Жилой сектор транспортных проблем не замечает

Предстоя­щие транспортные проблемы не повлияли на цену на жилую недвижимость Васильевского острова.

«Конечно, сегодня существуют периодические сложности с транспортной доступностью из-за ремонтных работ, связанных, прежде всего, с транспортным развитием района. Но в то же время у Васильевского острова сейчас самый высокий потенциал роста среди остальных районов Санкт-Петербурга, поскольку наиболее существенные улучшения транспортной инфраструктуры коснутся именно его. Поэтому к текущим транспортным сложностям игроки рынка относятся как к временным. А ввиду всех грядущих улучшений стоимость недвижимости и спрос на нее будут только расти», – полна оптимизма госпожа Тэор.
Ирина Зеренкова признает, что с жилой недвижимостью ситуация иная, нежели в коммерческом секторе. «Однозначно можно сказать, что на рынке не наблюдается тенденции снижения цен на жилую недвижимость на Васильевском острове. Временное ухудшение транспортной обстановки также не влияет на решение о покупке недвижимости, так как проблемы с транспортной доступностью должны решиться в течение нескольких лет. В большинстве случаев люди покупают жилую недвижимость в данной локации с целью постоянного проживания. Транспортная доступность жилья оценивается в долгосрочной перспективе, а через несколько лет, с вводом новых станций метро и центрального участка ЗСД, ситуация с транспортной доступностью Василеостровского района будет лучше, чем у других центральных районов города. Улучшение транспортной доступности и активное развитие района в целом будут способствовать росту цен на жилье Васильевского острова. Эти планы положительно сказываются на спросе на жилье в данной локации».
Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg, также говорит, что в настоящее время глобального изменения рынка жилой недвижимости Василеостровского района не зафиксировано. «Одной из основных причин является локальность спроса. Как правило, основными покупателями нового жилья являются коренные жители района, которые либо улучшают свои жилищные условия, приобретая квартиры большей площади, либо покупают квартиры для детей или родителей. Цены на квартиры Василеостровского района имеют динамику, сопоставимую со среднерыночными колебаниями», – сообщает она.

Мнение:

Ольга Морозова, генеральный директор компании «Градостроительные решения»:

– Васильевский остров – неоднозначное место для жизни. С одной стороны – близость к центру, залив, сложившаяся инфраструктура и исторический флер. С другой стороны – очень сложная транспортная ситуация. Страшно представить, что будет происходить в этом районе, когда на год закроют станцию «Василеостровская» – пробки и недостаток социальных объектов. Возможно, ситуация изменится в лучшую сторону с открытием станции «Горный институт».