Ожидается, что в скором времени в Госдуму поступит законопроект, который обяжет нотариально удостоверять сделки с недвижимостью между физическими лицами.
«Мы предлагаем ввести обязательное нотариальное удостоверение при продаже недвижимости между гражданами», — заявил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов («Единая Россия»).
По его словам, мера призвана снизить риски и защитить права собственников на фоне недавних случаев с имущественными операциями.
В настоящее время нотариальное заверение для таких сделок возможно, но не обязательно — их можно заключать в простой письменной форме. С 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли в праве общей собственности, распоряжению имуществом под опекой, а также продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или лицам с ограниченной дееспособностью, соглашения о разделе общего имущества супругов и брачные договоры. С 2024 года нотариально удостоверять требуется еще и договор дарения жилья.
«Нотариус имеет больше возможностей для проверки документов, оценки состояния сторон и получения необходимой информации», — отметил Брынцалов.
Он добавил, что при сделке в простой письменной форме добросовестному покупателю будет сложнее отстоять свои права в суде, тогда как при нотариальном оформлении риск потери имущества или признания сделки недействительной минимален.
Примечание АСН-инфо. Ранее нотариальное удостоверение сделок было обязательным, нотариус выступал единственным лицом, несущим материальную ответственность. Однако высокие заработки нотариусов не понравились депутатам, поэтому обязательный нотариат был отменен.
