоценка целесообразности и масштаба присутствия иностранных операторов в России.
Снижение потребительского спроса привело к тому, что с началом осени некоторые торговые сети анонсировали закрытие ма...
Склады побили рекорд
Прошлый год стал рекордным для Петербурга по вводу складов за последние пять лет. Девелоперы ввели более 400 тыс. кв. м.
Михаил Тюнин, руководитель отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, считает, что в 2014 году в эксплуатацию было введено 402...
Поворот к конкретному заказчику
2014 год год стал поворотным для формата built-to-suit: на данный сегмент рынка пришлось около половины всех заключенных сделок. В нынешний год тенденция только усилится.
Склады формата built-to-suit – это в основном небольшие объекты. Они удовлетворяют потребностям конкретного собствен...
Рубрика «Новости регионов»
Калининград умножает звезды
Растущий туристический поток и требования FIFA к городам, принимающим чемпионат мира по футболу 2018 года, требуют от Калининграда и области ввода новых объектов гостиничной инфраструктуры. Сейчас в регионе строится сразу несколько высокозвездных отелей, несмотря на среднюю заполняемость фонда в 40-...
Рубрика «Технологии и материалы»
Рынок бетона оптимизирует мощности
По итогам 2014 года объем производства товарного бетона в Петербурге и Ленобласти составил 6,1 млн куб. м – практически столько же, сколько было выпущено в 2013 году. На фоне кризисных явлений в экономике участники рынка прогнозируют, что 2015 год станет временем закрытия бетонных узлов и самоочищен...
