Деловой комплекс будущего
18.01.2004
Руководство строительно-производственного консорциума «Просперити», созданного чуть более месяца назад, рассказало редакции «Строительного Еженедельника» о своем первом, но достаточно глобальном проекте – строительстве на Васильевском острове Международного биржевого комплекса имени Анатолия Собчака. Стоимость проекта оценивается в $60 млн.
На сегодня консорциум «Просперити» объединяет пять компаний – участниц подписанного в декабре 2003 года соглашения (см. справку). Фактически же в объединение входит более 40 фирм, занимающихся главным образом выполнением инженерно-технических работ. Среди заказчиков и сданных объектов компаний – участниц консорциума наиболее значимыми являются: Эрмитаж, Мариинский театр, ФГУАП «Пулково», Межпарламентская ассамблея СНГ, Центр управления космическими полетами, Госдума РФ, а также многочисленные бизнес-центры, банки, предприятия торговли, гостиницы, объекты культуры и системы здравоохранения. В целом консорциум, как заявляет его руководство, претендует на позиции лидера в указанной сфере, предполагая работать не только за пределами Санкт-Петербурга, но и Северо-Запада России.
Равных нет
По словам председателя совета директоров консорциума «Просперити», президента одноименной холдинговой группы Дениса Савельева, современное строительство на сегодняшний день характеризуется высококлассным интеллектуальным инженерным наполнением зданий. «Мы сплотили серьезную команду по результатам почти годичного тендера, – продолжает г-н Савельев. – Отобрали крупные, высокопрофессиональные предприятия, имеющие огромный опыт в сфере разработки, проектирования, монтажа и эксплуатации всех инженерных систем. Этот опыт будет использован при реализации первого проекта консорциума – строительстве Международного биржевого комплекса имени Анатолия Собчака, равного которому пока нет ни в России, ни в Европе».
Сейчас на участке, ограниченным Большим проспектом В.О., 26-й линией, площадью перед ДК имени Кирова и Клубным переулком, заканчиваются работы «нулевого цикла». Сдача первой очереди проекта – возведение 18-этажного административного корпуса – намечена на второй квартал 2005 года. Вторую очередь – шестиэтажный торгово-развлекательный центр – предполагается запустить во втором квартале 2007 года. Общая площадь комплекса составит 54 тыс. кв. метров. Суммарный объем инвестиций оценивается в $60 млн: только на инженерную «начинку» проекта будет затрачено порядка $12 млн.
Пока в качестве источника финансирования выступают собственные средства холдинговой группы «Просперити». Но, как уверяет Денис Савельев, в первом квартале 2004 года с одним из крупных и известных европейских инвестиционных банков планируется подписать договор об открытии кредитной линии. Сотрудничать с российскими банками консорциум, по крайней мере, в рамках нынешнего проекта, не намерен.
Интеллектуальная «начинка»
Известно, что в 18-этажном здании разместятся офисы «Газпромбанка», биржи «Санкт-Петербург» и самой группы «Просперити». Другими «обитателями» делового центра, который, кстати, позиционируется как здание класса А, станут сотрудники известных международных и российских компаний. Потенциальным арендаторам предлагаются офисы разного формата: от помещений площадью 40 кв. метров до целого этажа площадью 1450 кв. метров. При этом средние арендные ставки будут находиться на уровне $600 за 1 кв. метр в год, хотя будут, например, офисы и за $800 за 1 кв. метр.
Арендаторы биржевого комплекса смогут, помимо прочего, воспользоваться банковскими услугами, оформить туристическую путевку или заверить документы у нотариуса. В торгово-развлекательном центре можно будет также забронировать номер в трехзвездном отеле, посетить трехэтажный фитнес-центр, сделать покупки в трехэтажном универмаге европейского уровня, поиграть в американском казино, пообедать в 12 кафе и ресторанах и многое другое.
Особо авторы проекта гордятся интеллектуальной «начинкой» здания и утверждают, что аналог можно встретить разве что в фильмах о будущей жизни на земле. Например, человек подходит к лифтовому холлу, где ожидающий его один из многочисленных лифтов сам знает, на какой этаж нужно подниматься. Достойно внимания и оборудование кабинетов: по мере того, как восходит солнце, снижается яркость электроосвещения; или, скажем, выходит человек из помещения, и моментально гаснет свет, прекращается тепло- и холодоподача и т.п. Такие системы, говорят авторы проекта, позволят исключить общий ремонт и сэкономить на количестве персонала.
«Уверен, что наш комплекс будет вне конкуренции, потому что на сегодня в Санкт-Петербурге нет таких офисных зданий (бизнес-центров), где бы деловым людям предоставлялись все необходимые для ведения бизнеса услуги», – считает Денис Савельев.
Однако на этом проекте консорциум «Просперити», судя по всему, не остановится. Уже сегодня ведутся переговоры о возможном сотрудничестве с Правительством Москвы, Управлением делами Президента РФ и крупными частными компаниями. Не исключают в объединении и возможности выхода на рынок жилищного строительства Санкт-Петербурга.
