Дебют с конфликтом

Строительная компания «Навис» Александра Львовича судится с московским застройщиком Glorax Development из-за 120 млн рублей, вложенных в проект на Петергофском шоссе. Ответчик предлагает расплатиться с «Нависом» квартирами. Но компанию это не устраивает.

Арбитражный суд Петербурга и Лен­области рассматривает два дела о конфликте ООО «Строи­тельная компания «Навис» и ООО «Балт­продком». Общая сумма требований «Нависа» к контрагенту – 120 млн рублей. Как рассказал генеральный директор и совладелец СК «Навис» Александр Львович, его компания в 2013 году стала партнером ООО «Балтпродком», подтвердив намерения по застройке участка площадью более 6 га на Петергофском шоссе (этот участок на правах долгосрочной аренды был оформлен на «Балтпродком»). «Мы договорились, что выступим застройщиком проекта жилого комп­лекса на 1,5 тыс. квартир. Начали проектирование и согласование градостроительной документации. Но приступить к реализации проекта так и не смогли», – уточняет Александр Львович. В 2014 году собственники ООО «Балтпродком» (компания принадлежала отцу и сыну Морозовым) продали компанию московской фирме Glorax Development. Москвичи, получившие вместе с ООО «Балтпродком» и права аренды на ее землю, решили застраивать участок самостоятельно. «Они отказываются выполнять обязательства перед нашей компанией. Нам предложили после завершения строительства получить в комплексе квартиры пропорционально сделанным инвестициям. Но нас это не устраивает. Мы хотим вернуть деньги. Нам есть куда их потратить», – говорит Александр Львович.
В петербургском офисе Glorax Developmen ситуацию не комментируют. Известно, что компания входит в фонд Glorax Capital, который в 2013 году создали бывший совладелец Tekta Group Андрей Биржин с парт­нером. В ближайшие три года Glorax Capital намеревался собрать более 3 млрд USD на новые проекты не только в сфере девелопмента, но и IT. На счету компании пять реализованных жилых комплексов в Московской области, а также объекты гражданского строительства. В Петербурге у девелопера только один проект – ЖК «Петергоф» в Красносельском районе на участке 20 га. Согласно данным сайта, его площадь составит 202 тыс. кв. м. Там будет не только жилье, но также школа, два детсада и коммерческая инфраструктура. Когда Glorax Developmen анонсировал этот проект для рынка год назад, заявлялось, что участок под него сформирован в результате выкупа земли у нескольких частных собственников. Одно из пятен, вошедших в проект, судя по всему, и разрабатывал «Навис».
СК «Навис» основана в 1988 году как АО «ССМ-2». Реорганизована и переименована в ООО «СК «Навис» в 2009 году. В группе 10 профильных фирм. Компанией владеют Александр и Владимир Львовичи (по 50%). Компания построила более 100 тыс. кв. м жилья. Сейчас в работе 124 тыс. кв. м. Оборот за 2014 год – 3 млрд рублей.