Южный стартует с «Иннограда»

В Петер­бурге дан старт проекту «Инноград науки и технологий» в рамках города-спутника Южный. Работы начнутся уже в этом году. Первая очередь «Иннограда» займет 100 га. Она станет точкой притяжения инновационных производств нового района.

Правительство Петербурга, Роснано, университет ИТМО и компания «СТАРТ Девелопмент» на прошлой неделе подписали четырехстороннее соглашение по созданию «Иннограда» в городе-спутнике Южный. Этот документ определил обязательства сторон по реализации данного проекта, который станет первым элементом застройки нового района на юге города.
Согласно соглашению «СТАРТ Девелопмент» зарезервирует на территории города-спутника землю под «Инноград» и необходимые для проекта электрические мощности, а также возьмет на себя функции заказчика и застройщика проекта. ИТМО займется разработкой концепции «Иннограда», Роснано примет участие в поиске его потенциальных резидентов, а Смольный обещал утвердить проект планировки территории и содействовать развитию транспортной и социальной инфраструктуры города-спутника. Организацией финансирования «Иннограда» совместно будут заниматься «СТАРТ Девевлопмент» и ИТМО. Стоимость проекта пока не определена. «В этом году начнется разработка концепции и проектирование. После этого будет понятен масштаб необходимых инвестиций», – сообщили в «СТАРТ Девелопмент». Эксперты говорят, что цена вопроса – десятки миллиардов рублей. Не исключено, что в финансировании примет участие и город. «Это значимый для города проект, и мы будем его поддерживать», – заявил председатель Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга Максим Мейксин. Но известно, что в бюджете текущего года деньги на «Инноград» не предусмотрены.
Первая очередь «Иннограда» займет 100 га на территории Южного и будет построена к 2020 году. Там разместятся научно-технологические центры, лаборатории, а также университетский кампус площадью до 400 тыс. кв. м, в составе которого будут учебные здания, спорткомплекс, больница и общежитие. В первой очереди «Иннограда» будет создано 3 тыс. рабочих и 3 тыс. учебных мест. «В дальнейшем площадь застройки «Иннограда» может быть удвоена», – сообщил представитель «СТАРТ Девелопмент». По его словам, земля под «Инноград» будет передана застройщику «на очень выгодных условиях». «Под объекты науки и промышленности землю передадут просто так. А под жилье и коммерческие объекты – на хороших рыночных условиях», – отметил представитель девелопера. «Инноград» станет первым объектом застройки на территории города-спутника Южный. «Очень важно, что создание нового жилого района стартует с создания рабочих мест. «Инноград» будет точкой притяжения инновационных производств и даст импульс для развития всего города-спутника», – уверен генеральный директор УК «СТАРТ Девелопмент» Андрей Назаров. «В «Иннограде» будут создавать продукты с высокой добавленной стоимостью и инвестировать в человеческий капитал. Это важный драйвер развития и города, и всей страны», – добавляет ректор ИТМО Владимир Васильев. В Роснано соглашение по «Иннограду» не прокомментировали.
Город-спутник Южный будет построен в Пушкинском районе Петербурга, по обе стороны от Киевского шоссе, на территории около 2 тыс. га. Строительство должно начаться в 2015 году. В течение 19 лет там будет возведено 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс. человек и 116 тыс. рабочих мест. Стоимость проекта составит 176 млрд рублей.
Это не первый проект научно-производственного кластера в регионе. Правительство Ленобласти строит индустриальный парк на 17 га в Гатчине для размещения малых и средних инновационных компаний. Якорным резидентом парка станет созданное правительством региона и Роснано предприятие «Северо-Западный центр трансфера технологий». Был анонсирован в регионе и проект кампуса объединенных вузов ФИНЭКа и университета им. Макарова. Под него был зарезервирован участок площадью 122 га в Кудрово. Но поскольку финансирование проекта в объеме 5 млрд рублей из федерального бюджета так и не началось, землю власти региона решили передать другому инвестору – компании «Форт Групп» – под строительство стадиона для футбольной команды «Тосно». Правда, договор до сих пор не подписан. Так что крест на идее кампуса пока не поставлен.