Автор: Андрей Теплоухов
На сегодня консорциум «Просперити» объединяет пять компаний – участниц подписанного в декабре 2003 года соглашения (см. справку). Фактически же в объединение входит более 40 фирм, занимающихся главным образом выполнением инженерно-технических работ. Среди заказчиков и сданных объектов компаний – участниц консорциума наиболее значимыми являются: Эрмитаж, Мариинский театр, ФГУАП «Пулково», Межпарламентская ассамблея СНГ, Центр управления космическими полетами, Госдума РФ, а также многочисленные бизнес-центры, банки, предприятия торговли, гостиницы, объекты культуры и системы здравоохранения. В целом консорциум, как заявляет его руководство, претендует на позиции лидера в указанной сфере, предполагая работать не только за пределами Санкт-Петербурга, но и Северо-Запада России.
Равных нет
По словам председателя совета директоров консорциума «Просперити», президента одноименной холдинговой группы Дениса Савельева, современное строительство на сегодняшний день характеризуется высококлассным интеллектуальным инженерным наполнением зданий. «Мы сплотили серьезную команду по результатам почти годичного тендера, – продолжает г-н Савельев. – Отобрали крупные, высокопрофессиональные предприятия, имеющие огромный опыт в сфере разработки, проектирования, монтажа и эксплуатации всех инженерных систем. Этот опыт будет использован при реализации первого проекта консорциума – строительстве Международного биржевого комплекса имени Анатолия Собчака, равного которому пока нет ни в России, ни в Европе».
Сейчас на участке, ограниченным Большим проспектом В.О., 26-й линией, площадью перед ДК имени Кирова и Клубным переулком, заканчиваются работы «нулевого цикла». Сдача первой очереди проекта – возведение 18-этажного административного корпуса – намечена на второй квартал 2005 года. Вторую очередь – шестиэтажный торгово-развлекательный центр – предполагается запустить во втором квартале 2007 года. Общая площадь комплекса составит 54 тыс. кв. метров. Суммарный объем инвестиций оценивается в $60 млн: только на инженерную «начинку» проекта будет затрачено порядка $12 млн.
Пока в качестве источника финансирования выступают собственные средства холдинговой группы «Просперити». Но, как уверяет Денис Савельев, в первом квартале 2004 года с одним из крупных и известных европейских инвестиционных банков планируется подписать договор об открытии кредитной линии. Сотрудничать с российскими банками консорциум, по крайней мере, в рамках нынешнего проекта, не намерен.
Интеллектуальная «начинка»
Известно, что в 18-этажном здании разместятся офисы «Газпромбанка», биржи «Санкт-Петербург» и самой группы «Просперити». Другими «обитателями» делового центра, который, кстати, позиционируется как здание класса А, станут сотрудники известных международных и российских компаний. Потенциальным арендаторам предлагаются офисы разного формата: от помещений площадью 40 кв. метров до целого этажа площадью 1450 кв. метров. При этом средние арендные ставки будут находиться на уровне $600 за 1 кв. метр в год, хотя будут, например, офисы и за $800 за 1 кв. метр.
Арендаторы биржевого комплекса смогут, помимо прочего, воспользоваться банковскими услугами, оформить туристическую путевку или заверить документы у нотариуса. В торгово-развлекательном центре можно будет также забронировать номер в трехзвездном отеле, посетить трехэтажный фитнес-центр, сделать покупки в трехэтажном универмаге европейского уровня, поиграть в американском казино, пообедать в 12 кафе и ресторанах и многое другое.
Особо авторы проекта гордятся интеллектуальной «начинкой» здания и утверждают, что аналог можно встретить разве что в фильмах о будущей жизни на земле. Например, человек подходит к лифтовому холлу, где ожидающий его один из многочисленных лифтов сам знает, на какой этаж нужно подниматься. Достойно внимания и оборудование кабинетов: по мере того, как восходит солнце, снижается яркость электроосвещения; или, скажем, выходит человек из помещения, и моментально гаснет свет, прекращается тепло- и холодоподача и т.п. Такие системы, говорят авторы проекта, позволят исключить общий ремонт и сэкономить на количестве персонала.
«Уверен, что наш комплекс будет вне конкуренции, потому что на сегодня в Санкт-Петербурге нет таких офисных зданий (бизнес-центров), где бы деловым людям предоставлялись все необходимые для ведения бизнеса услуги», – считает Денис Савельев.
Однако на этом проекте консорциум «Просперити», судя по всему, не остановится. Уже сегодня ведутся переговоры о возможном сотрудничестве с Правительством Москвы, Управлением делами Президента РФ и крупными частными компаниями. Не исключают в объединении и возможности выхода на рынок жилищного строительства Санкт-Петербурга.
Автор: Андрей Теплоухов
рубрика:
Cобытия и комментарии
