На Большом инвестор не прошел

В ближайшее время строительство торговых павильонов на Большом проспекте В.О. не возобновится. Федеральный суд Василеостровского района Санкт-Петербурга отклонил жалобу компании ЗАО «Просперити» на судебное решение о приостановке строительства. Правомерность застройки Большого проспекта до сих пор не выяснена.

Компания «Просперити» получила разрешение (вне конкурсной процедуры) на производство работ в начале июня этого года согласно распоряжению администрации Василеостровского района. Изначально в бульварной зоне Большого проспекта предполагалось построить 23 торговых павильона. Программа инвестора включила благоустройство и оборудование территории бульвара, формирование единой системы пешеходных коммуникаций, реконструкцию системы озеленения и упорядочение рекламы, а также световое и праздничное оформление магистралей, размещение и дизайн объектов торговли и питания. Сообщалось, что в рамках благоустройства площадь газонов и скверов будет увеличена почти в полтора раза. Срок возврата инвестиций (70 млн рублей) был определен в два-три года.
Основанием для приостановки строительства стало заявление от четырех жителей района, направленное в Василеостровский федеральный суд, о признании незаконным распоряжения главы администрации. Жителям не понравилось, что торговые павильоны строятся прямо на газонах бульвара. Кроме того, они посчитали, что распоряжение было выпущено с нарушениями законодательства РФ. А именно: были нарушены статьи Конституции РФ (о праве на достоверную информацию, на благоприятную среду жизнедеятельности), Земельного и Градостроительного кодексов, законов РФ «Об экологической экспертизе» (не проведена экологическая экспертиза проекта) и «Об объектах культурного наследия народов РФ». Суд приостановил действие распоряжения, и тем самым были остановлены и работы.
После этого государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) направила в адрес генерального директора холдинговой группы «Просперити» предписание о приостановлении работ до устранения выявленных ранее нарушений. Среди нарушений значились отсутствие экологической экспертизы и договора аренды на земельные участки, на которых ведется строительство. С холдинговой компанией был подписан договор об аренде территории на три года, в дальнейшем, возможно, срок договора мог быть продлен до 10 лет. Также работы приостановлены в связи с отзывом Комитета по охране памятников (КГИОП) разрешения на ведение строительных работ в охранной зоне Большого проспекта. В КГИОП посчитали, что ЗАО «Просперити» кардинально отклонилось от концепции.
18 августа текущего года ЗАО «Просперити» подало в суд заявление о признании незаконным предписания
ГАТИ и жалобу на приостановку строительных работ. Свои материальные убытки фирма оценила в 8 824 725 рублей 60 копеек. На первых заседаниях адвокаты «Просперити» отмечали, что убытки могут быть взысканы с самих жителей района. Однако защита парировала это тем, что в суд был подан не иск на фирму, а заявление на неправомерные действия чиновников, поэтому отношения жителей с компанией публичные, а предъявить свои претензии фирма может только к госорганам. Вопрос о том, появятся ли торговые павильоны на Большом проспекте, еще не решен. Следующее заседание, посвященное правомерности застройки бульваров Большого проспекта В.О., состоится 10 октября.

Автор: Алексей Колянов